Volendamlaan 10062547 CS Den HaagLeyenburg

HELAAS, U BENT WAARSCHIJNLIJK TE LAAT VOOR DEZE WONING! De woning is verkocht onder voorbehoud van tekenen van de koopovereenkomst met als gevolg dat er nog een kans bestaat dat de woning alsnog terugkomt in de verkoop. Mocht u de woning op dat moment als eerste willen bekijken, reageer dan nu via de website. Ook verwachten wij binnenkort een soortgelijke woning in de verkoop dus laat vooral uw gegevens achter als u geïnteresseerd bent! STARTERS EN/OF SENIOREN OPGELET: HEERLIJK KLUS APPARTEMENT MET POTENTIE GELEGEN OP DE 3E ETAGE MET MAAR LIEFST 3 SLAAPKAMERS, WOONKAMER MET TOEGANG TOT HET WONINGBREDE BALKON, RUIME BADKAMER EN APART TOILET. TEVENS EEN RUIME BERGING IN DE ONDERBOUW! Welkom bij dit ruime appartement van 81m2 op de 3e etage, een pareltje voor starters en senioren. Geniet van de overvloedige lichtinval en het gemak van een lift die u brengt tot de woonlaag van dit appartement. Gelegen in de gezellige wijk Leyenburg met winkels, strand, duinen en het HAGA-ziekenhuis dichtbij, is dit een uitgelezen kans om uw nieuwe thuis te vinden. RUIMTE EN POTENTIEEL Dit appartement biedt volop mogelijkheden met 3 slaapkamers en een eenvoudig ingerichte keuken, die perfect is voor diegenen die hun eigen stempel willen drukken. Kortom: Dit is een ideale kans om comfortabel wonen te combineren met de vrijheid om uw eigen stijl en wensen toe te voegen. RUIME BERGING - PERFECT VOOR OPSLAG Dit appartement biedt meer dan u op het eerste gezicht zou denken, zo is het appartement voorzien van een grote vaste kast in de hal wat zorgt voor extra opbergruimte. Ook zorgt de ruime berging in de onderbouw voor voldoende opslagruimte voor al uw bezittingen en is de berging via de straatzijde gemakkelijk met uw fiets bereikbaar waardoor u deze veilig kunt stallen. IDEAAL GELEGEN DICHT BIJ WINKELS Dit appartement ligt op loopafstand van het winkelcentrum Leyenburg, waar u terecht kunt voor uw dagelijkse boodschappen. Daarnaast bent u op loopafstand verwijderd vanaf het openbaar vervoer, wat het ideaal maakt voor degenen die graag dicht bij alle voorzieningen willen zijn. U heeft alle gemakken van het dagelijkse leven binnen handbereik. KLAAR OM DE VOLGENDE STAP TE ZETTEN? Mis deze kans niet om uw nieuwe thuis te vinden. Neem nu contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek alle mogelijkheden die dit appartement te bieden heeft. Bijzonderheden: • Gebouwd in 1966; • Gelegen op eigen grond; • Woonoppervlakte 81m2; • Lift aanwezig in het complex; • Energielabel C, geldig tot 30-07-2034; • Woningbreed balkon van 10,9m2 gelegen op het noorden; • Berging van 4,10m2 toegankelijk via straatzijde; • Grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbel glas en deels houten kozijnen met enkel glas; • Elektra: 3 groepen; • Inventum 80 liter boiler, huur 15,43 per maand; • Actieve VvE 12/934e aandeel, bijdrage € 198,44 per maand exclusief €222,95 stookkosten (Stadsverwarming), opgebouwde reserve per 31-12-2023 €249.218,93, MJOP aanwezig; • Betaald parkeren: Maandag tot en met zondag van 18.00 tot 24.00 uur. Bewonersvergunning mogelijk; • Parkeren op achtergelegen parkeerterrein mogelijk; • Centraal gelegen t.o.v. openbaar vervoer, sport, scholen, het HAGA-ziekenhuis, winkelcentrum "Leyenburg" en het Zuiderpark; • Enkele fietsminuten verwijderd vanaf het strand van Kijkduin en het centrum van Den Haag; Verkoopcondities: • Biedingen verlopen via divamakelaars.nl/eerlijkbieden; • Deze woning is beschikbaar voor verkoop met een aantrekkelijke minimum biedprijs; • Oplevering op korte termijn mogelijk; • WOZ-Waarde per 01-01-2023: €260.000,- per 01-01-2023; • Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag; • Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen. Enthousiast over deze woning, maar uw eigen woning nog niet verkocht? Neem contact op met ons kantoor voor een gratis waardebepaling. Wij plannen dan direct een afspraak met de makelaar en heeft u op korte termijn beter inzicht in uw mogelijkheden. KAN IK DIT BETALEN? Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze samenwerkende onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen. Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.