View photo 1 of Wattstraat 7-A
Sold

Wattstraat 7-A2561 XK Den HaagKoningsplein en omgeving

  • 127 m²
  • 5
€ 650,000 k.k.

Sales history

Listed since
March 15, 2024
Date of sale
April 23, 2024
Term
5 weeks

Description

Het openhuis is komen te vervallen. De woning is reeds verkocht. WOON EN GENIET in dit recent gerenoveerde dubbele bovenhuis van circa 127m² met een terras aan de woonkamer. De woning heeft een luxueuze afwerking en is voorzien van alle hedendaagse gemakken. De ideale combinatie van authentieke stijl, modern comfort en goede isolatie. Centraal in dit thuis staat de ruime woon-eetkamer, die naadloos overgaat in buitenruimte en een half open luxe keuken. Dit huis biedt verder vier/vijf veelzijdige (slaap)kamers, een prachtige badkamer en twee terrassen. Locatie: De woning is gelegen in het Regentessekwartier, een charmante en levendige wijk die perfect gelegen is voor een actief en comfortabel stedelijk leven. Met de karakteristieke winkelstraat Reinkenstraat op loopafstand, met een divers aanbod van lokale winkels, gezellige cafés en ambachtelijke eetgelegenheden die bijdragen aan de sfeervolle en gemeenschapsgerichte sfeer van de wijk. Op slechts 5 minuten fietsafstand ligt het bruisende centrum van Den Haag. Openbaar vervoer is nooit ver weg met verschillende tram- en busverbindingen om de hoek. Deze zorgen voor een naadloze verbinding met de rest van de stad en de omliggende regio. Station Den Haag Holland Spoor en Centraal Station zijn beide slechts 10 minuten fietsen verwijderd van het Regentessekwartier. Deze stations bieden uitstekende verbindingen naar andere grote steden zoals Amsterdam, Rotterdam en Utrecht, maar ook internationale bestemmingen. Met de combinatie van sfeer, nabijheid van voorzieningen en uitstekende verbindingen is het Regentessekwartier een zeer gewilde locatie, ideaal voor diegenen die het gemak van stedelijk leven willen combineren met de charme van een historische wijk. Indeling: Entree leidt naar een gemeenschappelijke hal, gedeeld met de woning op de begane grond, met meterkast en toegang tot de bovenwoning met trap naar de eerste verdieping. Overloop voorzien van inbouwspots, vaste kast voor de cv-ketel (Remeha, 2022), een toilet met vrijhangend closet en fonteintje en toegang tot de (slaap)werkkamer aan de voorzijde met ingebouwde kast. Dubbele deuren vanaf de overloop openen naar de woon-/eetkamer met twee schouwen en openslaande deuren naar het terras, grenzend aan een half open keuken. De keuken is uitgerust met luxe (Siemens) inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, afzuigschouw, koekend water kraan, vaatwasser en een achterwand met koffiemachine, combi-oven/magnetron, koelkast en vriezer. 2e verdieping: Overloop met een groot daklicht en inbouwspots met een separate toilet met vrijhangend closet. Slaapkamer één bevindt zich aan de voorzijde en is uitgerust met een vaste kast. Ruime 2e slaapkamer met schouw en een dakkapel aan de voorzijde. De luxe badkamer is voorzien van een daklicht, wastafel, dubbele douche met zowel regen- als handdouche, glazen doucheschermen, designradiator en mechanische ventilatie. Derde slaapkamer aan de achterzijde met schouw en dakkapel. Extra kamer met aansluiting voor wasmachine en droger, die tevens toegang biedt tot het tweede terras, waar je in de zomer van van 06:00 tot 18:00 uur van de zon kan genieten. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1904, intern geheel gerenoveerd in 2023 - Energielabel: A - Gelegen op eigen grond - VvE is actief, bijdrage € 150,-- per maand, gemeenschappelijke opstalverzekering, bankrekening t.n.v. de VVE en MJOP - Gebruiksoppervlakte 127m², buitenruimte/terrassen ca. 12m2, gemeten conform NVM meetinstructie - De onderhoudssituatie binnen is uitstekend en buiten is goed - Deels voorzien van houten en deels kunststof kozijnen met dubbel glas/HR++ glas, vloer, gevel en plafondisolatie - In 2023 gemoderniseerd: al het leidingwerk, elektra en installaties zijn vernieuwd, vloeren, wanden en plafonds zijn geïsoleerd, luxe keuken met Siemens apparatuur en luxe sanitair, - Elektra: 12 groepen, 3 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar - Verwarming en warmwatervoorziening middels een c.v.-combiketel Remeha, bouwjaar 2022 - Alle kamers zijn voorzien van een internet en coax aansluiting - Notaris voorkeur verkoper - Model NVM-koopakte van toepassing - In de koopakte zal de asbest-, ouderdoms-, niet-zelfbewoningsclausule- en meetinstructieclausule worden opgenomen Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. "Deze informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief."

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 650,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 5,118
Status
Sold
VVE (Owners Association) contribution
€ 150.00 per month

Construction

Type apartment
Upstairs apartment (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1904
Specific
Protected townscape or village view (permit needed for alterations)
Type of roof
Combination roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
127 m²
Exterior space attached to the building
12 m²
Volume in cubic meters
470 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 2 separate toilets
Number of stories
2 stories
Located at
3rd floor
Facilities
Mechanical ventilation

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha (gas-fired combination boiler from 2022, in ownership)

Cadastral data

'S-GRAVENHAGE W 3305
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district
Garden
Sun terrace
Sun terrace
6 m² (3.30 metre deep and 1.87 metre wide)
Balcony/roof terrace
Balcony present

Parking

Type of parking facilities
Paid parking, public parking and resident's parking permits

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 150.00 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
No
Building insurance
Yes
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

0x

Viewed

0x

Saved

15/03/2024

On funda

Neighborhood