Madepolderweg 39-E2553 EE Den HaagKraayenstein en Vroondaal

Royaal wonen in de mooiste buitenwijk, Vroondaal, met een knipoog naar de architectuur uit het Statenkwartier. Riante hoekwoning op een prominente plek in de wijk met vrij uitzicht over water en groenrijk gedeelte van de wijk. Meer vrij uitzicht bestaat gewoon niet! De kavel is uniek met een voor- zij- en achtertuin waardoor op elk moment van de dag voor iedereen een fijne plek in de tuin. De ligging aan de waterstrook geeft een veilig gevoel met entree tot de woning via de eigen oprit met opstelplaats voor 1 auto. Royale woonkamer met 1.20m uitbouw, open keuken met een kookeiland, 2 badkamers en maar liefst 6 slaapkamers. Voor deze woning geldt een perceel van ca. 397m2 en een woonoppervlak van ca. 205m2. Eigen grond. Energielabel A. Ideaal gelegen met verrassend veel groen in de omgeving waardoor een parkachtige uitstraling in natuur- en recreatiegebied Madestein met veel sportverenigingen zoals voetbal en hockey maar ook De Uithof met een ruime keuze uit (sport-) activiteiten. Een gunstige ligging t.o.v. winkelcentra Houtwijk en Loosduinen maar ook Poeldijk is goed bereikbaar. Verder uitvalswegen en scholen waaronder internationale school Kijkduin en aan de rand van de wijk Kindcentrum Vroondaal met een basisschool en kinderopvang. Daarnaast voorbereidingen voor kleinschalig winkelaanbod met een praktijk voor een huisarts. Boulevard, duinen en het strand van Kijkduin op ca. 10 fietsminuten. Indeling: Via de oprit toegang tot de unieke voor- en zijtuin met entree tot de woning. Prettige hal met meterkast (11 groepen), trapopgang en een modern toilet met een hangcloset, inbouwreservoir en een fonteintje. Bij het betreden van de woonkamer valt direct de enorme hoeveelheid lichtinval op door de vele raampartijen maar ook de royale plafondhoogte van ca. 3m wat een ruimtelijk gevoel benadrukt. Niet mis is de beukmaat van dit herenhuis van maar liefst 6,35m. Aan de voorzijde een knusse living met gezellige haard en een schitterend vrij uitzicht waardoor deze woning een vakantiegevoel geeft. Een royale keuken met een kookeiland, ontbijtbar en kastenwand aan de achterzijde van de woning. De keuken is voorzien van een groot Bertazzoni gasfornuis met oven, afzuigkap (recirculatie), en handig punt voor elektra. Verder een kastenwand met o.a. een grote koelkast, vriezer, vaatwasser, combimagnetron, en niet te vergeten een Quooker. Middels openslaande deuren toegang tot de achtertuin als groene oase met een overkapping en houten berging. 1everdieping: overloop, separaat toilet welke is voorzien van een hangcloset, inbouwreservoir en een fonteintje. Moderne badkamer met een vrijstaand ligbad, inloopdouche en wasmeubel met dubbele waskom en een handdoekenradiator. Masterbedroom aan de achterzijde van de woning met een inloopkast. Twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning met beide een vrij uitzicht over de groenstrook en waterpartij. Hoe fijn kan thuiswerken of studeren zijn! 2e verdieping: overloop met een wasruimte met opstelplaats voor een was-/droogcombinatie, opstel plaats voor een cv-ketel (Intergas 2017) en een boiler van 30liter en inverter voor de 8 zonnepanelen. Twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning. Ideaal is de 2e badkamer met een inloopdouche, dubbele wastafel en een handdoekenradiator. Royale slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Kenmerkend voor dit object is de rustige ligging, kindvriendelijke omgeving, parkachtige buurt, royaal perceel en vrij uitzicht wat zorgt voor een vakantiegevoel. Bijzonderheden: - Eigen grond - Eigen oprit met opstelplaats voor 1 auto - Woning is op alle verdiepingen voorzien van vloerverwarming - Eikenhoutenvloer in stroken gelegd op de begane grond - De 1e en 2e verdieping zijn voorzien van een houten vloer in stroken gelegd - Energielabel A - Woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas (HR+++) - 8 zonnepanelen - Verwarming via cv-ketel - Warmwatervoorziening via cv-ketel en boiler voor de 2e badkamer - Verkoopvoorwaarden Arnold Taal Makelaardij van toepassing - Oplevering in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om uw belangen te behartigen. Adressen van collega aankoopmakelaars in Haaglanden kunt u bij ons opvragen. Uw eigen woning nog niet verkocht? Doe de vrijblijvende verkoopcheck op onze kantoorpagina of bel kantoor voor een persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken. Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.