King Olivereiland 702551 JT Den HaagNieuw Waldeck

Leuke, goed onderhouden hoekeengezinswoning met 4 slaapkamers en een parkeerplaats op eigen terrein! De woning ligt in een woonwijk met veel groen en fietspaden richting verschillende winkelcentra o.a. De Savornin Lohmanplein, Winkelhof Waldeck en Loosduinen (minder dan 1 km) en op loopafstand van het openbaar vervoer; scholen en Kijkduin met winkels en leuke restaurants zijn in de directe omgeving te vinden. Indeling: Voortuin met een parkeerplaats, entree, hal met de meterkast en een toilet met een vrijhangende toiletpot en een fonteintje, een schuifdeur naar de woonkamer met een vaste kast onder de trap en een deur naar de achtertuin met een houten schuur met elektra en een zijuitgang, een schuifdeur naar de keuken aan de voorzijde met aan beide zijden een rechte opstelling bestaande uit o.a. een 5-pits gaskomfoor, een afzuigkap, een elektrische oven, een dubbele apothekerskast, laden, boven- en onderkasten, vanuit de woonkamer een deur naar de 1e verdieping 1e verdieping; overloop, 3 slaapkamers waarvan één met een wastafelmeubel met lade en een spiegelkast, een moderne badkamer met een ligbad, een ruime douche, een wastafelmeubel met laden, een vaste kast en een tweede vrijhangende toiletpot, alsmede een design radiator. Een vaste trap naar de 2e verdieping; een overloop met aansluiting voor de wasmachine en droger, de c.v. opstelplaats en berging, een ruime slaapkamer met een wastafelmeubel met laden en een spiegel, een grote dakkapel en bergruimte achter de schuifdeuren. Afmetingen: voor uitgebreide maatvoering verwijzen wij naar de plattegrondtekeningen. Lasten 2024 o.a.: - OZB € 217,87 p. jr. - Rioolrecht € 184,75 p. jr. Oplevering: In overleg Wat u zeker wilt weten: - Bouwjaar circa 1981 - Woonoppervlakte circa 118 m² - Totale inhoud circa 410 m³ - Energielabel B - De woning is gelegen op erfpachtgrond, waarvan de canon- en de beheerkosten eeuwigdurend zijn afgekocht - De woning wordt verwarmd door middel van een c.v. ketel merk Remeha Avanta 35C bouwjaar 2009 - De kozijnen zijn uitgevoerd in hout met enkel/dubbel glas - De woning is uitgevoerd met 8 zonnepanelen - Elektrische buitenzonwering aan de voorzijde (keukenraam en slaapkamer), aan de achterzijde is een fraai zonnescherm op de begane grond en screens bij de twee bovenramen, elektrisch rolluik bij de slaapkamers aan de achterzijde en op de zolder - Er is asbest aanwezig aan de buitenzijde van de woning nl. in de witte platen onder de slaapkamers en in het luik van de kruipruimte - Eigen parkeerplaats in de voortuin en gratis parkeren op de openbare weg - Een lijst roerende zaken is beschikbaar en zal deel uitmaken van de koopovereenkomst - Een uitgebreide “vragenlijst bij verkoop woning” is ter inzage beschikbaar - Koper is vrij in notariskeuze, echter wel in het werkgebied Haaglanden - De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules worden opgenomen: ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM-koopakte, alsmede de extra clausules zijn op verzoek beschikbaar - Een schitterende kleurenbrochure is op aanvraag beschikbaar - Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda