Van Egmondstraat 662581 XM Den HaagGeuzenkwartier

GELEGEN IN HET GELIEFDE GEUZENKWARTIER, DEZE LEUKE BENEDENWONING MET VEEL POTENTIE. De woning is gelegen in een rustige straat achter de haven van Scheveningen en op loopafstand van het Scheveningse strand. Op een kleine 10 minuten fietsen van Scheveningen-Badplaats en de Pier. Ook winkelstraat de Frederik Hendriklaan met zijn grote diversiteit aan winkels en horecagelegenheden is op steenworp afstand. De woning is goed bereikbaar met het openbaar vervoer (de haltes van stadsbus 22 en 28 en tram 11 en 16 liggen op 5-10 minuten lopen). Den Haag centrum en Den Haag Centraal zijn met het openbaar vervoer of de fiets binnen 20 minuten te bereiken. Ook de aansluiting naar diverse uitvalswegen is prima. Indeling Entree op straatniveau, vestibule, gang, woonkamer, meterkast/trapkast, douche/toiletcombinatie, keuken en slaapkamers in de achterbouw. De woonkamer beschikt over een serre en openslaande deuren naar de tuin. De keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis, koel/vriescombinatie en een afzuigkap. Via de keuken is er toegang naar de achterbouw welke is voorzien van twee slaapkamers. De tuin van ca. 20 m² is gelegen op het Zuiden, de tuin is zowel te betreden via de keuken als via de openslaande deuren van de serre. De aanbouw van ca. 15 m² aan de achterzijde is zonder vergunning geplaatst en verkeert in een slechte staat. Wij verwijzen u dan ook graag naar het bouwkundig rapport. De verkoper staat niet in voor zowel publiek/privaatrechtelijke beperkingen omtrent de aanbouw. Bijzonderheden - Woning is gelegen op eigen grond; - Bouwjaar 1916; - Woonoppervlakte circa 67 m²; - Achtertuin van circa 20 m² op het Zuiden; - Gedeeltelijk dubbelglas; - Woning is bouwkundig gekeurd; - Verwarming middels CV-ketel (Remeha 2013); - Geen VvE actief; - De woning dient intern gerenoveerd te worden; - Eigendomsoverdracht bij Notariaat Van Sprundel; - Oplevering in overleg.