Adriaan Coenenstraat 412584 RG Den HaagOud Scheveningen

AAN EEN RUSTIGE STRAAT IN HARTJE SCHEVENINGEN EN OP LOOPAFSTAND VAN DE BOULEVARD MET DIVERSE STRANDPAVILJOENS, HET (SURF-)STRAND DE (JACHT-)HAVENS MET VELE RESTAURANTS EN DE WINKELS AAN DE KEIZERSTRAAT GELEGEN GOED ONDERHOUDEN ROYAAL VIJF/ZES KAMER EENGEZINSWONING MET ZONNIG GELEGEN ACHTERTUIN, BERGING EN ACHTERUITGANG, IDEAAL GELEGEN AAN DE ADRIAAN COENENSTRAAT 41 OP SCHEVENINGEN. Met een gebruiksoppervlak wonen van circa 110 m2 biedt deze woning een uitstekende indeling, die te zien is op de bijgevoegde plattegronden. Een unieke kans voor comfortabel wonen op een toplocatie. Indeling begane grond: Entree; vestibule; meterkast (elektra 6 groepen met ALS), hal, eenvoudig modern toilet met wastafel, doorgebroken woon- eetkamer voorzien van keramische vloer; halfopen keuken(2006) voorzien van gaskookplaat, RVS afzuigkap, oven, koelkast, vriezer, vaatwasmachine, toegang tot zonnig gelegen achtertuin met stenen berging met toegang tot het achterpad en achteruitgang; Trap naar 1e verdieping: Overloop, moderne badkamer (2015) voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en toilet, handdoekradiator; royale achterslaapkamer, royale voorslaapkamer over de gehele breedte. Trap naar kapverdieping: Overloop met vaste kast met opstelling CV-combiketel (2020) en wasruimte met wasmachineaansluiting, voorkamer met dakkapel; achterkamer voorzien van een dakkapel. Veel bergruimte/kasten. Bijzonderheden: * Eeuwigdurend afgekochte erfpachtscanon; * Gelegen in Beschermd Stads Gezicht Scheveningen-Dorp; * Voorzien van dubbele beglazing; * Gebruiksoppervlak wonen bedraagt ca 110 m2; * Vanwege het bouwjaar worden in de NVM-koopakte de ouderdoms- en materialenclausule opgenomen. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. ++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++ English Version ON A QUIET STREET IN THE CENTER OF SCHEVENINGEN AND WITHIN WALKING DISTANCE OF THE BOULEVARD WITH SEVERAL BEACH PAVILIONS, THE (SURF-)BEACH, THE (YACHT-)HARBORS WITH MANY RESTAURANTS AND STORES ON THE KEIZERSTRAAT LOCATED WELL MAINTAINED SPACIOUS FIVE / SIX ROOM FAMILY HOUSE WITH SUNNY BACKYARD, STORAGE ROOM AND REAR ENTRANCE, IDEALLY LOCATED ON THE ADRIAAN COENENSTRAAT 41 ON SCHEVENINGEN. With a space of approximately 110 m2, this home offers an excellent layout, which can be seen on the attached floor plans. A unique opportunity for comfortable living in a prime location. Layout first floor: Entrance; vestibule; meter cupboard (electricity 6 groups with ALS), hall, simple modern toilet with washbasin, broken living-dining room with ceramic floor; semi-open kitchen (2006) equipped with gas hob, stainless steel extractor hood, oven, refrigerator, freezer, dishwasher, access to sunny backyard with stone shed with access to the back path and rear entrance; Stairs to 1st floor: Landing, modern bathroom (2015) with walk-in shower, washbasin cabinet and toilet, towel radiator; generous rear bedroom, generous front bedroom across the width. Stairs to first floor: Landing with closet with arrangement CV-combi boiler (2020) and laundry room with washing machine connection, front room with dormer; back room equipped with a dormer. Lots of storage space/cabinets. Details: * Located in Scheveningen-Village; * Double glazed windows; * Living area is approximately 110 m2; * Due to the year of construction, the NVM purchase deed includes the age and materials clause. Interested in this house? Immediately engage your own NVM purchase broker.