Jaarsveldstraat 1832546 CN Den HaagLeyenburg

Jaarsveldstraat 183, 2546 CN, Den Haag (Leyenburg) EEN LEUKE 5-KAMER EENGEZINSWONING DIE GEHEEL NAAR EIGEN SMAAK IS OP TE KNAPPEN! DE WONING BESCHIKT OVER 4 SLAAPKAMERS, ZONNIGE VOOR- EN DIEPE ACHTERTUIN, BALKON EN IS GELEGEN IN EEN MOOIE, RUSTIGE STRAAT IN DE WIJK LEYENBURG. GUNSTIGE LIGGING T.O.V. WINKELS (WINKELCENTRUM LEYWEG, HET ALMELOPLEIN, LEYENBURG), OPENBAAR VERVOER EN RANDSTADRAIL, SCHOLEN EN DE GROEN-, SPORT- EN RECREATIEVOORZIENINGEN VAN HET ZUIDERPARK ZIJN BEREIKBAAR OP LOOPAFSTAND. INDELING: Begane grond: zonnige voortuin ca. 5.50 x 5.35; entree; vestibule met de meterkast 4 groepen met 2 aardlekschakelaars en tochtdeur naar hal, ruimte onder de trap voor opslag, separaat toilet; woon/ eetkamer ca. 8.40 x 3.76/ 2.70 met een erkerraam aan de voorzijde; achterkamer met schuifpui naar de tuin. Eenvoudige keuken met toegang tot de achtertuin; diepe achtertuin ca. 12.00 x 5.50 op het Noordwesten, stenen schuur ca. 2.00 x 1.00. Eerste verdieping: overloop; ruime slaapkamer aan de voorkant ca. 3.47 x 3.18 met 2 vaste kasten; badkamerruimte ca. 1.60 x 1.15 met douche en toilet. Slaapkamer aan de achterzijde ca. 3.30 x 2.87 met schuifpui naar het balkon. Bij diverse woningen in de straat is het balkon bij de slaapkamer en badkamer getrokken. 3e slaapkamer aan de voorzijde van ca. 2.45 x 2.05 met ene kleine vaste kast. Tweede verdieping: overloop met bergruimte; 4e slaapkamer van ca. 3.60 x 3.30. Kortom, een zeer geschikte woning voor starters, jonge gezinnen en doorstromers die op zoek zijn naar een kluswoning! Meerdere woningen in de straat van hetzelfde type woning hebben, na het realiseren van een uitbouw in de achtertuin of het bebouwen van het balkon de woonoppervlakte weten te vergroten naar gemiddeld 115 m2. BIJZONDERHEDEN; - eigen grond - bouwjaar 1950 - ca. 95 m2 woonoppervlakte - 4 slaapkamers - Energielabel F; - cv-installatie (Intergas bj. 2001) - volledig voorzien van dubbelglas in aluminium kozijnen - nabij diverse stadsparken, recreatievoorzieningen en winkels - in de koopakte zal in verband met het bouwjaar de asbest-, materialen-, en ouderdomsclausule worden opgenomen - de niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing daar de woning geërfd is - oplevering per direct Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Je krijgt méér voor elkaar met een NVM-makelaar! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. ENGLISH: Jaarsveldstraat 183, 2546 CN, The Hague (Leyenburg) A CHARMING 5-BEDROOM FAMILY HOME READY FOR YOUR PERSONAL TOUCH! THIS PROPERTY FEATURES 4 BEDROOMS, A SUNNY FRONT AND SPACIOUS BACKYARD, BALCONY, AND IS SITUATED IN A LOVELY, PEACEFUL STREET IN THE LEYENBURG DISTRICT. CONVENIENTLY LOCATED NEAR SHOPS (LEYWEG SHOPPING CENTER, ALMELOPLEIN, LEYENBURG), PUBLIC TRANSPORT AND RANDSTADRAIL, SCHOOLS, AND THE GREEN, SPORTS, AND RECREATIONAL FACILITIES OF ZUIDERPARK ARE WITHIN WALKING DISTANCE. LAYOUT: Ground floor: Sunny front garden approx. 5.50 x 5.35; entrance; vestibule with the meter cupboard, containing 4 groups with 2 safety switches, and draft door leading to the hallway, storage space under the stairs, separate toilet; living/dining room approx. 8.40 x 3.76/2.70 with a bay window at the front; back room with sliding doors to the garden. Simple kitchen with access to the backyard; deep backyard approx. 12.00 x 5.50 facing Northwest, stone shed approx. 2.00 x 1.00. First floor: Landing; spacious front bedroom approx. 3.47 x 3.18 with 2 built-in closets; bathroom area approx. 1.60 x 1.15 with shower and toilet. Bedroom at the rear approx. 3.30 x 2.87 with sliding doors to the balcony. In several houses on the street, the balcony has been incorporated into the bedroom and bathroom. 3rd bedroom at the front of approx. 2.45 x 2.05 with a small built-in closet. Second floor: Landing with storage space; 4th bedroom approx. 3.60 x 3.30. In short, an ideal property for first-time buyers, young families, and those looking for a fixer-upper! Several houses of the same type on the street have managed to increase the living space to an average of 115 sqm by adding an extension in the backyard or building on the balcony. DETAILS: - Freehold property - Built in 1950 - Approx. 95 sqm of living space - 4 bedrooms - Energy label F - Central heating system (Intergas, built in 2001) - Fully double glazed with aluminum frames - Close to various city parks, recreational facilities, and shops - The purchase agreement will include asbestos, materials, and age clauses due to the construction year - The non-self-occupancy clause applies as the property is inherited - Immediate availability Interested in this property? Enlist the services of your own NVM purchasing real estate agent right away. Your NVM purchasing real estate agent represents your interests and saves you time, money, and concerns. Addresses of fellow NVM purchasing real estate agents in the Haaglanden region can be found on Funda. You'll achieve more with an NVM agent! While we have compiled this information with the necessary care, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy, or other deviations, or their consequences. All specified dimensions and areas are indicative.