Bartje Blomhof 22524 JM Den HaagSpoorwijk

Hoogenraad NVM Makelaars presenteert u een instapklare en duurzame eengezinswoning! Deze moderne en duurzame hoek-eengezinswoning met voor-/zijtuin is gelegen aan een autoluw hofje. De woning kent een tweetal (slaap)kamers op de begane grond, een living met open keuken en terras op de eerste etage en een tweetal slaapkamers met badkamer op de tweede etage. De staat van onderhoud kan als goed worden omschreven waarbij keuken en sanitair een moderne inrichting kennen. De duurzame woning is volledig geïsoleerd en beschikt over stadsverwarming met een warmtepomp. Tevens bestaat de mogelijkheid om (een deel van) de begane grond in te richten als praktijkruimte daar er een tweede voordeur aanwezig is. De woning is gelegen op erfpachtgrond waarbij de canonverplichting eeuwigdurend is afgekocht. LOCATIE De woning is centraal gelegen in een rustig gedeelte van de Haagse Spoorwijk, met om de hoek alle dagelijkse voorzieningen. In de directe nabijheid treft u diverse winkels aan de Goeverneurlaan, het Lorentzplein, diverse sportverenigingen, scholen en op loopafstand onder andere het Zuiderpark, het Rijswijkse Bos en Te Werve. Op een steenworp afstand gelegen van NS-station Moerwijk en diverse uitstekende openbaar vervoerverbindingen. Hierdoor liggen het centrum van Den Haag en andere randsteden binnen direct bereik. Tevens bereikt u binnen een vijftal autominuten diverse uitvalswegen (A4 Den Haag - Amsterdam, A12 Den Haag - Utrecht, A13 Den Haag - Rotterdam). INDELING Begane grond Zonnige voor- en zijtuin met fietsenstalling; entree woning; hal met garderoberuimte, meterkast en trap naar eerste etage; aan de voorzijde gelegen riante (slaap)kamer met prettige daglichttoetreding en (tweede voor)deur naar de voortuin; tweede (slaap)kamer, thans in gebruik als opslagruimte; bijkeuken met opstelplaats wasmachine en droger; modern toilet met wandcloset en waterfontein. Eerste etage Royale en, dankzij de hoekligging, lichte living met openslaande deuren naar het zonnige terras; open keuken voorzien van moderne en complete inrichting, waaronder inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vriezer; trap naar de tweede etage. Tweede etage Overloop met kastruimte; aan de voorzijde gelegen hoofdslaapkamer; badkamer voorzien van moderne inrichting, waaronder inloopdouche, wastafelmeubel, een tweetal spiegelkasten, wandmeubel en wandcloset; tweede slaapkamer van goed formaat; inbouwkast alwaar opstelplaats warmtepomp. AANVULLENDE INFORMATIE - bouwjaar 2004 - woonoppervlakte 130 m² (NEN 2580) - perceeloppervlakte 111 m² - zonnig terras gelegen op het westen - uitgebreide elektrische installatie - lichte woning door hoekligging - woning voorzien van tweede voordeur - begane grond en tweede etage voorzien van fraaie drempelloze laminaatvloer - eerste etage voorzien van plavuizenvloer - gehele woning voorzien van strak gestucte wanden - de woning is gelegen op erfpachtgrond waarbij de canonverplichting eeuwigdurend is afgekocht - eigendomsoverdracht in nader overleg DUURZAAMHEID - energielabel A - Greenline CW warmtepomp (huurcontract circa € 73,- per maand) - stadsverwarming - gehele woning is geïsoleerd - gehele woning is voorzien van vloerverwarming INTERESSE ? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.