Van Wijngaerdenstraat 372596 TW Den HaagArendsdorp

Deze woning heeft een eigen website, de link hiervoor vindt u onder de knop download brochure! Dit uitzonderlijke licht en ruim opgezet hoek top appartement is recent intern zeer hoogwaardig gerenoveerd met gebruik van mooie materialen, veel smaak en een slimme indeling. Het is rustig gelegen op een uitstekende locatie in het Benoordenhout in een kleinschalig appartementencomplex op loopafstand van de winkels en terrasjes van de gezellige Van Hoytemastraat, park Arendsdorp, Landgoed Clingendael, openbaar vervoer en diverse sportverenigingen. Het appartement is in goede staat van onderhoud en beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, 2 slaapkamers, balkon en eigen zeer ruime berging van circa 11m2 op de begane grond. Indeling: Gesloten centraal entree op de begane grond; via het klassieke trappenhuis met trap naar de 2e verdieping; entree appartement in ruime L-vormige hal met meterkast, grote vaste kast met aansluitingen voor wasmachine en droger en nog een ruime vaste kast met opstelplaats CV-combiketel; ruime en zeer lichte woonkamer voorzien van een fraaie design gashaard en open keuken; de fraaie woonkeuken is gelegen aan de achterzijde voorzien van een kookeiland met composiet blad, luxe inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast, vriezer, wijnklimaatkast en Quooker allemaal van het high-end merk Siemens; vanuit de keuken toegang tot het balkon aan de achterzijde voorzien van een vaste kast; goed formaat slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot balkon en vaste kastenwand; tussengelegen en zeer luxe uitgevoerde badkamer voorzien van inloopdouche met rainshower en glazen wand, ligbad, vaste wastafel met meubel, handdoekradiator, vloerverwarming en design (inbouw)kranen; aan de voorzijde gelegen tweede slaapkamer; modern toilet met fontein. Bijzonderheden: * Gelegen op eigen grond * Woonoppervlakte circa 113m2 * ruime prive berging van circa 11m2 op de begane grond * Bouwjaar 1933 * Energielabel D * Actieve VvE, bijdrage €220,- per maand * Kozijnen uitgevoerd met enkel glas * Verwarming middels CV-combiketel AWB 2019 * Elektra 7-groepen met 2 aardlekschakelaars * Geheel voorzien van fraaie houten vloer * Rijksbeschermd stadsgezicht Benoordenhout * Vanwege het oorspronkelijk bouwjaar zijn de gebruikelijke ouderdom- en materialenclausule van toepassing * Oplevering in overleg De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over de inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.