Sold

Soestdijksekade 2272574 AH Den HaagLeyenburg

  • 135 m²
  • 4
€ 325,000 k.k.

Sales history

Listed since
April 28, 2024
Date of sale
May 18, 2024
Term
2 weeks

Description

HELAAS, U BENT WAARSCHIJNLIJK TE LAAT VOOR DEZE WONING! De woning is verkocht onder voorbehoud van financiering met als gevolg dat er nog een kans bestaat dat de woning alsnog terugkomt in de verkoop. Ook verwachten wij binnenkort een soortgelijke woning. Mocht u de woning op dat moment als eerste willen bekijken, reageer dan nu via de website. RIANTE DUBBELE BOVENWONING (134m2) IN DE GEZELLIGE WIJK LEYENBURG MET VRIJ UITZICHT OVER DE KADE MET MAAR LIEFST 4 SLAAPKAMERS, TWEE KEUKENS, TWEE BADKAMERS, WONINGBREED BALKON EN SEPARATE FIETSENBERGING! Welkom bij deze unieke kans! Deze dubbel bovenwoning biedt een zee aan mogelijkheden. Met maar liefst 4 slaapkamers en 2 keukens is deze woning uitermate geschikt voor dubbele bewoning of voor grote gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en flexibiliteit. Verder maakt deze woning deel uit van een actieve en financieel gezonde VvE welke beschikt over een groot onderhoudsreserve. DUBBELE BEWONING MOGELIJK Deze woning is ideaal voor dubbele bewoning. Met de twee badkamers, twee keukens en de vele slaapkamers is de woning ideaal voor een groot (samengesteld) gezin of als je een woning samen koopt met een familielid, vriend of vriendin. Door de ruimte behoort het creëren van een thuiswerkruimte of het faciliteren van meerdere generaties onder één dak, tot de mogelijkheden waarbij deze woning zich moeiteloos aanpast aan uw levensstijl. WONINGBREED BALKON EN EIGEN BERGING Deze woning beschikt over een woningbreed balkon met uitzicht over de goed onderhouden stadstuinen! De perfecte plekken om de frisse lucht in te ademen en te genieten van het buitenleven. Bij het appartement behoort er naast de praktische balkonkast ook een ruime berging welke via de Wognumstraat gemakkelijk te bereiken is. Hier kunt u met gemak al uw extra spullen en/of fietsen opbergen, zodat het appartement altijd netjes en georganiseerd blijft. WACHT NIET LANGER Bent u klaar om de potentie van deze woning te ontdekken? Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging en laat u verrassen door de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Dit is uw kans om een thuis te creëren dat past bij uw unieke levensstijl. Bijzonderheden: • Gebouwd in 1939; • Gelegen op eigen grond; • Mogelijkheid tot dubbele bewoning; • Twee keukens en separate wasruimte; • Twee badkamers; • Circa 134m2 woonoppervlakte; • Energielabel F, geldig tot 11-04-2027; • Balkon met balkonkast gelegen op het zuidwesten; • Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas; • Elektra 2 groepen + 1 aardlekschakelaar: • Cv-ketel merk: Remeha Avanta, bouwjaar: 2018; • Actieve en financieel gezonde VvE, 14/250ste aandeel, bijdrage € 143,15,- per maand, aandeel reservefonds per 01-01-2024 € 10.549,04,- • Parkeren: Maandag tot en met zondag van 18.00 uur tot 24.00 uur, bewoners- en bezoekersvergunning mogelijk; • Zeer gunstige ligging t.o.v. openbaar vervoer, winkels en het HAGA-Ziekenhuis. Verkoopcondities: • Biedingen verlopen via divamakelaars.nl/eerlijkbieden • WOZ-waarde per 01-01-2024: € 330.000,-; • Oplevering in overleg korte termijn mogelijk; • Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag; • Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen. • Niet-bewonersclausule van toepassing. KAN IK DIT BETALEN? Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze samenwerkende onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen. Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 325,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,407
Status
Sold
VVE (Owners Association) contribution
€ 143.15 per month

Construction

Type apartment
Upstairs apartment (double upstairs apartment with open entrance to street)
Building type
Resale property
Year of construction
1939
Specific
Double occupancy possible
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles
Quality marks
Energie Prestatie Advies

Surface areas and volume

Areas
Living area
135 m²
Exterior space attached to the building
7 m²
External storage space
4 m²
Volume in cubic meters
444 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, toilet, and sit-in bath
Number of stories
3 stories
Located at
3rd floor
Facilities
Skylight, passive ventilation system, and TV via cable

Energy

Energy label
Insulation
Mostly double glazed
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler and gas water heater
CH boiler
Remeha Avanta 28C (gas-fired combination boiler from 2018, in ownership)

Cadastral data

LOOSDUINEN N 3663
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Along waterway, alongside waterfront, in residential district and unobstructed view
Balcony/roof terrace
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage

Parking

Type of parking facilities
Paid parking, public parking and resident's parking permits

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 143.15 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

4,830x

Viewed

47x

Saved

28-4-2024

On Funda

Neighborhood