Saffierhorst 1142592 GM Den HaagBurgen en Horsten

In de wijk Mariahoeve op de 3e woonlaag gelegen heerlijk licht en ruim 4-kamer appartement met een zonnig balkon over de breedte van de woning alsmede een eigen (fietsen)berging in de onderbouw van het complex. Deze eigentijdse, goed onderhouden woning heeft lichte, neutrale kleuren en is instapklaar! Kenmerkend voor Mariahoeve is de rustige doch uiterst centrale ligging, alle voorzieningen zijn snel te bereiken! Op korte afstand vindt u winkelcentrum Het Kleine Loo met een diversiteit aan winkels en horeca, NS-station, scholen (waaronder de British School), parken en de hoofdwegen naar de snelwegen. Den Haag centrum ongeveer 10 minuten fietsen. Omschrijving: Afgesloten hoofdentree met postboxen en bellentableau, trappenhuis, toegang tot de woning op de 3e woonlaag, grote hal met meterkast (6 groepen, 3 aardlekschakelaars en fornuisgroep) en vast kast, royale woonkamer in open verbinding met de eetkamer, vaste kast, schouw en deur naar het balkon. Door de grote ramen is het aangenaam licht! Royale "vierkante" slaapkamer aan de voorzijde, tweede slaap- of werkkamer aan de achterzijde met deur naar het balkon. Keurige, wit betegelde badkamer met doucheruimte, wastafelmeubel met spiegelkast en een handdoekenradiator. Separaat wit betegeld toilet voorzien van wit sanitair en fontein. Neutraal uitgevoerde keuken voorzien van diverse geïntegreerde apparatuur waaronder een inductie kookplaat. De wasmachine, wasdroger, vaatwasser en koel-/vriescombinatie blijven. Ruim balkon op het zuidwesten (middag-/avondzon) ca. 8.25x1.30. Eigen berging in de onderbouw met gelijkvloerse uitgang aan de achterzijde. Highlights: - bouwjaar van het complex 1961; - gelegen op grond toebehorende aan de gemeente Den Haag, erfpacht t/m 31-12-2035. Canon € 85,80 per jaar; - aanbod tot heruitgifte bij de gemeente is aangevraagd; - voor de indeling en maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond; - eigentijdse laminaatvloeren in de woning (2023); - goed functionerende VVE, bijdrage € 220,63 per maand incl. o.a. premie opstalverzekering; - cv-blokverwarming, bijdrage € 128,72 per maand; - kunststof kozijnen, de woning is gedeeltelijk voorzien van dubbel glas; - warmwater via elektrische doorstroomboiler; - in de koopovereenkomst worden de "ouderdoms/materialen-" alsmede de "niet zelf gewoond" clausules opgenomen; - spoedige aanvaarding mogelijk. Interesse in deze aantrekkelijke woning? Bel of mail met ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak. Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.