Description

Uniek wonen in het centrum van Den Haag met de ideale combinatie van rustig wonen en het bruisende stadsleven. Om de hoek bij het bekende Huygenspark ligt deze goed onderhouden en smaakvolle eengezinswoning met een heerlijke grote en zonnige achtertuin. Deze leuke stadswoning, gebouwd in 2003, is volledig geïsoleerd, rondom voorzien van dubbel glas en heeft energielabel A. De woning kenmerkt zich verder door de lekker lichte woonkamer, de moderne keuken met diverse inbouwapparatuur, 3 slaapkamers en een ruime multifunctionele voorzolder. Het woonoppervlak is 107 m2. De zonovergoten achtertuin ligt op het noordwesten met een vrijstaande berging en een achterom. De woning ligt in een rustige woonstraat in het groen met veel bomen, nabij het winkelgebied van de Haagse binnenstad, de Bierkade (Avenue Culinaire) met leuke bars en restaurants, het culturele hart van Den Haag met Amare, het filmhuis en andere diverse grote bioscoopzalen. Natuurlijk ligt de woning ook zeer gunstig t.o.v. openbaar vervoer (bus, tram en trein) en de bekende uitvalswegen. Kortom, een perfecte locatie om in de binnenstad van Den Haag te wonen. Indeling: Entree. Ruime hal met meterkast en garderoberuimte. Modern toilet met wandcloset en fonteintje. Heerlijk lichte tuingerichte woon-eetkamer, bijzonder hoog plafond (hoogte 2,7m), met handige trapkast en deur naar de achtertuin. Open keuken aan de voorzijde met een moderne en trendy keukeninrichting met veel kastruimte middels brede laden en diverse apparatuur waaronder een 90 cm breed 5 pits gasfornuis met oven/grill. Grote en zonnige achtertuin, ca. 13.50 m diep met een berging en een achterom. De verzorgde tuin ligt op het noordwesten met in de zomermaanden de zon vanaf 8 uur ‘s ochtends tot laat in de avond! 1e Verdieping: Overloop. Grote slaapkamer aan de voorzijde, over de volle breedte van de woning (ca. 4.81 x 3.14 m). Ruime slaapkamer aan de achterzijde (ca. 4.48 x 2.67 m) met een grote schuifwandkast en groot dakraam. Moderne badkamer met ligbad, aparte douche, 2e toilet en wastafelmeubel. 2e Verdieping: Grote multifunctionele voorzolder van ca. 15 m2 (ca. 4.81 x 2.95 m) met de mogelijkheid om het te vergroten door middel van het plaatsen van een dakkapel, met verder aansluiting wasmachine en droger en opstelplaats CV combi ketel. Grote speelse slaapkamer voorzijde, ook weer over de volle breedte (ca. 4.81 x 2.86 m). Bijzonderheden: - Waanzinnig gave en modern afgewerkt 4/5 kamer stadswoning met grote achtertuin; - Modern en volledig geïsoleerd; - Woonoppervlak ca. 107 m2; -     Plafondhoogte van de begane grond is 2,7 meter; - Ruime en lichte tuingerichte woonkamer; - Smaakvol afgewerkt. - Verwarming middels CV combi ketel - Rondom voorzien van dubbel glas; - Energielabel A; - Zonnige 13.50 m diepe achtertuin met berging en achterom; - Erfpacht, eeuwigdurend afgekocht! - Gelegen in een rustige woonstraat midden in het gezellige centrum van Den Haag; - Zeer veel voorzieningen in de directe omgeving en loopafstand. Oplevering in overleg. Bijlagen (op te vragen bij de verkopende NVM makelaar) - Plattegrond. - Kadastrale kaart. - Vragenlijst. - Lijst van zaken. - Verkoopvoorwaarden op te vragen bij verkopende makelaar. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 595,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 5,561
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
2003
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
107 m²
External storage space
8 m²
Plot size
124 m²
Volume in cubic meters
378 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, toilet, and sink
Number of stories
3 stories
Facilities
Skylight, mechanical ventilation, and TV via cable

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler and heat recovery unit
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas HR combi (gas-fired combination boiler, in ownership)

Cadastral data

'S-GRAVENHAGE AD 4492
Cadastral map
Area
124 m²
Ownership situation
Municipal long-term lease
Fees
Bought off for eternity

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, in centre and in residential district
Garden
Back garden
Back garden
69 m² (13.50 metre deep and 5.10 metre wide)
Garden location
Located at the northwest with rear access

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Paid parking and resident's parking permits

Photos 38

  • View photo 1 of Van der Duynstraat 137
  • View photo 2 of Van der Duynstraat 137
  • View photo 3 of Van der Duynstraat 137
  • View photo 4 of Van der Duynstraat 137
  • View photo 5 of Van der Duynstraat 137
  • View photo 6 of Van der Duynstraat 137
  • View photo 7 of Van der Duynstraat 137
  • View photo 8 of Van der Duynstraat 137
  • View photo 9 of Van der Duynstraat 137
  • View photo 10 of Van der Duynstraat 137
  • View photo 11 of Van der Duynstraat 137
  • View photo 12 of Van der Duynstraat 137
  • View photo 13 of Van der Duynstraat 137
  • View photo 14 of Van der Duynstraat 137
  • View photo 15 of Van der Duynstraat 137
  • View photo 16 of Van der Duynstraat 137
  • View photo 17 of Van der Duynstraat 137
  • View photo 18 of Van der Duynstraat 137
  • View photo 19 of Van der Duynstraat 137
  • View photo 20 of Van der Duynstraat 137
  • View photo 21 of Van der Duynstraat 137
  • View photo 22 of Van der Duynstraat 137
  • View photo 23 of Van der Duynstraat 137
  • View photo 24 of Van der Duynstraat 137
  • View photo 25 of Van der Duynstraat 137
  • View photo 26 of Van der Duynstraat 137
  • View photo 27 of Van der Duynstraat 137
  • View photo 28 of Van der Duynstraat 137
  • View photo 29 of Van der Duynstraat 137
  • View photo 30 of Van der Duynstraat 137
  • View photo 31 of Van der Duynstraat 137
  • View photo 32 of Van der Duynstraat 137
  • View photo 33 of Van der Duynstraat 137
  • View photo 34 of Van der Duynstraat 137
  • View photo 35 of Van der Duynstraat 137
  • View photo 36 of Van der Duynstraat 137
  • View photo 37 of Van der Duynstraat 137
  • View photo 38 of Van der Duynstraat 137

© 2001-2024 funda