Gerrit Kasteinweg 192597 NX Den HaagDuttendel

Aan de rand van en met uitzicht op de Scheveningse bosjes, lekker licht en zeer goed onderhouden halfvrijstaand herenhuis op een perceel van 437 m2 met 4 slaapkamers, 2 moderne badkamers, moderne keuken, zeer ruime en multifunctionele kelder (hele huis is onderkelderd), ruime en zonnige tuin rondom het huis en een vrijstaande garage aan de achterzijde met eigen oprit. Dit unieke huis ligt in de geliefde en fraaie wijk Duttendel op de hoek van de Pompstationsweg en de Gerrit Kasteinweg. Waarbij zowel het stadscentrum als het strand en de duinen op slechts enkele minuten fietsafstand liggen. Daarnaast bevinden zich in de directe omgeving het prachtige natuurgebied Meijendel, diverse scholen, vele sportvoorzieningen en diverse winkels. Indeling: Begane grond: entree, ruime hal, moderne vrijhangende w.c. met fontein. Royale en zeer lichte woon-/eetkamer eiken parket, open haard en grote raampartij aan zowel de voor- als achterkant met een schuifpui naar het zonnige voor-terras en tuin met berging. Deze tuin ligt heel zonnig en loopt aan 3-zijden om het huis heen. De keuken is modern en voorzien van alle gebruikelijke inbouwapparatuur. 1e verdieping: overloop, vrijhangende 2e w.c. met fontein, kleinere achterzijslaapkamer, moderne badkamer met inloopdouche wastafelmeubel en handdoekradiator, goede voorslaapkamer en prachtige hoofdslaapkamer met openslaande deuren naar het zijbalkon met uitzicht op het bos, inloopkast en aansluitend moderne 2e badkamer met douche, wastafel, 3e vrijhangende w.c. en handdoekradiator. 2e verdieping: ruime overloop thans werkkamer met Velux-venster, ruime 4e slaapkamer onder hellend dak (nokhoogte 2.03 m) met dakkapel. Souterrain / kelder: heel het huis is onderkelderd en verdeeld in 4 ruimtes. 2 ruimtes zijn in gebruik als bergingen met o.a. wasmachine- en drogeraansluiting en opstelplaats C.V. ketel. 2 andere ruimtes zijn multifunctioneel te gebruiken, bijvoorbeeld als kantoor, TV- of speelkamer, inloop-wijnkamers, hobby- of muziekruimte, chill-ruimte, extra logeerkamer of als opslag als u gewoon veel spullen heeft. Garage: aan de achterzijde van het perceel met eigen oprit. De garage is voorzien van elektra en een elektrisch te openen garagedeur. Kortom een heerlijk huis met veel mogelijkheden! De effectieve woonruimte bedraagt thans 144 m2, maar in de kelder van 63 m2 is zo gewenst met enige aanpassingen nog een extra slaapkamer te realiseren. Aanvullende informatie: - Bouwjaar 1959 - Ruim perceel (2 stuks) in totaal van 437 m2 - Energie zuinig huis (label C). Zeker voor een halfvrijstaand huis. - Vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas (HR+) - Zadeldak met pannen gedekt en geïsoleerd - Hoogrendement combiketel (Nefit) uit 2015 - Elektra-installatie 12 groepen en aardlekschakelaars - Olietank verwijderd met KIWA certificaat - Beregeningssysteem in tuin - Rijksbeschermd stadsgezicht - Erfpacht tot 2031 (€ 227,-- per jaar). Mogelijkheid tot afkoop voor ca. € 220.000,-- (recente afkoopsom) - I.v.m. het bouwjaar wordt een ouderdoms- en/of materialen clausule opgenomen in de NVM-koopovereenkomst - Oplevering in overleg Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.nl.