Van Beverningkstraat 1162582 VK Den HaagStatenkwartier

van Beverningkstraat 116, 2582 VK Den Haag (Statenkwartier) GASLOOS WONEN IN HET GELIEFDE STATENKWARTIER! VOLLEDIG GERENOVEERDE PARTERRE MET 3-LAAGS ACHTERHUIS EN 4 SLAAPKAMERS VAN CA. 119 M2, LUXE BADKAMER, LUXE KEUKEN EN EEN RUIME TUIN VAN CA. 50M2. DE WONING BESCHIKT OVER EEN ENERGIELABEL A+, DAT IS ENERGIEZUINIG WONEN VOOR DE TOEKOMST! Op loopafstand van de gezellige winkelstraat Frederik Hendriklaan en de Aert van der Goesstraat met hun mooie winkels en horecagelegenheden. Je fietst in minder dan 10 minuten naar het Noordzeestrand en de levendige haven van Scheveningen, maar ook het groen van de Bosjes van Poot en het prachtige duingebied van het Westduinpark. In de directe omgeving zijn er diverse basisscholen en scholen voor alle vormen van voortgezet -en internationaal onderwijs (o.a. de Europese School, de Franse en de Duitse School), diverse musea en vele sport- en recreatiemogelijkheden. Het bruisende centrum van Den Haag samen met station Den Haag Centraal en Station Hollands Spoor zijn zeer goed te bereiken met de openbare vervoer voorzieningen op loopafstand. Indeling: Begane grond: Entree, vestibule, lange gang met granito vloer, gangkast en tevens meterkast, toilet met fraaie groene wandtegels en een fonteintje, Luxe badkamer (ca. 3.60x 2.04) met inloopdouche, moderne badkamermeubel, vaste kast met de warmtepomp. Via de gang en tevens de badkamer de achter slaapkamer I (ca. 4.60x 2.90), van hier toegang tot de tuin. Vanuit de gang is er ook toegang tot de riante woonkamer (11.90 x 3.70) met een open keuken voorzien van een elektrische inductie kookunit, inbouwvaatwasser, Amerikaanse koelkast, een klimaatkast voor wijnen en een wasmachineaansluiting. Vanuit de keuken heb je ook toegang met openslaande deuren tot de tuin op het oosten. 1e verdieping: Met trap naar de overloop op de 1e verdieping, achter slaapkamer II met een vaste kast en voorzien van een Inverter airco die de ruimte kan verkoelen en verwarmen. 2e verdieping : Met een trap naar de overloop op de 2e verdieping, achter slaapkamer/studiekamer III met een Inverter airco en toegang tot een balkon op het oosten en met daar voorbereiding voor aanleg zonnepanelen, vanuit de slaapkamer III is de slaapkamer IIII te betreden. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 119 m2 - Gelegen op eigen grond - In 2023 volledig gerenoveerd - Vier slaapkamers - Collectieve opstalverzekering en inschrijving KvK - 4/10 aandeel in de V.v.E. bijdrage € 160,- per maand, reservefonds ca. €6.695,- (15-12-2023)  - Volledig voorzien van kunststofkozijnen met HR++ glas - Gasloos wonen met energielabel A+ - Woonkamer is voorzien van vloerverwarming - Warmtepomp Daikin (2023) - Inverter Airco Daikin (2023) - Volledig en hoogwaardig gerenoveerd - Voorbereiding aanleg zonnepanelen - De niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing - Oplevering per direct - Projectnotaris Rosenberg Polak Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Uw eigen woning nog niet verkocht? Bel ons kantoor voor een vrijblijvend persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. **ENGLISH** GAS-FREE LIVING IN THE BELOVED STATENKWARTIER! COMPLETELY RENOVATED GROUND FLOOR WITH A 3-LEVEL REAR HOUSE AND 4 BEDROOMS TOTALING APPROX. 119 M2. FEATURES INCLUDE A LUXURIOUS BATHROOM, UPSCALE KITCHEN, AND A SPACIOUS GARDEN OF APPROX. 50 M2. THE PROPERTY COMES WITH AN A+ ENERGY LABEL, OFFERING ENERGY-EFFICIENT LIVING FOR THE FUTURE!   Situated within walking distance of the charming shopping streets Frederik Hendriklaan and Aert van der Goesstraat, offering delightful shops and dining establishments. In less than 10 minutes by bike, you can reach the North Sea beach and the lively Scheveningen harbor, as well as the greenery of Bosjes van Poot and the stunning dunes of Westduinpark. The immediate vicinity includes various primary schools and schools for all forms of secondary and international education (such as the European School, French School, and German School), numerous museums, and a variety of sports and recreational facilities. The vibrant city center of The Hague, along with Den Haag Centraal and Hollands Spoor stations, are easily accessible via nearby public transportation.   Layout:   Ground floor: Entrance, vestibule, long hallway with granito floor, hallway closet, and meter cupboard. Toilet with attractive green wall tiles and a small fountain. Luxurious bathroom (approx. 3.60 x 2.04) with walk-in shower, modern bathroom furniture, and a built-in cupboard housing the heat pump. Through the hallway and the bathroom, access to the rear bedroom I (approx. 4.60 x 2.90), with access to the garden. The hallway also leads to the spacious living room (11.90 x 3.70) with an open kitchen equipped with an electric induction cooktop, built-in dishwasher, American fridge, a climate cabinet for wines, and a washing machine connection. From the kitchen, there are also French doors providing access to the east-facing garden.   1st floor: Stairs to the landing on the 1st floor, rear bedroom II with a built-in closet and equipped with an Inverter air conditioner that can cool and heat the space.   2nd floor: With stairs to the landing on the 2nd floor, rear bedroom/study III with an Inverter air conditioner and access to an east-facing balcony with preparation for solar panels. Bedroom III provides access to bedroom IV.   Highlights: - Living area 119 m2 - Located on freehold land - Fully renovated in 2023 - Four bedrooms - Collective building insurance and Chamber of Commerce registration - 4/10 share in the Homeowners Association, monthly contribution €160,- reserve fund approx. €6.695,- (15-12-2023) - Fully equipped with double-glazed HR++ PVC windows - Gas-free living with A+ energy label - Livingroom has underfloor heating - Daikin heat pump (2023) - Daikin inverter air conditioner (2023) - Fully and high-quality renovated - Preparation for solar panels - Non-self-occupancy clause applies - Immediate delivery - Project notary: Rosenberg Polak   Interested in this property? Contact your own NVM purchasing agent directly. Your NVM purchasing agent represents your interests and saves you time, money, and concerns. Addresses of fellow NVM purchasing agents in the Haaglanden region can be found on Funda. Haven't sold your own property yet? Call our office for a non-binding personal sales advice where we can discuss the possibilities.   This information has been compiled by us with due care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All specified dimensions and areas are indicative.