Abdis Heilwichstraat 322544 PX Den HaagDe Uithof

GEZINNEN OPGELET | CASCO 173 M2 WONING | ENERGIE LABEL A+++ | 5 SLAAPKAMERS | 2 BADKAMERS | OVERDRACHT ZSM | PRACHTIGE LIGGING De Abdis Heilwichstraat biedt een aangename woonomgeving met hoofdzakelijk nieuwe woningen. Het Uithofpark, gelegen aan de achterzijde van het gebied, biedt een prachtige groene omgeving om te wandelen of te fietsen. Vanuit het park kunt u in ongeveer 20 minuten op de fiets via recreatiegebied Madestein en Ockenburgh naar het prachtige Kijkduin strand fietsen. De internationale school van Den Haag ligt op slechts 15 minuten fietsen of 10 minuten rijden met de auto. Bovendien zijn diverse winkelcentra zoals Wateringen, Kwintsheul en Poeldijk slechts op 5 minuten rijden. Het bruisende centrum van Den Haag is binnen 15 minuten rijden bereikbaar. Vanaf de woning zijn de uitvalswegen naar Rotterdam en Amsterdam in slechts enkele minuten te bereiken. Op slechts 1 kilometer afstand van de woning zijn er diverse tram- en bushaltes beschikbaar. Voor sportliefhebbers ligt sportcentrum De Uithof op korte afstand, waar u kunt genieten van diverse activiteiten zoals schaatsen, skiën, klimmen en karten. Ook zijn er in de nabije omgeving een voetbalvereniging en een manege te vinden. Kortom, een groene en aangename omgeving met talloze ontspanningsmogelijkheden en alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Wacht niet te lang en plan vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging. Onze makelaars staan graag voor je klaar. Wij hebben ons best gedaan om een zo goed mogelijk beeld van deze geweldige woning te geven. Dit is gedaan door middel van een zeer uitgebreide fotoreportage van de woning met plattegronden. Echter zijn wij wel van mening dat een woning pas echt beoordeeld kan worden door het zelf te ervaren. Kom daarom langs en ervaar de woning zelf! Abdis Heilwichstraat 32 is een ruim en goed ingedeeld huis dat momenteel wordt aangeboden als volledig casco. Dit betekent dat de woning nog niet is afgewerkt en dat u de mogelijkheid heeft om het huis volledig naar eigen smaak en behoefte in te richten. Het huis heeft in totaal 3 verdiepingen en een totale oppervlakte van ongeveer 173 vierkante meter. Bij binnenkomst bevindt u zich in de ruime hal, waar u aan de linkerhand een toilet heeft . Op de begane grond heeft u de mogelijkheid om een ruime woonkamer en eetkamer te creëren, die verbonden is met de keuken. Op de eerste verdieping zijn er drie ruime slaapkamers, separate toilet en een badkamer. De slaapkamers bieden veel ruimte en hebben grote ramen die veel natuurlijk licht binnenlaten. De badkamer biedt de mogelijkheid voor een douche, toilet, bad en wastafel. Op de tweede verdieping bevindt zich een derde en vierde grote slaapkamer en badkamer. En nog een kamer met binnen-unit van de warmtepomp, de ventilatie box en wasruimte. Achtertuin: De achtertuin ligt aan het water en biedt genoeg ruimte met ongeveer 111 vierkante meter. Garage: De woning is ook voorzien van een garage met oprit. Zo kunt u 1 auto in de garage kwijt en 1 auto op de oprit. De garage biedt ook toegang tot de tuin. Het huis heeft u de mogelijkheid om de buitenruimte volledig naar uw smaak in te richten, zodat u kunt genieten van een gezellige barbecue of om te ontspannen in de zon. Kortom, Abdis Heilwichstraat 32 als volledig casco biedt een unieke mogelijkheid om uw eigen droomhuis te creëren en het volledig naar uw wens in te richten. Met de verschillende verdiepingen en de praktische indeling biedt het huis veel mogelijkheden voor een comfortabel en aangenaam verblijf. DE (TECHNISCHE) DETAILS VAN HET HUIS - Gelegen op eigen grond; - Woonoppervlakte 173 m2; - Bruto vloeroppervlak 191 m2; - Extra geïsoleerd; - Zonnepanelen aanwezig; - Volledig voorzien van vloerverwarming; - Bouwjaar 2022; - Zeer centraal gelegen; - OV op loopafstand; - Triple beglazing; - A+++ label; - 5 slaapkamers; - 2 parkeerplaatsen op eigen terrein; - Kindvriendelijke wijk met speeltuin om de hoek; - Uithofpark op loopafstand; - Warmtepomp; - Woning wordt geleverd zonder lijst van zaken, woning wordt geleverd zoals getoond; - Overdracht voorkeur z.s.m. "Bovenstaande informatie is door ons met de hoogstnodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren”. Nog vragen? Wij staan voor je klaar om deze te beantwoorden! Zien wij jou binnenkort? Het team van 88 Makelaars Indeling FAMILIES ATTENTION | SHELL HOUSE OF 173 M2 | ENERGY LABEL A+++ | 5 BEDROOMS | 2 BATHROOMS | IMMEDIATE TRANSFER | BEAUTIFUL LOCATION The Abdis Heilwichstraat offers a pleasant living environment with mainly new homes. The Uithofpark, located at the back of the