Pijlkruidveld 102492 LA Den HaagDe Velden

Op de hoek gelegen duurzame, ruime en moderne uitgebouwde woonhuis van ca. 162 m2 met zowel aan de voor- als achterzijde veel privacy, met oprit en garage, 5 slaapkamers en zonnige onder architectuur aangelegde achtertuin op het zuidwesten met achterom. Ideaal gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer, uitvalswegen en het winkelcentrum. In de kindvriendelijke woonwijk "De Velden" met veel groen, wandel- en fietspaden, recreatie- en speelvoorzieningen, en sportvelden, ervaar je optimaal het comfort van ruim wonen. De woning ligt op steenworpafstand van tramhalte “Den Haag, Oude Middenweg” waarmee u binnen enkele minuten in het centrum van Leidschenveen of het gloednieuwe “Mall of the Netherlands” bent. Op loopafstand ligt het natuur- en recreatiegebied “De Nieuwe Driemanspolder” net als genoemde winkelcentrum “’t Hoge Veen” waar u terecht kunt voor al uw dagelijkse boodschappen. Vanaf het winkelcentrum is een goede openbaar verbinding met ’s-Gravenhage, Rotterdam en Zoetermeer. In de directe omgeving liggen lagere- en middelbare scholen net als de International British School. Na enkele autominuten rijden bevindt u zich op de uitvalswegen richting de A4, A12 en A13. Al met al heeft deze woning de perfecte locatie. Indeling: Beschutte privacy biedende voortuin, zijtuin met eigen oprit – op de toekomst voorbereid met het oog op de mogelijkheid voor elektrisch laden – en toegang tot de eigen garage ca. 6.69 x 2.72. Toegang woning via zij-entree, ruime hal met nette Eiken Molenvloer die doorgelegd ligt over de gehele begane grond, ruim toilet met fonteintje, meterkast en garderobe. De vanuit de bouw uitgebouwde zeer ruime woonkamer ca. 7.96 x 5.39 is tuingericht, heeft een ruime trapkast voor extra bergruimte en beschikt over een schuifpui naar de extra brede onder architectuur aangelegde zonnige achtertuin ca. 10.30 x 8.70. De zuidwestelijk georiënteerde achtertuin biedt veel privacy, meerdere zitjes en is het gehele jaar erg zonnig. Daarnaast groeien er in de tuin meerdere vruchtsoorten zoals peren en druiven. De zonnewering zorgt op de warmste dagen van het jaar voor de nodige schaduw en verkoeling. Vanuit de tuin toegang tot de achterom en de garage. Aan de voorzijde van de woning ligt de woon-/eetkeuken ca. 3.82 x 3.21 die is voorzien van inbouw vaatwasser, multifunctioneel brede 5-pits gasfornuis met oven perfect voor meerdere ovenschalen of een plaat pizza en RVS-schouw, magnetron en close in boiler. De lichte keuken met modern aanrechtblad is volledig betegeld en voorzien van meer dan genoeg bergruimte. 1e verdieping: Overloop die toegang geeft tot alle vertrekken met ruim tweede toilet. De ruimste slaapkamer ca. 5.38 x 3.34/2.70 ligt aan de voorzijde en is gebouwd over de gehele breedte van de woning en heeft een extra raam in de zijgevel. Aan de achterzijde van de woning liggen twee slaapkamers, de grootste is van goed formaat ca. 4.40 x 2.65 terwijl de naastgelegen slaapkamer ca. 2.66 x 3.32 perfect gebruikt kan worden als kinder-, hobby- of werkkamer. De zo goed als tot het plafond licht betegelde badkamer ca. 3.20 x 1.95 is voorzien van een wastafel(meubel), ligbad en separaat douche. 2e verdieping: De over de breedte gebouwde achterslaapkamer ca. 5.38 x 2.68 heeft toegang tot het zonnige balkon ca. 5.59 x 1.64 gelegen op het zuidwesten en is voorzien van rolluiken. Aan de voorzijde de nagenoeg vierkante ruime slaapkamer ca. 3.36 x 3.37 met inloopkast. Met naastgelegen de ruime wasruimte ca. 2.76 x 1.94 die naast een wasmachineaansluiting ook is voorzien van de opstelplaats CV-ketel, hybride warmtepomp en de omvormers van de 14 zonnepanelen die op het platte dak liggen, die naast dat de woning volledig is voorzien van dubbel glas medeverantwoordelijk zijn voor het zeer lage maandelijkse verbruik. De tussengelegen tweede badkamer ca. 1.98 x 1.90 voorzien van douche, wastafel met meubel en design radiator. Bijzonderheden: - Hoekwoning gelegen op eigen grond - Bouwjaar 1999 - Energielabel A - Eigen oprit en garage - Zonnige achtertuin met achterom op het zuidwesten - Zonnescherm - Woning volledig voorzien van dubbelglas - Bovenste dak bitumen vervangen in 2023 - Buitenkozijnen geschilderd in 2022