Wouwermanstraat 69-A2525 KN Den HaagSchildersbuurt-West

it in 2023 prachtig en hoogwaardig gerenoveerd 3 kamer appartement van 55 m² bevindt zich op de 1e etage en heeft een achterbalkon over de gehele breedte. Het appartement is gelegen op het randje van het centrum, met het openbaar vervoer op looptafstand en de binnenstad op 5 fietsminuten. Het appartement is volledig van het gas. Door de zonnepanelen, vloerverwarming door het gehele appartement en de aanwezigheid van een hybride warmte installatie is de woning erg energiezuinig. Door alle genoemde voorzieningen is er sprake van een A+ label, wat het appartement uniek maakt. De ruime woonkamer, luxe keuken voorzien van inbouwapparatuur, 2 slaapkamers, moderne badkamer, vernieuwd leidingwerk, volledig vernieuwde electra inclusief 3 fase aansluiting, fraai stucwerk en schilderwerk, kozijnen met triple glas en een fraaie parketvloer, maken dit een woning welke je gezien moet hebben. Indeling: Woningentree op 1e etage; hal met vaste kast met cv-ketel opstelplaats en groepenkast; woonkamer ca. 4.43x3.60 met royale raampartij, luxe keuken met inbouwapparatuur, drain down inductiekookplaat, koelkast, oven, vaatwasser en toegang tot het balkon; 1e slaapkamer aan de achterzijde ca. 3.54x3.20; 2e slaapkamer aan de voorzijde ca. 3x2.25; moderne badkamer ca. 2.37x2.02 met inloopdouche, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting; separaat toilet (wandcloset); Ruim en zonnig balkon over de gehele breedte Bijzonderheden: - Actieve vve professioneel beheerd: €40,- per maand - Verwarming via cv-ketel uit 2023 - Elektra: 6 groepen met aardlekschakelaar 3 fase aansluiting -Infrarood vloerverwarming -Eigen zonnepanelen -Gasloos - Geheel voorzien van kozijnen met dubbel (triple)glas - Energielabel A+ - Woonoppervlakte ca. 55 m² - Erfpacht eeuwigdurend uitgegeven, de canon bedraagt € 9,77 en beheerkosten € 15,50 per halfjaar achteraf. Grondwaarde € 2.171,00 en herzieningsdatum 1-1-2027 - In verband met het bouwjaar van de woning wordt ongeacht de kwaliteit in de NVM koopakte een ouderdoms- en materialenclausule opgenomen - Oplevering per direct Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.