We have updated our Terms of Use.View the most important changes here.

View photo 1 of Rhenenstraat 192
Sold

Rhenenstraat 1922546 TZ Den HaagLeyenburg

  • 113 m²
  • 4
€ 325,000 k.k.

Sales history

Listed since
April 5, 2024
Date of sale
July 18, 2024
Term
3 months

Description

Verrassend ruime bovenwoning in rustige straat in de wijk Leyenburg met een riante woon-/eetkamer met open haard, woonkeuken, 3 ruime slaapkamers, werkkamer en een luxe badkamer. Voor deze woning geldt een woonoppervlak van ca. 113m2. Eigen grond. Energielabel G. Ideaal is de centrale ligging voor o.a. winkelcentra zoals Almeloplein, Leyenburg Leyweg en ook openbaar vervoer met een goede verbinding naar het centrum van Den Haag en station Hollands Spoor en Centraal Station. Dit appartement bevindt zich op loopafstand van het Zuiderpark met veel recreatiemogelijkheden maar ook de unieke sportcampus met welbekend koperen uitstraling waar veel sporten samenkomen zoals zaalsport, strandsporten en zelfs een turnhal. Verder uitvalswegen en scholen waaronder op redelijke afstand de Internationale school Kijkduin. De boulevard, duinen en het strand van Kijkduin zijn op zo’n 15 fietsminuten gelegen met gezellige horeca en breed strand maar ook de Zandmotor met watersportmogelijkheden zoals kitesurfen en wingfoilen. Indeling: Open portiek met entree op de 1e verdieping: hal met meterkast (8 groepen) en toilet met een fonteintje. Voorzijkamer welke nu in gebruik is als kantoor c.q. werkkamer. Verrassend prettige woon-/eetkamer met een sfeervolle open haard en een riante woonkeuken (2010) aan de achterzijde van de woning. Via openslaande deuren toegang tot het balkon met balkonkast. De keuken is o.a. voorzien van een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een combimagnetron. Vaste kast en onder de trapopgang eveneens veel bergruimte waar een losse koel-/vriescombinatie is geplaatst. 2e verdieping: overloop met een vaste kast waarin opstelplaats voor een wasmachine, wasdroger en een cv-ketel (Remeha 2011). Tevens vanuit de overloop toegang tot de vliering (met verlichting) via een vlizotrap. Slaapkamer met dakkapel aan de voorzijde met vernuftig opgehangen radiator waardoor de knieschotten handig toegankelijk zijn gebleven. Geheel betegelde badkamer welke is voorzien van een jacuzzi, separate douchecabine, wasmeubel met dubbele wastafel, handdoekenradiator en een 2e toilet met hangcloset en een inbouwreservoir. Door de dakkapel aan de voorzijde (met vergunning) is een enorme ruimtewinst ontstaan. Twee slaapkamers aan de achterzijde die eveneens door de dakkapel over veel ruimte beschikken. Kenmerkend voor dit object is de centrale ligging t.o.v. winkelcentra, Zuiderpark en uitvalswegen. Bijzonderheden: - Eigen grond - VvE is actief met een bijdrage van € 60,- per maand - Collectieve opstalverzekering - VvE is ingeschreven bij KvK - 3/5e aandeel - VvE bestaat uit 2 leden (Rhenenstraat 192 en 194 te 's-Gravenhage) - Reserve in aanvraag - Appartement is voorzien van laminaat behoudens de keuken - Keuken is voorzien van plavuizen - Voorzijde 1e verdieping is voorzien van aluminium kozijnen met dubbel glas - Voorzijde 2e verdieping is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas - Achterzijde is voorzien van houten kozijnen voorzien dubbel glas (HR++) - Energielabel G - Verwarming via cv-ketel - Warmwatervoorziening via cv-ketel - Verkoopvoorwaarden Arnold Taal Makelaardij van toepassing - Oplevering in overleg Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om uw belangen te behartigen. Adressen van collega aankoopmakelaars in Haaglanden kunt u bij ons opvragen. Uw eigen woning nog niet verkocht? Doe de vrijblijvende verkoopcheck op onze kantoorpagina of bel kantoor voor een persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken. Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 325,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,876
Status
Sold
VVE (Owners Association) contribution
€ 75.00 per month

Construction

Type apartment
Upstairs apartment (apartment with open entrance to street)
Building type
Resale property
Year of construction
1941
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
113 m²
Exterior space attached to the building
6 m²
Volume in cubic meters
347 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (4 bedrooms)
Number of stories
2 stories
Located at
2nd floor
Facilities
TV via cable

Energy

Energy label
Insulation
Double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha (gas-fired combination boiler from 2011, in ownership)

Cadastral data

LOOSDUINEN N 4015
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road
Balcony/roof terrace
Balcony present

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
No
Periodic contribution
Yes (€ 75.00 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
No
Building insurance
Yes
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

0x

Viewed

0x

Saved

05/04/2024

On funda

Neighborhood