We have updated our Terms of Use.View the most important changes here.

View photo 1 of Fahrenheitstraat 266
Sold

Fahrenheitstraat 2662561 EJ Den HaagValkenboskwartier

  • 176 m²
  • 119 m²
  • 4
€ 695,000 k.k.

Sales history

Listed since
November 6, 2023
Date of sale
March 13, 2024
Term
4 months

Description

Sfeervol 3-laags herenhuis (176 m2) met veel authentieke stijldetails, zonnige achtertuin (ZW), gezellige eetkeuken, 2 badkamers, 4 slaapkamers en 2 ruime terrassen! Dit in het Valkenboskwartier gelegen karakteristieke herenhuis is goed onderhouden en ligt in het rustige deel van de Fahrenheitstraat. Het winkelgedeelte van de Fahrenheitstraat ligt uiteraard op loopafstand evenals het openbaar vervoer (Randstadrail 3, tram 11 en tram 12). Voor meer winkelaanbod ligt de Weimarstraat ook om de hoek. Strand, zee en duinen bereik je binnen 10 fietsminuten. Indeling: Entree, ruime vestibule met ruimte voor fiets(en) en/of kinderwagen, meterkast. Glas-in-lood tochtseparatie naar de gang, kast onder de trap, ruim toilet met wastafel. Zit-eetkamer (9.85x3.38) voorzien van lijstenplafond, brede houten vloerdelen, gladgestucte wanden en openslaande deuren naar de tuin. De keuken en de voormalige slaapkamer in de uitbouw zijn samengevoegd tot een zeer ruime en sfeervolle eetkeuken (7.50x2.65) met openslaande deuren naar de tuin. Het authentieke keukenblok met granitoblad en ouderwetse bovenkasten (merk Bruynzeel, ontwerp Piet Zwart) is uitgebreid met een 6-pits gaskookplaat, oven, losse magnetron en losse koel-/vriescombinatie. Gezellige L-vormige groene en zonnige achtertuin (ZW) gelegen langs en achter de uitbouw (10.50x2.70/5.70). Trap naar 1e verdieping: Overloop met diepe vaste kast en toilet. Kamers en suite met glas-in-lood schuifseparatie en vaste kasten. De voorkamer met bijgetrokken voorzijkamer (5.23x5.44/3.36) is voorzien van brede houten vloerdelen en in gebruik als werkkamer, maar kan zonder aanpassingen als slaapkamer in gebruik genomen worden. De achterkamer (4.50x3.36) is eveneens voorzien van brede houten vloerdelen en in gebruik als slaapkamer. Nette badkamer aan achterzijde (3.74x2.53/1.92) met ruime douche, wastafeltje en opstelplaats voor wasmachine en droger. Deur naar groot zonneterras op de uitbouw (5.70x3.00 = ca. 17 m2) gelegen op ZW. Trap naar de 2e verdieping: Overloop met dakraam. Slaapkamer (4.12x3.36) aan voorzijde. Tweede badkamer (2.91x1.98) aan voorzijde voorzien van ligbad, wastafel en handdoekradiator. Slaapkamer aan achterzijde (3.59x3.36) met toegang tot tweede zonnig terras (ca. 13 m2) gelegen op ZW.. Opslagruimte (1.78x1.98) aan achterzijde voorzien van 3e toilet, opstelplaats cv-combiketel en Velux dakvenster. Extra informatie: - oplevering in overleg - eigen grond - warmte en warm water via cv-combiketel (merk Intergas, bouwjaar 2013) - moderne elektrische installatie met 10 groepen, 3 aardlekschakelaars en groep voor de zonnepanelen - grotendeels voorzien van dubbel glas - hoofddak vervangen in 2023 - buitenschilderwerk gedaan in 2021 - veel originele details nog aanwezig zoals paneeldeuren en glas-in-lood - alle wanden voorzien van glad stucwerk - 7 zonnepanelen aanwezig - energielabel C, geldig tot 26-10-2033 - zonnige en ruime L-vormige achtertuin (ZW) - zowel op de 1e als 2e verdieping een ruim terras aan de achterzijde - gebruiksoppervlakte wonen 176 m2 (gemeten volgens de NVM meetinstructie) - recent bouwkundig rapport aanwezig - bouwjaar 1913 (volgens BAG) - gelegen in beschermd stadsgezicht Valkenboskwartier - in verband met het bouwjaar zullen in de NVM koopovereenkomst de ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen Interesse in dit huis? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 695,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,949
Status
Sold

Construction

Kind of house
Mansion, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1913
Specific
Protected townscape or village view (permit needed for alterations)
Type of roof
Flat roof
Quality marks
Bouwkundige Keuring

Surface areas and volume

Areas
Living area
176 m²
Exterior space attached to the building
30 m²
Plot size
119 m²
Volume in cubic meters
670 m³

Layout

Number of rooms
7 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 3 separate toilets
Bathroom facilities
Shower, 2 sinks, and bath
Number of stories
3 stories
Facilities
Skylight, passive ventilation system, and solar panels

Energy

Energy label
Insulation
Mostly double glazed
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas (gas-fired combination boiler from 2013, in ownership)

Cadastral data

'S-GRAVENHAGE AM 3302
Cadastral map
Area
119 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district
Garden
Back garden
Back garden
28 m² (10.52 metre deep and 2.67 metre wide)
Garden location
Located at the southwest
Balcony/roof terrace
Roof terrace present

Parking

Type of parking facilities
Paid parking, public parking and resident's parking permits
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

0x

Viewed

0x

Saved

06/11/2023

On funda

Neighborhood