Renswoudelaan 732546 XG Den HaagLeyenburg

Ruim en goed onderhouden 4-kamer appartement met balkon op het zuidwesten en prachtig vrij uitzicht in Leyenburg, Den Haag Welkom in Leyenburg, waar dit ruime 4-kamer topappartement van circa 75m² op u wacht! Het appartement is gelegen op de bovenste verdieping en biedt niet alleen een sfeervol en zonnig thuis, maar ook een schitterend uitzicht over het groene plantsoen aan de Renswoudelaan. Dit goed onderhouden appartement is volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, en beschikt over een actieve Vereniging van Eigenaren. Bovendien ligt de woning op eigen grond. Geweldige ligging in een rustige buurt Dit fijne appartement ligt in een rustige, groene woonomgeving en tegelijkertijd op steenworp afstand van alle nodige voorzieningen. Op loopafstand vindt u winkelcentrum Leyenburg en het Almeloplein, waar u terecht kunt voor uw dagelijkse boodschappen en meer. Daarnaast zijn er diverse scholen, openbaar vervoersmogelijkheden en het mooie Zuiderpark in de directe omgeving. Ook met de auto bent u snel de stad uit dankzij de gunstige ligging ten opzichte van belangrijke uitvalswegen. Ruimtelijke indeling en wooncomfort Bij binnenkomst wordt u ontvangen in een lichte entreehal met meterkast en een vaste trap naar de tweede verdieping, waar zich de leefruimtes bevinden. De royale woonkamer van ca. 35m2 biedt veel leefruimte en een warme, sfeervolle uitstraling dankzij de sfeerhaard, erker en de karakteristieke schouw. Hier geniet u van veel natuurlijk licht en uitzicht over het groen aan de voorzijde van de woning. De woonkamer loopt naadloos over in de nette open keuken, die in een praktische hoekopstelling is geplaatst. De keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een elektrische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combi-oven magnetron en een vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u directe toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten, waar u heerlijk kunt ontspannen en genieten van de middag- en avondzon. Het appartement beschikt over maar liefst drie goed bemeten slaapkamers. De grootste slaapkamer van ca. 10 m2 bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt rust en ruimte. De twee andere slaapkamers liggen aan de achterzijde van het appartement en zijn respectievelijk ca. 7m2 en 5m2 groot. Bijzonderheden: - Appartement gerenoveerd in 2022: * nieuwe keuken * nieuwe badkamer * nieuwe elektra * nieuwe plafonds. * nieuwe cv-ketel, geïsoleerde kast * verfwerk binnen * Cv-leidingen onder de vloer en geïsoleerd - Nieuwe meterkast geplaatst in 2020; - Dak gerenoveerd en geïsoleerd van buitenaf in 2023; - Prachtige, ruim en licht 4-kamer appartement; - Keurig afgewerkt en instapklaar; - Energielabel C, (let op je kan 15.000,- euro meer lenen om energiebesparende maatregelen toe te passen BOVEN je maximum hypotheek + 5.000,- euro meer lenen dan je maximum hypotheek; - Bouwjaar 1934; - Woonoppervlakte circa 75 m²; - Inhoud circa 260m³; - Riante woonkamer met veel lichtinval; - Scholen, winkels, horeca en recreatiemogelijkheden in de directe omgeving; - Nabij uitvalswegen; - Op loopafstand van het Monnickedamplein, Almeloplein en Leyenburg met winkelcentrum; - directe verbinding OV naar stad, stand en station; - Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 100,- per maand; - Ouderdomsclausule van toepassing; - Oplevering in overleg, maar bij voorkeur Q2 2025. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om jouw belangen te behartigen. Adressen van goede (collega) aankoopmakelaars in Den Haag kan je bij ons opvragen. Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten en/of onvolkomenheden in de gegevens. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.