Van Boetzelaerlaan 2202581 BB Den HaagGeuzenkwartier

Heerlijk ruim herenhuis met een prachtige ligging aan een brede straat die zorgt voor de open ligging en uitzicht op veel groen. Dit herenhuis moet wel geheel opgeknapt worden maar kent nog vele originele details zoals hoge plafonds, marmeren schouwen, en suites en verdere detaillering zoals glas in lood. LIGGING Op loopafstand bevindt zich de prachtige en zeer gezellige winkelstraat "de FRED". De mooie Haagse binnenstad is bereikbaar op een kwartier fietsen. Het strand en het mooie Scheveningen liggen op slechts 5 minuten fietsen. Niet te vergeten zijn alle voorzieningen zoals scholen en sportclubs. Centraler kan het niet! Ook is de achtertuin meer dan het vermelden waard met zijn ca 16 meter diepte en zijn ligging op het Zuid-Westen. De woning is nog grotendeels origineel behalve dat er veel kozijnen zijn vervangen voor dubbel glas en kunststof puien. INDELING Entree, vestibule, glas in lood separatie, gang met trapopgang, toilet en bergruimte, Ruime kamer en suite met erker en schuifseparatie en grote glas pui naar de achtertuin. Moederhaard in de achterkamer. Dichte keuken met achtergelegen bijkeuken annex schuur. Achtertuin op het Westen gelegen is ca. 16 meter diep en kent dus heel veel zonuren. Eerste verdieping: Centrale gang met tweede toilet; Kleine zijkamer, ideaal voor thuiswerken; Ruime voorslaapkamer met entree naar voorbalkon en wastafel; Ruime achterkamer afgescheiden door middel van een en suite van de voorkamer met aparte doorgang naar de ruime maar eenvoudige badkamer met ligbad en verwarming, de badkamer is ook te bereiken via de centrale gang. Tweede etage: Overloop met entree naar bergruimte, ruime zolderkamer. BIJZONDERHEDEN: - Originele details; - Hoge plafonds; - Veel glas in lood; - Kunststof puien waarbij glas in lood in sommige aanwezig is; - Absoluut waard om opgeknapt te worden en hier jaren van te gaan genieten!! TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”