De Graft 227683 WD Den Ham (OV)Den Ham

Geschakelde woning met aangebouwde stenen garage met fraai uitzicht over een vijver aan de voorzijde. Het geheel is gelegen op een perceel van 204 m² in een rustige doodlopende straat en op korte afstand van diverse sociale voorzieningen, waaronder scholen, winkels en sportverenigingen. De woning is gebouwd in 1983, heeft in totaal 4 slaapkamers en beschikt over een badkamer die in 2022 volledig vernieuwd is. Door de aangebouwde garage en de ruime oprit geeft het perceel mogelijkheid om 3 auto's op eigen terrein te parkeren. Tevens is er aan de voorzijde van de woning veel openbare parkeergelegenheid. Indeling Begane grond: Achter de voordeur zit de hal die toegang geeft tot de meterkast, een ruime trapkast, vernieuwde toiletruimte en de trap naar boven. Via de hal is de woonkamer en de keuken bereikbaar. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en een houtkachel waarvan het rookkanaal niet in gebruik is. De keuken is voorzien van verschillende inbouwapparatuur zoals magnetron, koelkast, vaatwasser en 4-pits gasfornuis. Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken welke weer toegang geeft tot de achtertuin. De bijkeuken is voorzien van witgoedaansluiting, een wasbak en de cv-installatie. 1e verdieping: Vanuit de overloop zijn 4 slaapkamers en de badkamer te bereiken. De 4 slaapkamers beschikken allemaal over een eigen dakraam en 1 kamer over een ingebouwde wandkast. De moderne badkamer is in 2022 volledig vernieuwd en beschikt over een wastafelmeubel met spiegel, een zwevend toilet en een inloopdouche. Bijgebouwen: Via de oprit en de de tuin is de aangebouwde garage te bereiken. In de garage is genoeg ruimte voor een auto en beschikt over elektra aansluiting. Tuin: De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en bied veel privacy. Aangebouwd aan de garage is een overkapping, deze wordt momenteel gebruikt als (opslag) om spullen droog weg te zetten. Bijzonderheden: - Rustig gelegen in doorlopende straat; - Het toilet en de badkamer zijn volledig vernieuwd; - Vier slaapkamers op de eerste verdieping; - Vloerverwarming in de badkamer; - Vanuit de woonkamer uitzicht op de vijver; - Parkeergelegenheid op eigen oprit en openbaar aan voorzijde van de woning; - Op korte afstand van diverse sociale voorzieningen.