Haviklaan 222566 XJ Den HaagVogelwijk

In de aantrekkelijke rustige en kindvriendelijke Vogelwijk gelegen charmante 2 onder 1 kap woning. De woonwijk is gelegen op loopafstand van het strand/zee en onder andere de gezellige winkelstraat De Fahrenheitstraat. Ook het Goudenregenplein met zijn lokale specialisten en restaurants/lunchrooms is op loopafstand. Het openbaar vervoer is zoals veel andere voorzieningen nabij waaronder kinderopvang, basis en middelbare scholen maar ook de Europese school is vlakbij. Dit huis betreft echt een kluswoning. Bij renovatie dient er niet enkel cosmetisch gerenoveerd te worden maar ook bouwkundig dient er (voldoende) achterstallig onderhoud te worden opgelost en hersteld. Bij interesse adviseren we eerst langs de woning te gaan en van buitenaf te beoordelen of een renovatie van deze omvang voor u te overzien is. Entree middels de voortuin; de zijtuin geeft toegang tot de achtertuin gelegen op het zuidoosten. Vrijstaande stenen berging (vervallen). Entree; vestibule; hal; toilet; trapkast; keuken in basisopstelling; toegang to bijkeuken en doorloop naar zonnige achtertuin op het zuidoosten. 1e etage; overloop; achterslaapkamer biedt toegang tot het balkon; achterzijkamer; voorkamer en badkamer met ligbaden wastafel; 2e etage: overloop; deze verdieping biedt u 2 slaapkamers en een aparte ruimte waar de cv ketel staat opgesteld. Het weten waard: Gebruiksoppervlakte wonen 158,7 m2; Eeuwigdurend afgekochte erfpacht, canon en beheerkosten; Bouwjaar 1929; Deze woning heeft bouwkundig veel achterstand in het onderhoud; Balkon is gestut, kan niet belopen worden; Verwarming middels staande cv ketel uit 1987 (afgesloten); Warm water middels geiser (afgesloten); Gezien de slechte bouwkundige staat van de schuur kan deze niet geopend worden en wordt deze verkocht inclusief inboedel; In de NVM koopovereenkomst wordt o.a. een As-is where-is clausule opgenomen inclusief eigenaarsclausule; Nutsvoorzieningen zijn afgesloten; Vaste notaris Caminada te Rijswijk.