Sumatrastraat 2922585 CX Den HaagArchipelbuurt

English text below! Liefhebbers opgelet, want ze komen niet vaak te koop! In de geliefde Archipelbuurt mogen wij u deze uitermate charmante- en in goede staat van onderhoud verkerende hofjeswoning aanbieden! Gelegen in een oase van rust en toch te midden van alle bedrijvigheid van de grote stad: the best of both worlds! Het Sumatrahofje dateert uit 1869 en bestaat uit rug aan rug gebouwde hofjeswoningen met een eigen voortuin. De locatie is echt geweldig: op nog geen 300 meter afstand van een supermarkt en het kleinschalige winkelgebied Bankastraat en 500 meter afstand van Buurtschap 2005 met de gezellige Frederikstraat en Denneweg. Haltes van het openbaar vervoer op nog geen 200 meter afstand en binnen 5 minuten zit u op de Utrechtse Baan en het Rijkswegennet. Op fietsafstand bevinden zich ook nog de Scheveningse Bosjes en natuurlijk ook het strand en de duinen. Indeling: De entree van het hofje bevindt zich aan de Sumatrastraat tussen nummer 266 en 312. Via een poort en het gezamenlijke pad bereikt men de entree van de woning. Via de klassieke voordeur bereikt men eerst de hal met ruime garderobe. Deur naar de woon-/eetkamer met open keuken. Deze gezellige ruimte is voorzien van houten vloerdelen en een (houtgestookte) open haard. De ruimte is voorzien van een groot keukenblok in hoekopstelling en voorzien van enige inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis met oven, vaatwasser, afzuigkap en koelkast. Via een spiltrap bereikt men de eerste verdieping. Hier bevindt zich een zitgedeelte en een slaapgedeelte. De ruimte is voorzien van diverse vaste kasten en in een vaste kast is de c.v.-ketel weggewerkt. Aan de voorzijde bevindt zich de, in 2020 vernieuwde, badkamer. Deze is voorzien van een douche, toilet, wastafelmeubel en handdoekradiator. In de nok is een vliering te bereiken die nu als opslagruimte wordt gebruikt, maar die tevens als 'bedstee' kan dienen. Het gezamenlijk pad aan de voorzijde scheidt de woning van de eigen tuin. Deze is beschut gelegen en voorzien van twee schuren. Beide schuren zijn voorzien van elektra en water en in de linker schuur bevindt zich de opstelplaats voor de wasmachine. Voorts het weten waard: - Gelegen in Rijks Beschermd Stadsgezicht Archipelbuurt/Willemspark; - Vrijwel geheel voorzien van dubbele beglazing; - Werkende (houtgestookte) openhaard; - C.v.-installatie Remeha Avanta HR 2017; - Ingemeten conform NVM Meetinstructie - meetrapport aanwezig; - Oplevering in overleg, kan snel; - Gelegen op eigen grond; - Het verkochte bestaat uit 2 percelen (woning & tuin) alsmede het 1/23e aandeel in het mandelige pad; - VVE hofjeswoningen Sumatrastraat is in oprichting; - Ook zeer geschikt als pied a terre; - Vanwege de bouwperiode en het gebruik als pied a terre zullen in de koopovereenkomst de ouderdomsclausule, lood- en asbestclausule alsmede de clausule van niet-bewoning worden opgenomen. - Verkoopvoorwaarden Brix NVM Makelaars van toepassing, zie brochure. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op funda.nl. --------------------------------------------- We may offer you this extremely charming courtyard house in the popular Archipel Area! Located in an peacefull oasis and yet amidst all the hustle and bustle of the big city: the best of both worlds! The Sumatracourt dates from 1869 and consists of courtyard houses built back to back and with an own front garden. The location is really great: less than 300 meters from a supermarket and the shopping area Bankastraat and 500 meters from Buurtschap 2005 with the cosy Frederikstraat and Denneweg. Public transport stops are less than 200 meters away and the highway reachable within 5 minutes. The Scheveningse Bosjes, the beach and dunes are also within cycling distance. Layout: The entrance to the courtyard is located on Sumatrastraat between numbers 266 and 312. The entrance to the house is reached via a gate and the shared path. Through the classic front door you first reach the hall with spacious wardrobe. Door to the living/dining room with open kitchen. This cozy room has wooden floorboards and a fireplace. The room has a large corner kitchen unit and some built-in appliances, including a 5-burner gas stove with oven, extractor hood, dishwasher and refrigerator. The first floor is reached via a spiral staircase. Here there is a sitting area and a sleeping area. The room is equipped with various fixed cupboards and the central heating boiler is concealed in one of the cupboards. The bathroom, renovated in 2020, is located at the front and is equiped with a shower, toilet, washbasin and towel radiator. The attic that is now used as a storage space, could also serve as a 'box bed'. The shared path at the front separates the house from the private garden. The garden is sheltered and is equipped with two sheds. Both sheds have electricity and water and the left shed houses the washing machine. Also worth knowing: - Located in Protected Cityscape Archipelbuurt/Willemspark; - Almost fully equipped with double glazing; - Working (wood-burning) fireplace; - Central heating installation Remeha Avanta HR 2017; - Measured in accordance with NVM Measurement Instructions - measurement report available; - Delivery in consultation, can be done quickly; - Located on private land; - The property consists of 2 plots (house & garden) as well as the 1/23rd share in the shared path; - VVE hofjeswoningen Sumatrastraat is being established; - Also very suitable as a pied a terre; - Due to the construction period and the use as a pied a terre, the age clause, lead and asbestos clause as well as the non-habitation clause will be included in the purchase agreement. - Brix NVM Makelaars sales conditions apply, see brochure. Interested in this house? Immediately engage your own NVM purchasing agent. Your NVM purchasing agent will represent your interests and save you time, money and worries. Addresses of fellow NVM purchasing agents in Haaglanden can be found on funda.nl.