Vlierboomstraat 2312564 HJ Den HaagVruchtenbuurt

‘SFEERVOL EN RUSTIG GELEGEN 3-KAMER APPARTEMENT OP DE EERSTE ETAGE MET ZONNIG BALKON AAN DE ACHTERZIJDE!’ Een geweldige kans voor u om te wonen in dit ruime appartement in de populaire Vlierboomstraat, gelegen in de geliefde en gezellige Vruchtenbuurt. Met maar liefst 70 m2 woonoppervlakte, 2 slaapkamers, een nette keuken, ruime badkamer en een heerlijk balkon op de middag/avondzon is dit een fantastisch appartement! Daarnaast beschikt het volledig over dubbel glas, grotendeels kunststof kozijnen en een gunstig energielabel D. Locatie: Het appartement ligt in het rustige gedeelte van de Vlierboomstraat (tussen Laan van Eik en Duinen en het Pomonaplein). U wandelt zo naar de winkels en horeca even verderop in de straat. Ook gunstig gelegen nabij het openbaar vervoer (de randstadrail), winkelcentrum De Savornin Lohmanplein, winkelgebied De Fahrenheit en diverse sportvoorzieningen. Binnen 10 minuten fietst u naar het strand van Kijkduin, bosjes van Pex en binnen 20 minuten zit u in het bruisende centrum van Den Haag! Bijzonderheden: - Het appartement gebouwd is in 1929; - Het woonoppervlakte bedraagt ca. 70 m2; - Actieve VvE, 1/3e aandeel in de gemeenschap. De bijdrage bedraagt € 90,- per maand; - Er is een energielabel D aanwezig; - De woning is gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond. De erfpachtcanon bedraagt € 167,14 per jaar (incl. beheerkosten) gebaseerd op een grondwaarde van € 12.375,- en een canonpercentage van 1,1%. Geplande canonherziening: 01-01-2025; - Parkeren met vergunning, betaald parkeren vanaf 18:00 uur tot 24:00 uur; - Entree via een origineel Haags portiek met trapopgang naar de 1e verdieping; - Hal met toegang tot alle vertrekken van het appartement; - De lichte woonkamer is voorzien van een houten parketvloer, originele schouwen en een erker. Vanuit de erker kunt u heerlijk van het levendige uitzicht genieten! Tevens zijn er 2 ruime opberg/kledingkasten aanwezig; - De witte (kleding)kasten in de woonkamer zijn in 2006 op maat gemaakt en geplaatst. De houten parketvloer loopt eronder door; - De ruime keuken in een neutrale kleurstelling is voorzien van een gaskookplaat, oven, afzuigkap en heeft een toegangsdeur naar het balkon; - Het balkon is gelegen op het zonnige westen; - De goed bemeten badkamer is voorzien van een douchecabine, 2 wastafels met houten spiegelkasten en daaronder 2 houten kastjes, wasmachine/drogerinstallatie, opstelplaats Cv-ketel, designradiator en openslaande deuren naar het balkon; - De 1e slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van het appartement en de 2e slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woonkamer; - de zgn. “ouderdomsclausule” en “niet bewoond clausule” zullen in de koopakte worden opgenomen; - Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download hier de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kan vinden. Vraagprijs: € 275.000,- k.k. Oplevering: Per direct. GEINTERESSEERD IN DEZE WONING? NEEM GERUST UW EIGEN AANKOOPMAKELAAR MEE!