Thorbeckelaan 4632564 CC Den HaagVruchtenbuurt

Dit ruime en goed onderhouden dubbel bovenhuis van ca. 145 m2 met een zeer grote zolder (43m2) is gelegen aan de brede, groene Thorbeckelaan. Diverse scholen, winkelcentra, sportgelegenheden en niet te vergeten de zee en duinen zijn in de directe omgeving te vinden. De woning ligt op eeuwigdurend afgekochte erfpachtgrond en heeft een gemeenschappelijke fietsenberging op de begane grond. Indeling; entree via Haags portiek op de eerste verdieping. Portaal met meterkast voorzien van een uitgebreide moderne elektrische installatie. Via de inpandige trap komt u op de woonverdieping die geheel is voorzien van een fraaie doorlopende, eikenhouten parketvloer. Via de overloop met glas-in-lood ramen komt u in de royale woon-eetkamer van ruim 13 meter lang en 4 meter breed. Vanuit de achterkamer heeft u via openslaande deuren toegang tot het terras. Dit terras is tevens toegankelijk via de keuken. De luxe semi-open keuken is uitgevoerd met moderne witte, hoogglans kasten en een zwart, natuurstenen werkblad en bevat diverse Siemens inbouwapparatuur zoals een elektrische oven, combimagnetron, vaatwasser, koel-vriescombinatie en afzuigkap. De inductiekookplaat van AEG is slechts één jaar oud. Verder bevindt zich in de keuken een close-in boiler om snel warm water te verkrijgen. Tenslotte heeft u in de keuken nog een ruime vaste kast. Op de overloop vindt u een toilet met fonteintje en een kast onder de trap. Via de trap heeft u toegang tot de derde verdieping, met 3 slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. De ruime voor- en achterslaapkamer zijn voorzien van laminaat en beide kamers beschikken over een balkon. De tussengelegen, riante badkamer is voorzien van een ligbad, douche en badkamermeubel met twee wastafels. De derde slaapkamer is thans in gebruik als was- en hobbyruimte. In het plafond van de overloop is een luik met een vlizotrap die toegang geeft tot de ruime zolderverdieping van ca. 43 m2. Op deze zolderverdieping is de opstelplaats voor de CV-combiketel (Bosch 30HRCII, 2011). Wanneer u een vaste trap alsmede dakramen of een dakkapel realiseert, mag de zolderverdieping worden meegerekend als woonruimte en vergroot u de woning tot ca. 188 m2. Deze ruimte leent zich uitstekend als extra slaapverdieping (met één of meerdere slaap-/hobbykamers). Kortom: bent u op zoek naar veel vierkante meters, centraal gelegen aan een brede laan met alle voorzieningen zoals winkels, scholen, het strand, openbaar vervoer en sportverenigingen op loopafstand, dan is deze woning zeker een bezoek waard! Aanvullende informatie; - Gelegen op eeuwigdurend heruitgegeven erfpachtgrond met afgekochte canonverplichting. - Oplevering in overleg - Energielabel B, geheel voorzien van isolerend dubbel glas - Gemeenschappelijke fietsenberging op de begane grond - Actieve VvE, bijdrage € 100,- per maand. Kasreserve per eind december 2023 ruim € 11.000,-. collectieve opstalverzekering aanwezig evenals een MJOP opgemaakt in 2019 - Kijk voor de exacte maatvoering (NEN 2580) naar de officiële meetstaat en plattegrond - Verkoopvoorwaarden van ons kantoor zijn van toepassing - Biedingen welke worden gedaan zonder de woning te hebben gezien, worden mede vanwege de Wet WWFT, niet in behandeling genomen De koopovereenkomst wordt conform het NVM-model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode.