Van Zeggelenlaan 3702524 BC Den HaagLaakkwartier-West

Gelegen in een gezellig en een leuk stukje van de wijk een goed onderhouden 4-kamer benedenwoning met riante tuin. De woning telt in totaal 87m² woonoppervlakte en heeft o.a. 2 slaapkamers met de mogelijkheid tot het creëren van een 3e slaapkamer, moderne open keuken in het woon-eetgedeelte en een nette badkamer. Tevens is er sprake van een centrale verwarming in de woning en is het voorzien van kunststofkozijnen met dubbel glas. Daarnaast kenmerkt deze woning zich door een karakteristieke vooroorlogse geveluitstraling en maakt het onderdeel uit van een actieve vereniging van eigenaren. Locatie: Door de centrale ligging bevinden zich in de directe nabijheid het centrum van Rijswijk (Herenstraat), diverse scholen (o.a. Haagse Hogeschool), winkels (o.a. Megastores), openbaar vervoer (tram 1, 15, 16 en 17 en bus 22), NS Station Hollands Spoor, divers uitvalswegen en de snelwegen A-4 en A-13. Kortom een leuke woning op een centrale locatie met groenvoorzieningen in de buurt, zoals het Rijswijkse bos en landgoed 'Te Werve'. Tevens zijn er ook meerdere speeltuinen, waaronder De Wissel en een kinderboerderij in de buurt. Indeling Entree woning middels voordeur op de begane grond; voordeur met hal welke toegang geeft tot de volgende ruimtes; woon- en eetkamer (14.28 x 3.20) met open keuken met inbouwapparatuur o.a. 5-pitsgaskookstel met afzuigkap, oven, vaatwasser en wasmachineaansluiting; slaapkamer I (2.79 x 1.89) aan de voorzijde; gang met toilet; tussengelegen badkamer (2.60 x 2.26) met wastafelmeubel, inloopdouche en 2e toilet; slaapkamer II (4.77 x 3.60) aan de achterzijde met openslaande deuren naar de tuin; tussengelegen (slaap)kamer, welke te gebruiken als walk-in-closet (2.60 x 2.20), tevens voorzien van meterkast; slaapkamer II (2.79 x 1.89) aan de voorzijde; tuin aan achterzijde (7.04 x 6.17) voorzien van een houten berging (4.80 x 2.36). Tuin - Tuin aan achterzijde (7.04 x 6.17) voorzien van een houten berging (4.80 x 2.36). Bijzonderheden - Gelegen op eigen grond - Met fietsenberging op de begane grond - Woonoppervlakte 87m² - Bouwjaar 1931 - Actieve VVE - KvK-nummer 853939160 - Reservefonds € 4.684,51 (per 31-12-2022) - Huisnr's t/m 370, 374, 376A en 376B - 1/3e aandeel - Maandelijkse bijdrage € 100,00 - Warmwatervoorziening en verwarming middels cv-ketel (merk: Intergas, 2020) - Voorzien van kunststofkozijnen met volledig dubbel glas - Energielabel D - Oplevering in overleg De volgende elementen vallen onder de verantwoordelijkheid van de VvE: Funderingen, dragende muren en kolommen, het geraamte van het gebouw met de ondergrond, het ruwe metselwerk, alsmede de vloeren, de buitengevels, waaronder begrepen deuren, balkonconstructies, borstweringen, galerijen, terrassen en gangen, de daken, schoorstenen en ventilatiekanalen, de traphuizen en hellingbanen, alsmede het hek- en traliewerk. Verduurzamingshypotheek: Wil je de woning verduurzamen? Dan kan je gebruik maken van een extra lening bovenop de hypotheek! Met de Verduurzamingshypotheek van leen je geld voor energiebesparende maatregelen in je huis. Het verduurzamen van je woning is een goede investering, want je ziet je energierekening al snel dalen en je woningwaarde stijgen. Als je een woning koopt en van plan bent deze te verduurzamen, dan kun je daarvoor je hypotheek verhogen. Als je energiebesparende voorzieningen financiert, mag je tot 106 % (in plaats van 100%) van de waarde van de woning lenen. Bouwdepot: Denk jij erover na om het huis te verbouwen of te renoveren? Dan kun je gebruik maken van een bouwdepot zodat je dit uit je hypotheek kunt financieren. Een bouwdepot is een aparte rekening bij je hypotheek. Je kunt er één aanvragen als je voor het eerst een huis koopt, voor je tweede huis, voor je nieuwbouwwoning of bij het verbouwen van je huis. Als je start met verbouwen, kun je de facturen van de bouw of verbouwing rechtstreeks opsturen naar je geldverstrekker. De geldverstrekker betaalt de facturen dan direct uit je bouwdepot. Als je zelf kosten voorschiet, kan de geldverstrekker het geld naar jouw rekening overmaken. Over het geld in je bouwdepot ontvang je een rentevergoeding. Het geld dat in een bouwdepot zit, kun je -afhankelijk van het beleid van de aanbieder- voor maximaal twee jaar gebruiken. Als je dan nog geld over hebt in je bouwdepot wordt dit automatisch gebruikt als aflossing op je hypotheek. Vaak is deze aflossing boetevrij.