area, offers a beautiful green environment for walking or cycling. From the park, you can cycle to the beautiful Kijkduin beach in about 20 minutes via the Madestein and Ockenburgh recreation areas. The international school of The Hague is only a 15-minute bike ride or 10-minute car ride away. Moreover, various shopping centers such as Wateringen, Kwintsheul, and Poeldijk are just a 5-minute drive away. The bustling center of The Hague is reachable within 15 minutes by car. From the house, the highways to Rotterdam and Amsterdam can be reached in just a few minutes. Several tram and bus stops are available just 1 kilometer away from the house. For sports enthusiasts, the De Uithof sports center is a short distance away, where you can enjoy various activities such as ice skating, skiing, climbing, and go-karting. There is also a soccer club and a riding school in the nearby area. In short, a green and pleasant environment with numerous relaxation opportunities and all necessary facilities within reach. Don't wait too long and schedule an appointment for a viewing today. Our real estate agents are ready to assist you. We have done our best to provide as good an impression of this great house as possible. This has been done by means of a very extensive photo report of the house with floor plans. However, we believe that a house can only be truly assessed by experiencing it yourself. So come and experience the house for yourself! Abdis Heilwichstraat 32 is a spacious and well-designed house that is currently offered as fully shell. This means that the house has not yet been finished and that you have the opportunity to completely decorate the house to your own taste and needs. The house has a total of 3 floors and a total area of approximately 173 square meters. Upon entering, you will find yourself in the spacious hall, where you have a toilet on the left. On the ground floor, you have the opportunity to create a spacious living and dining room, which is connected to the modern and well-equipped kitchen. This kitchen offers many possibilities for the use of high-quality materials and equipment. On the first floor, there are three spacious bedrooms, a separate toilet, and a bathroom. The bedrooms offer plenty of space and have large windows that let in a lot of natural light. The bathroom offers the possibility for a shower, toilet, bathtub, and sink. On the second floor, there is a third and fourth large bedroom and bathroom. And another room with the indoor unit of the heat pump, the ventilation box, and the laundry room. Backyard: The backyard is located on the water and offers enough space of approximately 111 square meters. Garage: The house also has a garage with a driveway. So you can park 1 car in the garage and 1 car on the driveway. The garage also provides access to the garden. The house gives you the opportunity to fully decorate the outdoor space to your liking, so that you can enjoy a cozy barbecue or relax in the sun. In short, Abdis Heilwichstraat 32 as a fully shell offers a unique opportunity to create your own dream home and fully decorate it to your liking. With its different floors and practical layout, the house offers many possibilities for a comfortable and pleasant stay. THE (TECHNICAL) DETAILS OF THE HOUSE Located on private land; Living area 173 m2 Gross floor area 191 m2; Extra insulated; Three solar panels; Fully equipped with underfloor heating; Year of construction 2022; Very centrally located; Public transport, buses within walking distance; Transfer preference as soon as possible; Triple glass; A+++ label; 5 bedrooms; 2 parking spaces on private property; Child-friendly neighborhood with playground around the corner; Uithofpark within walking distance; Heat pump; The property is delivered without a list of items, the property is delivered as shown. "The above information has been compiled by us with the utmost care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The property has been measured using the Measurement Instruction, which is based on the standards laid down in NEN 2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for the purpose of providing an indication of usage area. The Measurement Instruction does not completely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off, or limitations in carrying out the measurement. Although we have carefully measured the property, neither our office nor the seller accepts any liability for deviations in the specified sizes. The buyer is given the opportunity to (have) check the specified sizes." Any questions? We are ready to answer them! Will we see you soon? The team of 88 Makelaars