Vlierboomstraat 5682564 JN Den HaagVruchtenbuurt

VLIERBOOMSTRAAT 568, 2564 JN DEN HAAG Stijlvol en licht 4-kamer appartement met prachtig terras in geliefde wijk Den Haag Welkom op de Vlierboomstraat 568, een schitterend afgewerkt 4-kamer appartement op de eerste verdieping. Deze woning combineert moderne wooncomforts met karakteristieke details zoals de glas-in-lood bovenlichten in de erker. Met een royale doorgebroken kamer en suite, een moderne keuken met kookeiland in het hart van de woning, twee slaapkamers en een zonnig terras op het zuidoosten is dit een instapklare woning in een geliefde wijk. Ligging en omgeving: De woning ligt aan de Vlierboomstraat, een gezellige winkelstraat met een breed aanbod van buurtwinkels. Ondanks de levendige omgeving geniet u in het appartement van rust. Nabij vindt u het Savornin Lohmanplein, de Goudsbloemlaan en het groene Bosjes van Pexmet sportfaciliteiten. Strandliefhebbers kunnen genieten van badplaats Kijkduin. Het centrum van Den Haag is eenvoudig bereikbaar en scholen, kinderopvang en openbaar vervoer liggen op loopafstand. Indeling: • Entree: Open portiek naar de eerste verdieping. • Woonkamer: Royale doorgebroken kamer en suite met een sfeervolle erker in de voorkamer en een lichte achterkamer met openslaande deuren naar het terras. • Keuken: Moderne open keuken met centraal geplaatst kookeiland, voorzien van een 5-pits gasfornuis, plafond afzuigunit, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en combi-magnetron. De keuken vormt het hart van de woning en verbindt de voor- en achterkamer. • Slaapkamers: Lichte voorslaapkamer en ruime achterslaapkamer met vaste kast met opstelplaats voor wasmachine en droger en dubbele deuren naar het terras. • Badkamer: Luxe badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en ingebouwde badkamer-radio. • Separaat toilet met fonteintje. Bijzonderheden: •Gelegen op eigen grond. •Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 77,29. Reservefonds circa € 7.000,- (november 2024). •Volledig voorzien van dubbel glas in houten kozijnen, behalve het glas-in-lood in de erker. •Cv-ketel (Intergas, 2017). •Schitterende houten vloer door de hele woning. •Zonnig terras op het zuidoosten. •Dakterras gedeeltelijk gesplitst en gedeeltelijk gedoogd middels getekende verklaring van de VvE doch kunnen er geen rechten aan worden ontleend Zie de plattegrond voor afmetingen. Maak snel een afspraak en ontdek deze prachtige woning! De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over de inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- A stylish and bright four-room apartment with a beautiful terrace in a popular neighbourhood in The Hague. Welcome to Vlierboomstraat 568, a beautifully finished four-room apartment on the first floor. This home combines modern living comfort with charming character details, such as the stained-glass skylights in the bay window. Featuring a spacious open-plan living room en suite, a modern kitchen with a central cooking island, two bedrooms, and a sunny southeast-facing terrace, this property is move-in ready and located in a highly sought-after area. Location and Surroundings: The property is situated on Vlierboomstraat, a vibrant shopping street offering a variety of local stores. Despite the lively surroundings, the apartment itself provides peace and quiet. Nearby, you'll find De Savornin Lohmanplein, the Goudsbloemlaan, and the green Bosjes van Pex with its sports facilities. For beach lovers, Kijkduin is just a short distance away. The city centre of The Hague is easily accessible, and schools, childcare facilities, and public transport are within walking distance. Layout: · Entrance: Open staircase leading to the first floor. · Living Room: Spacious open-plan en suite living room featuring a charming bay window in the front area and a bright rear area with patio doors opening onto the terrace. · Kitchen: Modern open kitchen with a centrally located cooking island, equipped with a five-burner gas hob, ceiling-mounted extractor, dishwasher, fridge-freezer combination, and combination microwave. The kitchen serves as the heart of the home, seamlessly connecting the front and rear living spaces. · Bedrooms: Bright front bedroom and a spacious rear bedroom with a built-in cupboard housing the washing machine and dryer. The rear bedroom also has double doors leading to the terrace. · Bathroom: Luxurious bathroom with a walk-in shower, washbasin unit, and built-in bathroom radio. · Separate Restroom: Includes a small washbasin. Noteworty features: · Freehold property. · Active Owners Association (VvE); monthly contribution: €77.29. Reserve fund approximately €7,000 (as of November 2024). · Fully double-glazed wooden window frames, except for the stained glass in the bay window. · Central heating boiler (Intergas, 2017). · Elegant wooden flooring throughout. · Sunny southeast-facing terrace. · Roof terrace, partly divided and partly permitted by a signed agreement with the VvE (no formal rights can be derived from this agreement). See the floor plans for dimensions. Schedule a viewing today to experience this stunning property for yourself!