Vondelstraat 442513 EV Den HaagZeeheldenkwartier

Ontdek dit sfeervolle, voormalige 8-kamer 3 laags herenhuis met een heerlijke zon overgoten tuin op het zuidwesten, gelegen in het geliefde Zeeheldenkwartier. Dit charmante pand bevindt zich aan een groen, met bomen omzoomd plein en ligt op loopafstand van het bruisende stadscentrum, de Veerkade, de Prinsenstraat, en de Paleistuin van Paleis Noordeinde. Begane grond Bij binnenkomst in de royale hal ervaart u direct de luxe en ruimtelijkheid die deze woning te bieden heeft. De grote leefruimte met open keuken, voorzien van inbouwapparatuur, is een echte blikvanger. Aangrenzend bevindt zich de eetruimte met een sfeervolle en rustieke houtkachel en een grote, lichte schuifpui die toegang geeft tot de prachtig aangelegde tuin. Deze zonnige tuin, gelegen op het zuidwesten, biedt een ideale plek om te ontspannen en te genieten. Het terras is voorzien van buitenverlichting en een automatisch bedienbaar zonnescherm dat zich uitstrekt over de volledige breedte van het huis. Grenzend aan de keuken bevindt zich een charmante achterzijkamer met op maat gemaakte garderobekasten en een aparte deur naar de tuin. 1e verdieping De lichte royale woonkamer beslaat de volledige breedte van het pand en is voorzien van een eigentijdse open haard, ontworpen door de Franse kunstenaar Dominique Imbert. De woonkamer beschikt over een ophangsysteem voor schilderijen. Aan de achterzijde bevindt zich een zijkamer met een schuifdeur. Indien gewenst, kunnen op deze etage tevens eenvoudig meerdere slaapkamers worden gecreëerd. 2e verdieping Deze verdieping is optimaal ingericht om een gevoel van ruimte en openheid te creëren. Hier vindt u een royale slaapkamer, badkamer, garderobekamer, toilet en wasruimte, die naadloos in elkaar overlopen. De zichtbare balken en de nokhoogte van ongeveer 4,20 meter geven deze verdieping een loftachtig gevoel. Tuin De zonnige tuin beschikt over twee terrassen, een berging en een charmant tuinhuisje. Een perfecte plek om tot rust te komen. Omgeving Het Zeeheldenkwartier is een gezellige en levendige stadswijk die zeer geliefd is. U vindt hier sfeervolle straten, grachten, zonnige pleinen en prachtige Jugendstil-architectuur. De nabijgelegen Prins Hendrikstraat, Zoutmanstraat, Piet Heinstraat en Anna Paulownastraat bieden een scala aan gezellige cafés, boetieks, galeries, kledingzaken en trendy designwinkels. Bijzonderheden - Eigen grond - Energielabel D - Uitgebreide elektrische installatie en een Remeha Avanta HR ketel - Overal dubbel glas en goed geïsoleerd dak - American Pine houten vloer in gehele woning - Beschermd stadsgezicht - Stadsbeleving aan de voorzijde, aan de achterzijde heerlijk rustig - Oplevering kan snel - In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit een ouderdoms- en materialenclausule in de NVM koopakte worden opgenomen - Omdat de eigenaren niet zelf in de woning gewoond hebben wordt een niet bewoningsclausule opgenomen in de NVM Koopakte Voor meer informatie of een afspraak voor bezichtiging nodigen we u uit contact met ons op te nemen. Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ENGLISH VERSION Discover this charming, former 8-room, 3-story townhouse with a delightful sun-drenched garden facing southwest, located in the beloved Zeeheldenkwartier. This enchanting property is situated on a green, tree-lined square and is within walking distance of the vibrant city center, the Veerkade, the Prinsenstraat, and the Palace Garden of Noordeinde Palace. Ground Floor Upon entering the spacious hall, you will immediately experience the luxury and space that this home offers. The large open-plan living area with kitchen, equipped with built-in appliances, is a true eye-catcher. Adjacent is the dining area, featuring a cozy and rustic wood stove, and a large, bright sliding door that opens to the beautifully landscaped garden. This sunny garden, facing southwest, offers an ideal spot to relax and unwind. The terrace is equipped with outdoor lighting and an automatically operated sunshade that spans the entire width of the house. Next to the kitchen is a charming rear side room with custom-made wardrobes and a separate door to the garden. First Floor The bright, spacious living room spans the full width of the property and features a contemporary fireplace designed by French artist Dominique Imbert. The living room is equipped with a hanging system for paintings. At the rear, there is a side room with a sliding door. If desired, multiple bedrooms can easily be created on this floor. Second Floor This floor is optimally designed to create a sense of space and openness. Here you will find a generous bedroom, bathroom, dressing room, toilet, and laundry space, which flow seamlessly into one another. The exposed beams and the ridge height of approximately 4.20 meters give this floor a loft-like feel. Garden The sunny garden features two terraces, a storage room, and a charming garden house. A perfect place to relax. Neighbourhood The Zeeheldenkwartier is a cozy and vibrant urban neighbourhood that is highly sought after. Here you will find charming streets, canals, sunny squares, and beautiful Jugendstil architecture. The nearby Prins Hendrikstraat, Zoutmanstraat, Piet Heinstraat, and Anna Paulownastraat offer a wide range of cozy cafés, boutiques, galleries, clothing stores, and trendy design shops. Details - Freehold - Energy label D - Extensive electrical installation and a Remeha Avanta HR boiler - Double glazing throughout and well-insulated roof - American Pine wooden flooring throughout the house - Nationally protected cityscape - City ambiance at the front, quiet and peaceful at the back - Due to the age of the property, regardless of quality, an age and materials clause will be included in the NVM agreement - Since the owners have not lived in the property themselves, a non-occupancy clause will be included in the NVM agreement For more information or to schedule a viewing, we invite you to contact us. All information has been compiled by uw with the necessary care. However, we do not accept any liability for any inconpleteness, inaccurancies, or otherwise, nor for the consequences thereof. All specified measurements and surfaces are indicative. The Measurement Instruction is based on the NEN2580 standard. It is intended to apply a more uniform method of measurement to provide an indication of the useable area. The Measurement Instruction does not entirely eliminate differnces in measurement outcomes due to, for example, differences in interpretation, rounding, or limitations in conducting the measurement.