Groenland 592548 WC Den HaagLage Veld

Groenland 59 is een bijzondere woning. Naast de aantrekkelijke ligging aan een watergang is het meest onderscheidende kenmerk de zeer royale woonoppervlakte van maar liefst 177 m² waardoor de woning o.m. over een zestal (!) slaapkamers beschikt. De centrale locatie in het Wateringse Veld staat borg voor een hoog voorzieningenniveau w.o. winkel, sport natuur, recreatie - en OV faciliteiten op loop/fietsafstand. De staat van onderhoud en afwerking kan als verzorgd worden omschreven en de heerlijk zonnige achtertuin ( Z/ZO) zal vele uren buitenplezier opleveren. Kortom... een ideaal familiehuis ! LOCATIE De woning is centraal gelegen in het Wateringse Veld, met in de directe nabijheid het buurtwinkelcentrum aan het Parijsplein op loop/fietsafstand. Het centrum van Wateringen is ook op steenworp afstand gelegen met al haar voorzieningen zoals een compleet winkelaanbod, horeca, basis- en middelbare scholen, alsmede diverse sport-/ en recreatievoorzieningen. Door de centrale ligging bereikt u binnen enkele minuten diverse uitvalswegen (A4 Den Haag - Amsterdam, A12 Den Haag - Utrecht, A13 Den Haag - Rotterdam) en liggen door de uitstekende OV verbindingen (tram 16, 17 en bus 30) het station van Rijswijk en steden zoals Den Haag en Delft binnen direct bereik. PARKEREN Parkeren kan op eigen terrein... of in de inpandige garage of op de overdekte oprit alwaar plaats is voor 2 auto's Uiteraard kan er ook worden geparkeerd op de parkeerterreinen gelegen tussen de diverse eilanden. INDELING verzorgd aangelegde voortuin met o.m. parkeerplaats, entree woning, hal met meterkast, vaste kast onder de trap, toilet met fontein en trap naar 1e verdieping, lichte tuingerichte living over de gehele breedte gesitueerd met o.m. met schuifpui naar de achtertuin; aan de voorzijde gelegen woonkeuken met nette en complete inrichting in L-vorm w.o. een royaal werkblad, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en koel/vriescombinatie, de heerlijke achtertuin kent een zeer zonnige ligging en heeft o.m. een tweetal terrassen, goed voor vele uren ochtend-, middag- en avondzon. De achtertuin is fraai aangelegd en grenst aan het water. 1e verdieping deze verdieping biedt plaats aan maar liefst een zestal slaapkamers, alle van goed formaat. Daarbij een royale badkamer met een nette en complete inrichting met ligbad, douchecabine en dubbele wastafel, een tussengelegen berging thans in gebruik als wasruimte met wasmachine aansluiting en opstelplaats cv-ketel en een apart toilet. Er is een mogelijkheid tot het realiseren van een tweede badkamer. GARAGE/BERGING inpandige garage (ca. 16 m²) met aan voorzijde een royale carport met parkeerplek voor 2 auto's AANVULLENDE INFORMATIE - woonoppervlak 177 m² - garage ca. 16 m² - royale en zonnige achtertuin met een Z/ZO ligging - volledig geïsoleerd - voorzien van alum. kozijnen bezet met dubbele beglazing - cv-ketel REMEHA Calente Ace 40C, bouwjaar 2022 - voorzien van een 4-tal zonnepanelen, bouwjaar 2001 - energielabel A - uitgebreide elektrische installatie met aardlekschakelaar - mechanische ventilatie is op 9 november 2023 vervangen, incl. reiniging luchtkanalen (en afstandsbediening) - garage inpandig bereikbaar - garage voorzien van kanteldeur met geïntegreerde loopdeur en binnenkraan - gelegen op erfpachtgrond waarbij de canonverplichting eeuwigdurend is afgekocht - oplevering in overleg INTERESSE IN DIT HUIS ? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.