Sportlaan 10482566 NH Den HaagBloemenbuurt-Oost

Sportlaan 1048, Vogelwijk Sfeervol 4-kamer appartement op de 2de verdieping met fraaie kamer-en-suite, 2 slaapkamers en balkon met een fantastisch uitzicht over het groen en water van het Segbroekplantsoen. Het appartement is voorzien van een Energielabel A, zonnepanelen en heeft een eigen fietsenberging in de onderbouw. INDELING Gesloten entree met bellen- en brievenbussentableau en videofoonsysteem, hal en lift of trappenhuis naar de 2e verdieping. Entree appartement, hal, garderobe, meterkast en toilet met fontein. Sfeervolle lichte kamer-en-suite met schuifseparatie, 3 vaste kasten en dubbele deuren naar zonnig balkon met elektrische zonwering op het zuidoosten met fraai uitzicht over het groen en water van het Segbroekplantsoen. Royale voorslaapkamer met vaste kast en toegang naar badkamer met ligbad, wastafel. Tweede voorslaapkamer met vaste kast. Eenvoudige keuken met aansluiting wasmachine en opstelplaats cv. Eigen (fietsen)berging in onderbouw. Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u naar de plattegronden. BIJZONDERHEDEN Gelegen op erfpachtgrond, eindigende per 31-12-2027. De canon bedraagt € 1,13 per jaar. Aanvaarding in overleg. Rioolheffing 2023 € 177,25. 8/64ste aandeel in de gemeenschap. Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 244,-- per maand. Het appartement is voorzien van 6 zonnepanelen op het dak. Elektra 4 groepen met aardlekschakelaar. Verwarming en warmwater middels c.v.-combiketel, merk Remeha, bouwjaar 2010. De onderhoudssituatie van de keuken is redelijk tot goed en het sanitair is goed. De onderhoudssituatie is zowel binnen als buiten goed. Het appartement is voorzien van aluminium kozijnen met dubbel glas. Gemeentelijk beschermd stadsgezicht. Verkoper heeft de woning nooit zelf feitelijk gebruikt, derhalve is de niet-bewonersclausule van toepassing. Projectnotaris Zwart & Partners van toepassing. De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing. Bouwjaar 1954. Woonoppervlakte ca. 89 m². De inhoud van het appartement is ca. 300 m³. Model NVM-koopakte van toepassing. NABIJ Winkels aan Goudsbloemlaan, Fahrenheitstraat en Thomsonlaan, tevens op fietsafstand van gezellige Frederik Hendriklaan en winkelcentrum aan het De Savornin Lohmanplein. Bosjes van Poot, Bosjes van Pex, duinen, strand en zee, haven van Scheveningen en Badplaats Kijkduin. Openbaar vervoer en uitvalswegen via Hubertustunnel en Westlandroute. Nabij European en International School, basisscholen en diverse sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal, hockey, honk-/softbal, paardrijden en handbal. KADASTRALE INFORMATIE Gemeente : ’s-Gravenhage Sectie : AN Nummer : 5586 Appartementsindex : -51 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. ################################ Atmospheric 4-room apartment on the 2nd floor with beautiful room-en-suite, 2 bedrooms and balcony with a fantastic view over the greenery and water of the Segbroekplantsoen. The apartment has an Energy Label A, solar panels and has its own bicycle shed in the basement. LAY-OUT Closed porch with doorbells- / letterboxes and videophone system, hall and elevator or staircase to the 2nd floor. Entrance of the apartment entrance, hall, wardrobe, meter cupboard and toilet with hand basin. Attractive, bright room and suite with sliding doors, 3 fixed cupboards and double doors to a sunny balcony with electric sun blinds facing southeast with a beautiful view over the greenery and water of the Segbroekplantsoen. Spacious front bedroom with fixed cupboard and access to bathroom with bath and wash basin. Second bedroom with fixed cupboard. Simple kitchen with washing machine connection and central heating installation. Own (bicycle) storage in the basement. - For the dimensions of the rooms please refer to the floor plans. SPECIAL FEATURES Situated on lease-hold land, ending at 31-12-2027. The rent charge is € 1.13 per year. Acceptance in agreement. Sewage charges 2023 € 177.25. 8/64th share in the community. Active Owners Association, contribution € 244,-- monthly. The apartment has 6 solar panels on the roof. Electricity 4 groups with circuit breaker. Central heating system, brand Remeha, model 2010. Hot water supply by central heating system. The condition of the kitchen is reasonable/good and the bathroom is good. The condition of the exterior is good. The apartment has synthetic window frames with double glazing. Part of the conservation area of the village or town. Seller has the apartment itself never actually used, therefore the non-occupancy clause applies. Project notary Zwart & Partners applies. The lead-/asbestos and age clauses will be applied. Built in 1954. Living surface approx. 89 m². The volume of the apartment approx. 300 m³. NVM model deed applicable. NEAR Shops on Goudsbloemlaan, Fahrenheitstraat and Thomsonlaan, also within cycling distance of the cozy Frederik Hendriklaan and shopping center at De Savornin Lohmanplein. Bosjes van Poot, Bosjes van Pex, dunes, beach and sea, harbor of Scheveningen and seaside resort Kijkduin. Public transport and main roads via Hubertus tunnel and Westland route. Near European and International School, primary schools and various sports facilities such as tennis, football, hockey, baseball/softball, horse riding and handball. The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.