Van Diepenburchstraat 622597 PV Den HaagWaalsdorp

Energielabel A | Turn-key gerenoveerd (2022) dubbel bovenhuis | 120 m2 | Nieuw kozijnen met HR++ glas | Vloerverwarming | 9 Zonnepanelen | HRE ketel | Airco's in slaapkamers Zeer gunstige ligging op steenworpafstand van basis- en middelbare scholen, het Hubertus Park, Park Arensdorp en Park Clingendael. Diverse sportverenigingen (voetbal, tennis, hockey, padel, cricket, golf etc.) in de directe omgeving. Op korte afstand van de winkels en restaurants op het gezellige van Hoytemaplein en het Willem Royaardsplein en op 15 min. fietsafstand van het strand en het centrum van Den Haag. Indeling: Via gedeelde voortuin met opstelplaats voor fietsen, middels eigen entree, hal, trap naar 1e etage: overloop met provisiekast en moderne vrijhangende toilet met fonteintje; ruime en lichte kamer en suite met visgraat vloer met vloerverwarming (hele etage), leuke erker aan de voorzijde, lijstwerk plafonds en suiteseparatie met 4 vaste kasten, open haard en openslaande deuren naar het zonnige balkon op het Westen aan achterzijde; nieuwe moderne open keuken aan de voorzijde met inductiekookplaat, oven, afzuigkap, oven-combi, Quooker (ook met bruis), vaatwasser, vriezer en koelkast. Trap naar de 2e etage: overloop met daklicht en visgraat vloer met vloerverwarming (hele etage), 2e vrijhangende toilet met fonteintje, gangkast met wasmachine-/drogeraansluiting, voorzijkamer met dakkapel, vaste kast en airco, royale voorkamer met grote dakkapel, vaste kast en airco, moderne nieuwe badkamer met ligbad-/douchecombinatie, wastafelmeubel, vloerverwarming en handdoekradiator, ruime achterslaapkamer met grote ingebouwde garderobekast, marmeren schouw, airco en openslaande deuren naar het 2e achterbalkon. Overige kenmerken: • Bouwjaar 1931 • Woonoppervlakte ca. 120 m2; • Eigen grond; • Zeer kindvriendelijke omgeving; • Turn-key gerenoveerd in 2022; • Zeer energiezuinig huis, Energielabel A; • CV-gas combiketel (hoogrendement HRE 2022); • 9 zonnepanelen (405 Wp per paneel); • Uitgebreide elektra-installatie: 13 groepen en aardlekschakelaars; • Slaapkamers allemaal voorzien van airco; • Rondom nieuwe houten kozijnen met dubbele beglazing (HR++); • Heel het huis voorzien van vloerverwarming; • Voorbereid om op eenvoudige wijze van het gas af te gaan; • 1/2 aandeel in de VvE. VvE-bijdrage € 147,-- per maand; • De maten zijn indicatief conform de NVM-meetinstructie; • I.v.m. de bouwperiode wordt een ouderdoms- en materialen clausule wordt opgenomen; • Oplevering in overleg; Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u Funda.