Schaarsbergenstraat 1232573 BR Den HaagOostbroek-Zuid

Gelegen in het bruisende wijk Rustenburg/Oostbroek, deze eerste verdieping heeft een woonoppervlak van ca. 75 m². De woning is voorzien van een woon-/eetkamer, gesloten keuken, 2 slaapkamers en balkon met balkonkast. Open portiek, trap naar de eerste verdieping. Entree appartement, ruime hal, toilet en fontein. De woon-/eetkamer met inbouwkasten en glas-in-loodraampartijen en fraaie schouwpartij. Gesloten keuken met opstelplaats voor de geiser (Vaillant, 2022), wasmachine aansluiting en toegang tot het balkon. Het appartement is voorzien van 2 slaapkamers, waarvan de achterste slaapkamer toegang heeft tot het balkon. In de 2de slaapkamer is een douchecabine gesitueerd. Aanvullende informatie: Woonoppervlakte ca. 75 m²; Wooninhoud ca. 263 m³; Bouwjaar 1934; Woning is volledig voorzien van enkele beglazing; Vereniging van eigenaren met € 170,- maandelijkse bijdrage; Energielabel G; Verkoop voorwaarden Heimstaden van toepassing; Projectnotaris (NL Notariaat) en aangepaste koopakte van toepassing i.v.m. projectmatige verkoop; Vanwege het bouwjaar zijn de ouderdom- materialen, niet bewoners en as-is, where clausule is van toepassing; Voor de indeling en maatvoering wordt verwezen naar de plattegronden; Aanmelding is voorzien van artist impressions; Gelegen op eigen grond; Oplevering in overleg. Kortom een aantrekkelijk starters appartement op een centrale plek, Op fietsafstand van Stadscentrum en Scheveningen maar dat kan ook via openbaar vervoer waaronder Tramlijn 6 en Randstadrail 4 die beiden om de hoek stoppen. Diverse scholen en kinderdagverblijven liggen op loopafstand. Groen-, sport- en recreatievoorzieningen (Zuiderpark) alsmede zee, strand en duinen op enkele minuten fietsen bereikbaar. Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren”.