Westduinweg 58-A2583 EJ Den HaagVissershaven

***English Translation below*** Strandliefhebbers, surfers en starters opgelet, dit sfeervolle appartement gelegen op de 1e etage is uw kans om op op loopafstand van het strand, de boulevard en de gezellige binnenhaven te wonen. Dit fijne appartement beschikt over 3 slaapkamers een balkon aan de voorzijde en een balkon aan de achterzijde. De locatie is geweldig u bevindt zich om de hoek van het bruisende havengebied met fantastische restaurants, de boulevard strand en zee. Maar ook de populaire winkelstraat de Frederik Hendriklaan is op loopafstand bereikbaar. Voor uw dagelijkse boodschappen bent u binnen enkele minuten wandelen bij de Jumbo. Nabij uitvalswegen, openbaar vervoer, scholen en recreatiemogelijkheden waaronder Westduinpark en Westbroekpark. Kortom, de woning is zeer centraal gelegen met alle gemakken nabij, terwijl u ook gemakkelijk het buitenleven kunt opzoeken. INDELING: Open portiek met trap naar eerste verdieping; entree woning; gang; goede voorslaapkamer met schuifpui naar voorbalkon (O); toilet; bergkast; woon/ eetkamer voorzien van sfeervolle elektrische haard en laminaatvloer; nette keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en toegang naar achterbalkon; ruime achterslaapkamer met moderne open badkamer voorzien van douchecabine; dubbele wastafel met meubel; achterzijslaapkamer thans gebruikt als inloopkast en waskamer voorzien van wasmachine en droger aansluiting. Heerlijk balkon aan de achterzijde (W) met de middagzon ofwel het borrelzonnetje Voor alle maten bekijkt u onze plattegrond in 2D en in 3D BIJZONDERHEDEN: - Actieve VVE, bijdrage is € 43,55 per maand, professionele beheerder Statenplein VVE Beheer BV, er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig; - Bijdrage VVE zal worden verhoogd naar wettelijk minimum; - Erfpachtsrecht eeuwigdurend heruitgegeven middels obligatoire overeenkomst, canon bedraagt € 74,25 per half jaar, herzieningsdatum canon per 01-01-2026, (grondwaarde is € 16.500) - Voorzijde voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en achterzijde houten kozijnen en enkel glas; - Energielabel C; - Verwarming en warm water door middel van een CV combiketel Remeha, bouwjaar 2020; - Electra 8 groepen + ALS; - Verkoopvoorwaarden Doen NVM Makelaars van toepassing. ***English Translation *** Beach lovers, surfers and starters beware, this attractive flat located on the 1st floor is your chance to live within walking distance of the beach, the promenade and the cosy inner harbour. This fine flat features 3 bedrooms a balcony at the front and a balcony at the back. The location is great you are around the corner from the bustling harbour area with fantastic restaurants, the boulevard beach and sea. But also the popular shopping street Frederik Hendriklaan is within walking distance. For your daily shopping, you can be at the Jumbo within a few minutes' walk. Close to highways, public transport, schools and recreational facilities including Westduinpark and Westbroekpark. In short, the house is very centrally located with all conveniences nearby, while you can also easily visit the outdoors. For the layout and measurements please check out our floorplan in 2D and in 3D PARTICULARS: - Active VVE, contribution is € 43,55 per month, professional administrator Statenplein VVE Beheer BV, there is a multi-year maintenance plan available; - Leasehold land, right is reissued in perpetuity, canon is € 74,25 per half year, canon review date as of 01-01-2026, (land value is € 16,500) - Front side provided with plastic window frames with double glazing and rear side with wooden window frames and single glazing; - Energy label C; - Heating and hot water by means of a combination boiler Remeha, year 2020; - Electricity 8 groups + ALS; - Terms of sale Doen NVM Makelaars applicable.