't Sumpel 557683 AB Den Ham (OV)Den Ham

Ontdek de charme van wonen aan 't Sumpel 55 in Den Ham! Deze ruime twee-onder-een-kap woning is gelegen op een kavel van 456 m2, heeft een ruime garage, een heerlijke woonkeuken en maar liefst 5 slaapkamers. De woning biedt niet alleen veel comfortabele leefruimte, maar is ook gelegen op een ideale locatie aan de rand van het pittoreske Brinkdorp. Het betreft een levensloopbestendige woning omdat er een slaapkamer met doucheruimte aanwezig is op de begane grond. Geniet van de rust en de natuur in het nabijgelegen "Eerder Bos" en het eeuwenoude "Eerder Achterbroek". Tevens zijn diverse voorzieningen waaronder scholen, winkels en het openbaar vervoer op loopafstand gelegen. Kortom, bent u op zoek naar een ruime eengezinswoning waar u ook op langere termijn kunt blijven wonen, maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen! Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast, trapopgang naar 1e verdieping, trapkast, toilet uit 2023 (wandcloset) en toegang tot de woonkamer. De ruime woonkamer heeft een open living met open haard en heeft door de grote raampartijen veel lichtinval en geeft toegang tot de woonkeuken. De ruime woonkeuken (2019) is voorzien van een moderne inbouwkeuken met afzuigkap, inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, oven en een stijlvol schiereiland met barkrukken - perfect voor gezellige momenten en culinaire avonden. Tevens geeft de woonkeuken toegang tot de ruime achtertuin/het terras, waar u heerlijk kunt vertoeven. Bijna de gehele begane grond (woonkamer, keuken, hal en toilet) is voorzien van vloerverwarming met een plavuizen vloer in houtlook. Vanuit de woonkamer is ook de slaapkamer met wastafel en doucheruimte te bereiken. Deze slaapkamer is nu in gebruik als werkkamer. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een laminaatvloer. Eén slaapkamer is nu in gebruik als waskamer (met witgoedaansluiting voor de wasmachine en droger), en één slaapkamer is voorzien van een deur naar het balkon. Tevens zijn twee slaapkamers voorzien van vaste inbouwkasten. De lichte badkamer is voorzien van een 2e toilet, douchebak, wastafel met planchet en spiegel. 2e verdieping: Via een vlizotrap te bereiken (berg)zolder, waardoor opslag geen enkel probleem is. Garage: Het betreft een ruime garage met kanteldeur en heeft een deur naar de achtertuin. Bijzonderheden: - Ruime eengezinswoning met vrijstaande garage; - Nieuwe meterkast (2019); - Woning is voorzien van vloerisolatie (2020); - Levensloopbestendige woning door slaapkamer met doucheruimte op begane grond; - 4 slaapkamers zijn gelegen op de 1e verdieping; - CV Ketel Nefit Trendline HR-ketel 2021, type HRC-30 / CW5; - Ruime achtertuin met veel privacy, waar u heerlijk kunt vertoeven; - Natuurgebied "Eerder Achterbroek" en "Eerder Bos" op loopafstand; - Nabij sociale voorzieningen en het centrum van Brinkdorp Den Ham.