Beukenkampstraat 251781 TV Den HelderVisbuurt

Dat dit een ontzettend leuk en gezellig huis is kun je natuurlijk al opmaken uit de foto’s die een goede indruk en vooral ook duidelijk beeld geven van het huis, de mogelijkheden, de ruimte en van de sfeer. Maar vanzelfsprekend ervaar je een huis, de ambiance en de omgeving het best tijdens een vrijblijvende rondleiding die wij je op basis van beschikbaarheid graag gaan geven, dus daarom hopelijk tot ziens! De ligging in een autoluwe hoek is opvallend prettig- met aan de voorkant een groen plantsoen dat zorgt voor een aangename afstand tussen de woning met ervoor de stoep en de parkeerplaatsen. De voortuin is dan ook een plekje waar regelmatig gebruik van gemaakt wordt en het bijzondere van de achtertuin is dat deze tamelijk diep is en er opvalt dat er meer dan gemiddeld privacy is omdat er niet direct achter de woning huizen staan, zodoende zie én heb je daar lekker lucht en ruimte! Voor wat betreft de prettige indeling kom je tijdens een rondleiding allereerst via de voortuin en de entree onder andere door de hal langs de meterkast die voorzien is van een groepenkast met installatieautomaten, door de daglichtvolle erkerwoonkamer met openslaande tuindeuren welke vloeiend overgaat op de keuken en opvolgend tot de bijkeuken dat min of meer ook een passage is met toegang tot een toilet met fonteintje, tot de badkamer of tot de achtertuin waarvandaan andermaal de berging bereikbaar is. Op de etage kom je via een goedbeloopbare trap en vind je vanaf de daglichtvolle overloop twee fijne slaapkamers en een via een vlizotrap bereikbare vliering die voorziet in de nodige inpandige bergruimte. De locatie voorziet in veel van de dagelijks gewenste voorzieningen zoals je die niet ver van een centrum van middelgrote stad aan zee mag verwachten. Zo moet je denken aan supermarkten (een Vomar bijna op steenworpafstand en een Albert Heijn ook dichtbij), aan kinderopvang, scholen, aan middelbaar onderwijs, sportclubs, verenigingen, aan een bibliotheek en aan restaurants, maar ook duinen, strand, zee en de groene zeedijk zijn goed bereikbaar, ten minste op fietsafstand! Het prachtige theater “de Kampanje” tref je op het Willemsoord-complex dat eveneens op loop- en fietsafstand te vinden is, net als o.a. de verschillende restaurants, een bioscoop, een jachthaven en musea die je daar kan vinden. Naast dat het dus een plezierige locatie betreft is deze ook zeer gunstig gesitueerd ten opzichte van openbaar vervoer, zo bereik je o.a. wandelend het centraal station (ca. 1km) met een dikke tien minuten, per fiets in ongeveer vijf minuten en ben je vanaf deze locatie ook moeiteloos in andere stadsdelen of Den Helder uit met een auto. Voor de indeling verwijzen wij je vriendelijk naar de bijgesloten plattegronden en kijk bij het bestuderen daarvan ook eens in het bijzonder naar de fijne indeling, de goede afmetingen en de mogelijkheden. De vraagprijs voor deze ontzettend leuke jaren-30-woning is: € 177.500,- k.k. Bijzonderheden • Bouwjaar 1930. • De kavelgrootte meet circa 136m². • De woonoppervlakte meet circa 73m². • De berging meet circa 6m². • Alle bovenstaande oppervlaktes (behoudens de kavel) zijn gemeten conform de NEN 2580 norm. • Energielabel E (dit is een bestaand label uit 2017). • De cv-ketel dateert van augustus 2016 (Remeha Avanta en eigendom). • De meterkast is voorzien van een groepenkast met installatieautomaten. • De begane grondvloer is in de basis van beton/steen. • De woning is in zijn geheel voorzien van dubbele beglazing. • De voor- en achtertuin, waarvan de laatste ook prima achterom bereikbaar is. • De openslaande tuindeuren naar de tamelijk diepe achtertuin waar ook een buitenkraan aanwezig is. • De keuken is onder meer ingericht met een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser (januari 2024), met een oven en met een koelkast met vriezer. • De badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel, spiegel, designradiator en met een raam voor het altijd zo gewenste daglicht en natuurlijke ventilatie. • Het keurige separate toilet met fonteintje. • De twee fijne slaapkamers op de etage. • De aanwezige bergruimte, waaronder in de bijkeuken, berging, achter schotten in de hoofdslaapkamer en op de vliering. • Verschillende supermarkten zijn dichtbij, waaronder een Vomar en een Albert Heijn. • Verschillende kinderopvang en scholen tref je in de naaste omgeving (ook de middelbare school die op fietsafstand is). • Parkeermogelijkheden zijn er in de directe omgeving (vergunning vrij). • Openbaar vervoer tref je op loopafstand, het centraal station ligt op een dikke tien wandelminuten, per fiets bereik je het station in ongeveer vijf minuten. • Nagenoeg alle dagelijks gewenste voorzieningen zijn direct voorhanden (veel daarvan zijn zelfs op loopafstand, waaronder in het centrum- en op het Willemsoord complex). • Duinen, strand en zee zijn in Den Helder natuurlijk nooit ver weg, het strand van Huisduinen ligt op ca. 4.5 kilometer en bereik je met een elektrische fiets met ongeveer vijftien fietsminuten. Alle moeite is genomen om de informatie hierboven omtrent het aangebodene zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom nooit alleen op deze informatie, maar controleer daarom bij aankoop grondig de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. Voorts heeft alle informatie een indicatief karakter, waaronder doch niet uitsluitend maatvoering; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Tevens is het schriftelijkheidsvereiste op alle via ons aangeboden objecten van toepassing, een aanbieding is altijd vrijblijvend en verkoper behoudt zich te allen tijde het recht van gunning voor alsook het recht om zonder mogelijke bieders of geïnteresseerden te verwittigen van het wijzigen van de verkoopwijze, ook al hebben zij bijvoorbeeld geboden middels inschrijving (verkoopwijze is bijvoorbeeld via onderhandeling, op inschrijving, transparant bieden of veiling).