Westduinweg 106-C2583 AB Den HaagVissershaven

Royaal 5-Kamer Dubbel Bovenhuis met Balkon en Uitzicht op Zee en Haven Dit ruime en lichte dubbel bovenhuis, gelegen direct achter de havens van Scheveningen, biedt een unieke kans om te wonen nabij een breed scala aan restaurants en op loopafstand van de duinen, het strand en de levendige boulevard. Met een royaal balkon aan de achterzijde en prachtig uitzicht over de binnenhaven en de zee, combineert deze woning comfort met een toplocatie. Indeling 1e Verdieping: Toegang via een open portiek naar de entree van het appartement. Hal met trap naar de 2e verdieping. 2e Verdieping: Ruime L-vormige overloop met betegeld toilet en een diepe vaste kast. De royale en lichte woonkamer ensuite bestaat uit een voorkamer en een achterkamer, beide voorzien van diepe inbouwkasten. Vanuit de hal bereikt u de keuken, die is uitgerust met een modern keukenblok, gaskookplaat, rvs-afzuigkap, oven, vaatwasser en een koelkast met vriesvak. Het zonnige achterbalkon strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en beschikt over een praktische balkonkast. Op deze verdieping bevindt zich tevens een slaapkamer, die ook ideaal is als werkkamer. 3e Verdieping: Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. Twee van de slaapkamers zijn voorzien van een groot dakkapel, waardoor ze extra ruim en licht zijn, terwijl de derde slaapkamer beschikt over twee dakramen. De badkamer is modern afgewerkt met een inloopdouche, vaste wastafel en toilet. Op de overloop bevindt zich een aparte wasruimte, ruim genoeg voor zowel een wasmachine als een droger. Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar, met een nokhoogte van ca. 1,85 m en extra opbergruimte. Deze woning biedt veel ruimte en een prachtige woonervaring en potentie, met alle voorzieningen van Scheveningen en de kust binnen handbereik. Bijzonderheden - Bouwkundige keuring aanwezig (oktober 2024) - Actieve Vereniging van Eigenaren (3 appartementen), bijdrage €160,00 per maand; - Gelegen op eeuwigdurend recht van erfpacht met een canonverplichting per half jaar achteraf: € 118,80 + € 16,00 beheerkosten - Eerst volgende canonherziening vindt plaats 01-01-2026 Grondwaarde = € 26.400,00 - Grotendeels kunststof kozijnen met dubbelglas, de keuken heeft houten kozijnen met enkel glas - Nefit CV (eigendom 2011) - 8 groepen 2 ALS - Uitzicht op zee en de havens vanuit de achterzijkamer en achterslaapkamer. - Ouderdomsclausule van toepassing Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onze kant aanvaardt echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.