We have updated our Terms of Use.View the most important changes here.

View photo 1 of Abraham Patrasstraat 1
Sold

Abraham Patrasstraat 12595 RC Den HaagBezuidenhout-Midden

  • 214 m²
  • 245 m²
  • 4
€ 985,000 k.k.

Sales history

Listed since
February 28, 2024
Date of sale
March 22, 2024
Term
3 weeks

Description

OP EEN UITSTEKENDE LOCATIE IN HET "BEZUIDENHOUT" GELEGEN KARAKTERISTIEK EN ROBUUST 7-KAMER HOEK HERENHUIS (214M2) MET UNIEKE DETAILS, PRACHTIG TRAPPENHUIS, DRIE ZIJDEN TUIN, ZIJ INGANG, ZEER RUIME BERGZOLDER EN KELDER. Met recht één van de fraaiere herenhuizen uit de omgeving komt na meer dan 50 jaar bezit op de markt, een bijzondere kans. Het huis laat zich kenmerken door een karakteristieke en robuuste uitstraling, zeer verzorgde en ruime achtertuin, zij-entree, prachtig trappenhuis, royale kamers, een bijzondere woonkamer geheel uitgevoerd met uniek en zeer fraai houtsnijwerk en natuurlijk een meer dan uitstekende ligging aan een mooie brede straat in het Bezuidenhout. Optimale bereikbaarheid met snelweg A-12 binnen twee minuten afstand, enkele minuten lopen naar station Laan van NOI of Centraal en veel openbaar vervoer. Voor alle dagelijkse boodschappen, gezellige terrassen, specialiteitenwinkels en restaurants wandelt u naar de nabijgelegen Theresiastraat, ook wel bekend als "De Trees". Rust en groen bevinden zich eveneens op loopafstand in het Haagse Bos. Voor alle overige stadse gezelligheid bereikt u per fiets in slechts iets meer dan vijf minuten het Haagse centrum. Indeling: Zij-entree met luifel en toegang tot de voor- en achtertuin, tochtportaal met voldoende ruimte voor de garderobe, wastafel, meterkast en separaat toilet. Royale hal met schouw en bordes trappenhuis. Via openslaande deuren met roedeverdeling toegang tot de unieke en ruime aan de voorzijde gelegen woonkamer geheel uitgevoerd met indrukwekkend houtsnijwerk, vaste kasten, eiken parketvloer en glas-in-lood ramen. Via openslaande deuren toegang tot de op het zuidwesten georiënteerde voortuin en de zijtuin. Via wederom openslaande deuren met roedeverdeling vanuit de hal toegang tot de aan de achterzijde gelegen gezellige eetkamer met open haard, parketvloer en half open keuken in U-opstelling met diverse inbouwapparatuur (combi-oven, vaatwasser, gaskookplaat). Vanuit zowel de eetkamer als keuken toegang tot de zeer verzorgde en elf meter diepe achtertuin met zij ingang en grote overdekte bergruimte/overkapping. Eerste verdieping: Overloop, via openslaande deuren toegang tot een thans open ruimte welke multifunctioneel gebruikt kan worden of in zijn geheel kan worden afgesloten tot een aparte kamer. Schitterend ruime en lichte voorkamer met erker welke de afgelopen jaren als atelier in gebruik is geweest. Wederom ruime slaapkamer aan de achterzijde. Aan de zijkant gelegen vanuit twee kanten te bereiken moderne badkamer met ligbad, wastafelmeubel, douche voorzien van glazen wand en toilet. Tweede verdieping: Overloop met separaat toilet en fraai zicht door het trappenhuis. Ruime en lichte slaapkamer aan de voorzijde met vaste wastafel, openslaande deuren naar een klein balkon en uitzicht op de Haagse skyline. Aan de achterzijde gelegen goed formaat slaapkamer met vaste wastafel en bijgevoegde voormalige loggia. Tussengelegen wasruimte met gootsteen, douche en vaste trap naar de zolder van ruim 30m2 over de gehele diepte van het pand. Door plaatsing van dakvensters of dakkapel(len) is deze ruimte eventueel nog als extra woonruimte toe te voegen! Bijzonderheden: - Eeuwigdurend recht van erfpacht, CANON EEUWIGDUREND AFGEKOCHT! - Bouwjaar 1918 - Woonoppervlak conform meetinstructie 214m2 - Verwarming middels CV-combiketel Remeha Avanta HR CW5 2018 - Elektrische installatie bestaande uit elf groepen en één aardlekschakelaar - Geheel voorzien van houten kozijnen, deels dubbel glas, deels enkel glas, deels voorzetramen - Tien zonnepanelen geïnstalleerd 2018, totaal 3100 Wattpiek vermogen - Vanwege het bouwjaar zijn de ouderdom- en materialenclausule van toepassing - Niet zelf bewoond clausule van toepassing - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 985,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,603
Status
Sold

Construction

Kind of house
Mansion, corner house
Building type
Resale property
Year of construction
1918
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
214 m²
Other space inside the building
34 m²
Exterior space attached to the building
2 m²
Plot size
245 m²
Volume in cubic meters
976 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 2 separate toilets
Bathroom facilities
Shower, bath, toilet, and washstand
Number of stories
3 stories, an attic, and a basement
Facilities
Passive ventilation system, TV via cable, and solar panels

Energy

Energy label
Insulation
Partly double glazed and secondary glazing
Heating
CH boiler and fireplace
Hot water
CH boiler and electrical boiler
CH boiler
Remeha Avanta HR CW5 (gas-fired combination boiler from 2018, in ownership)

Cadastral data

'S-GRAVENHAGE R 9395
Cadastral map
Area
245 m²
Ownership situation
Municipal ownership encumbered with long-term leaset
Fees
Bought off for eternity

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden, front garden and side garden
Back garden
90 m² (10.90 metre deep and 8.30 metre wide)
Garden location
Located at the northeast with rear access
Balcony/roof terrace
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Insulation
No insulation

Parking

Type of parking facilities
Paid parking, public parking and resident's parking permits
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

0x

Viewed

0x

Saved

28/02/2024

On funda

Neighborhood