Galileïstraat 162561 TE Den HaagKoningsplein en omgeving

Wat een fantastisch authentiek 3-laags familiehuis! Dit, in het Regentessekwartier gelegen, karakteristieke herenhuis is goed onderhouden en ligt in het leukste deel van de Galileistraat, om de hoek bij het gezellige Regentesseplein en in dezelfde straat als het inmiddels bekende Emma's hof. Een sfeervol huis vol authentieke stijldetails met voortuin, achtertuin en 3 balkons. De populaire Reinkenstraat met zijn verscheidenheid aan winkels, restaurants en cafés, evenals de winkels in de Weimarstraat, bevinden zich op loopafstand. Het openbaar vervoer (Randstadrail 3, tram 11 en tram 12) zijn eveneens te voet binnen 5 minuten bereikbaar. Strand, zee en duinen bereik je binnen 10 fietsminuten. Indeling: Entree via voortuin. Hal/gang met meterkast, ruimte voor fiets(en) of kinderwagen onder de trap, toilet. Zitkamer met serre aan de voorzijde, openslaande deuren naar voortuin, ornamenten plafonds, houten vloerdelen en vaste kast. Separatie met openslaande deuren naar woonkeuken. De woonkeuken is voorzien van een ornamenten plafond, linoleum vloer, twee vaste kasten en openslaande deuren naar de tuin. De keuken zelf is een American Kitchen met inbouw 5-pits gaskookplaat, oven, koelkast en vaatwasser. De zonnige achtertuin (ca. 8.02x6.13) is groen, biedt daardoor veel privacy en is gelegen op het zuidoosten (ochtend- en middagzon). Trap naar 1e verdieping: Overloop met authentiek fontein en toilet. Kamer aan voorzijde voorzien van zwarte marmeren schouw, lijsten plafond, houten vloerdelen en openslaande deuren naar terras aan voorzijde. Open verbinding naar kamer aan achterzijde voorzien van zwarte marmeren schouw, lijsten plafond en houten vloerdelen. Tussengelegen beknopte badkamer met douche en wastafel. Keuken met rvs-blok, kasten, dubbele spoelbak en losse apparatuur. Voorzijkabinet. Trap naar 2e verdieping: Overloop met glas-in-lood daklicht, toilet en ophangplaats voor cv-combiketel en omvormer. Voorzijkabinet. Slaapkamer aan voorzijde voorzien van houten vloerdelen, lijsten plafond en wastafel. Slaapkamer aan achterzijde voorzien van houten vloerdelen, balken plafond en inloopkast over de volle breedte. Badkamer voorzien van ligbad, wastafel, wasmachineaansluiting en toegang tot zonnig balkon. Extra informatie: - oplevering in overleg - eigen grond - warmte en warm water via cv-combiketel (merk Atag, bouwjaar 2008) - moderne elektrische installatie met 9 groepen, 2 aardlekschakelaars en groep voor de zonnepanelen - gedeeltelijk voorzien van dubbel glas (deels HR++ glas) - voorzien van vloerisolatie (Tonzon) - voorzien van dakisolatie - 14 zonnepanelen aanwezig - energielabel C, geldig tot 26-09-2033 - gebruiksoppervlakte wonen 209 m2 (gemeten volgens de NVM meetinstructie) - recent bouwkundig rapport aanwezig - 3-laags familiehuis dat ook multifunctioneel gebruikt kan worden - bouwjaar 1902 (volgens BAG) - in verband met het bouwjaar zullen in de NVM koopovereenkomst de ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen - gelegen in beschermd stadsgezicht Regentessekwartier