Bothastraat 451782 EJ Den HelderVan Galenbuurt

Handige starters en woningzoekers opgelet! Ben je in bezit van twee rechterhanden en heb je verschillende vrienden- en familie die daar ook over beschikken, dan kun je een interessante uitdaging als deze aan de Bothastraat 45 te Den Helder met een vraagprijs van € 125.000,- k.k. vast ook wel aan! De basis voor een leuk- en sfeervol huis ligt er absoluut, maar de nieuwe eigenaar zal de woning wel op verschillende plekken moeten gaan verbeteren/herstellen c.q. vernieuwen, derhalve moet deze secuur worden nalopen- en gemoderniseerd, maar het heeft zichtbaar veel potentie- en dat er wat moet gebeuren, daar hebben wij voor wat betreft de prijsstelling rekening mee gehouden. Woningen in de directe omgeving die verkeren in een betere- en eigentijdsere staat worden op dit moment verkocht voor bedragen die aanzienlijk hoger liggen dan wat wij hier vragen, zodoende moet er voor tienduizenden euro’s financiële speelruimte zijn waardoor realistische investeringen ten minste parallel zouden moeten lopen met de waarde op dit moment (medio maart 2024) en gaan wij er dus vanuit dat iedere euro die in het verbeteren en verduurzamen wordt gestoken alleen maar waardevermeerdering op zal leveren, best interessant dachten wij zo. Wat natuurlijk ook kan is dat je de aanpassingen- en verbeteringen (deels) laat uitvoeren door professionals, daarbij heb je dan wel financiële ruimte nodig, mogelijk in de vorm van een bouwdepot, er is in ieder geval van alles mogelijk en denkbaar! De locatie: Nu de facelift van het Helderse stadshart met grote sprongen prachtig zichtbaar wordt kunnen wij wel stellen dat wonen in een authentiek straatje zoals de Bothastraat, prettig en rustig gelegen aan de rand van het centrum behoorlijk populair geworden is. Vele gewenste voorzieningen zijn zoals je in een stadshart van een middelgrote stad mag verwachten namelijk binnen handbereik, zoals supermarkten, scholen, sportclubs, een bibliotheek en restaurants, maar ook duinen, strand, zee en de groene zeedijk zijn natuurlijk dichtbij! Het prachtige theater “de Kampanje” vindt je op het Willemsoord-complex dat op loop- en fietsafstand te vinden is, net als o.a. de restaurants, een bioscoop, een jachthaven en musea die je daar kan vinden. Naast dat het dus een plezierige locatie betreft is deze ook zeer gunstig gesitueerd ten opzichte van openbaar vervoer en ben je vanaf deze locatie ook moeiteloos Den Helder uit. De vraagprijs voor deze interessante opknapper is € 125.000,- k.k. Wat bijzonderheden voor je op een rijtje: • In deze straat is opkoopbescherming van toepassing, er is zodoende een zelfbewoningsplicht, het verkopen aan beleggers die willen gaan verhuren is dan ook uitgesloten. • Bouwjaar 1916. • De kavelgrootte meet circa 69m². • De cv-ketel dient vernieuwd te worden. • Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer waarop de keuken- en badkamer volgt. Op de etage vindt je drie kamers en via een vlizotrap toegang tot een vliering. Tevens is er een zogenaamde patiotuin- en een dakterras. • De begane grondvloer heeft in de woonkamer een basis van hout, daarna is het van beton/steen, de eerste etage- en vlieringvloer zijn in de basis van hout. • Verschillende supermarkten zijn dichtbij, waaronder een Albert Heijn. • Verschillende scholen en kinderopvang tref je in de naaste omgeving. • Openbaar vervoer tref je op loopafstand, het centraal station ligt op nog geen vijf minuten lopen. • Nagenoeg alle dagelijks gewenste voorzieningen zijn direct voorhanden (veel daarvan zijn zelfs op loopafstand). Strand, zee, het duinengebied en landerijen zijn in Den Helder natuurlijk nooit ver weg. • Deze woning betreft een zogenaamde opknapper. Het huis moet namelijk op verschillende punten nagelopen- en gerenoveerd worden. Het zou daarom mooi zijn als het aan iemand verkocht wordt die zelf beschikt- en of kan beschikken over verschillende familieleden- en vrienden die over twee rechterhanden beschikken- of die de financiële ruimte heeft zich te laten helpen door professionals. Met het bepalen van de vraagprijs is hier uiteraard rekening mee gehouden. Alle moeite is genomen om de informatie hierboven omtrent het aangebodene zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom nooit alleen op deze informatie, maar controleer daarom bij aankoop grondig de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. Voorts heeft alle informatie een indicatief karakter, waaronder doch niet uitsluitend maatvoering; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Tevens is het schriftelijkheidsvereiste op alle via ons aangeboden objecten van toepassing, een aanbieding is altijd vrijblijvend en verkoper behoudt zich te allen tijde het recht van gunning voor alsook het recht om zonder mogelijke bieders of geïnteresseerden te verwittigen van het wijzigen van de verkoopwijze, ook al hebben zij bijvoorbeeld geboden middels inschrijving (verkoopwijze is bijvoorbeeld via onderhandeling, op inschrijving, transparant bieden of veiling).