Cornelis Ditostraat 301782 TR Den HelderOud Den Helder

Wij verwachten dat dit riante, sfeervolle, comfortabele en zichtbaar verzorgde instapklare huis met onder meer een uitbouw voorzien van twee dakvensters en openslaande tuindeuren, twee kunststof dakkapellen, een royale daglichtvolle woonkamer, luxe complete keuken, vijf slaapkamers, een perfect op de zon gesitueerde achtertuin met daarin een gezellige overkapping en een grote fraaie schuur met vliering aansluit op heel veel woonwensen! De eigenaren hebben een heel mooie en solide basis gelegd voor een uitstekend startpunt voor de nieuwe bewoners. Zo is er bijvoorbeeld in 2022 onder de begane grondvloer die van beton is- en in 2020 voorzien van vloerverwarming ook vloerisolatie aangebracht en zijn in 2020 zowel het toilet, de moderne badkamer en de luxe keuken vernieuwd. In het algemeen zorgt de ondergrond, de afwerking en de uitvoering van bijvoorbeeld de vloer, wand- en plafondafwerking ervoor dat je als nieuwe eigenaar makkelijk je eigen stijl kan aanbrengen, iets dat in combinatie met de ruimschoots aanwezige woonruimte het een bijzonder fijn huis maakt. Voor wat betreft de kostbaarste vernieuwingen die de laatste jaren zijn doorgevoerd kunnen wij vertellen dat de omvangrijke keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, een combi-stoomoven, een combi-oven-magnetron, een xl-koelkast en een xl-vrieskast met 7-lades. De badkamer en het toilet zijn eveneens met smaak en oog voor detail, maar gelukkig ook neutraal ingericht met onder andere in de badkamer knap tegelwerk, een middels een glazenwand en schuifdeur af te sluiten ruime douche met regen- en handdouche, met een wastafelmeubel met erop een waskom en kraan, met een spiegel, met een designradiator, met elektrische ventilatie en met een raam voor het altijd zo gewenste daglicht en natuurlijke ventilatie. Het huis is ook nog eens rustig en gunstig gelegen in de Zeeheldenbuurt, tussen de Prins Willem-Alexandersingel & de Willem Barentszstraat en zodoende bij benadering tussen het stadshart, de groene zeedijk en Huisduinen in. De winkels en nagenoeg alle denkbare dagelijks gewenste voorzieningen waaronder scholen, kinderopvang, sportclubs en verenigingen zijn zodoende dichtbij, duinen, strand en zee natuurlijk ook. Tevens tref je op loop- en fietsafstand het Willemsoord-complex met zijn vele leuke restaurants, een bioscoop, enkele musea en theater “de Kampanje”. Naast dat het dus een plezierige locatie betreft is deze ook zeer gunstig gesitueerd ten opzichte van openbaar vervoer, zo bereik je o.a. wandelend het centraal station (ca. 1km) met een dikke tien minuten, per fiets in ongeveer vijf minuten en ben je vanaf deze locatie ook moeiteloos in andere stadsdelen of Den Helder uit met een auto. Voor de indeling verwijzen wij je vriendelijk naar de bijgesloten plattegronden- en let bij het bestuderen daarvan eens in het bijzonder op de uitstekende indeling met aanbouw, op de zolderetage voorzien van dakkapellen, op de schuur met flinke vliering, op alle afmetingen die daarbij horen en op de mogelijkheden die er daardoor gecreëerd zijn! De vraagprijs voor dit geweldige, instapklare en royale huis op geliefde locatie is € 300.000,- k.k. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1953. • De kavelgrootte meet circa 140m². • De woonoppervlakte meet circa 112m². • De schuur meet circa 13m². • Alle bovenstaande oppervlaktes (behoudens de kavel) zijn gemeten conform de NEN 2580 norm. • Energielabel C. • De cv-ketel in de woning dateert van 2013 (Remeha Tzerra en eigendom). • De cv-ketel in de schuur dateert van 2000 (Intergas en eigendom). • De meterkast is voorzien van een groepenkast met installatieautomaten. • De begane grondvloer is in de basis van beton en is in 2022 geïsoleerd. • De begane grondvloer (behoudens het toilet) is in 2020 voorzien van vloerverwarming en een mooie tegelvloer. • De woning is in zijn geheel voorzien van dubbele beglazing. • De aanbouw voorzien van twee dakvensters en openslaande tuindeuren. • De twee kunststof dakkapellen. • De perfect op de zon gesitueerde achtertuin met daarin een gezellige overkapping, knappe stevige schuttingen, onderhoudsarme keramische tegels die gelegd zijn in 2023 en een grote fraaie schuur met vliering die bereikbaar is middels een vlizotrap. • De schuur is in het verleden in gebruik geweest als kapsalon, deze is in een handomdraai weer representatief te maken en al voorzien van een eigen cv-installatie- en ketel, water en elektra. Ingeval u desgewenst weer een andere bestemming voor deze ruimte in gedachten heeft dan een schuur adviseren wij voor meer informatie ten opzichte van het door u gewenste gebruik te allen tijde contact op te nemen met de betreffende gemeente “Den Helder” om er zodoende zeker van te dat het door u beoogde gebruik ook toegestaan is. • De achtertuin- en zodoende ook de schuur (voormalig kapsalon) zijn achterom heel goed bereikbaar via een nette brede steeg. • De keuken is onder meer ingericht met een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, een combi-stoomoven, een combi-oven-magnetron, een xl-koelkast en een xl-vrieskast met 7-lades. • De badkamer is ingericht met een middels een glazenwand- en schuifdeur af te sluiten ruime douche met regen- en handdouche, met een wastafelmeubel met erop een waskom en kraan, met een spiegel, met een designradiator, met elektrische ventilatie- en met een raam voor het altijd zo gewenste daglicht en natuurlijke ventilatie. • Het toilet op de begane grond heeft onder meer hippe Portugese tegels. • De aanwezigheid van maar liefst vijf fijne slaapkamers verdeeld over de eerste etage- en zolderverdieping voorzien van twee kunststof dakkapellen. • De op de eerste- en zolderetage aanwezige elektrisch bedienbare rolluiken (alleen aan de achterkant). • De deurluifel boven de voordeur. • De kunststof gevelbekleding op de voorgevel. • De volop aanwezige bergruimte in zowel het huis als in de schuur met vliering. • Verschillende kinderopvang- en scholen tref je in de naaste omgeving (ook de middelbare school die op fietsafstand is). • Goede parkeermogelijkheden, veelal voor de deur en vergunning vrij. • Openbaar vervoer tref je op loopafstand, het centraal station ligt op een dikke tien wandelminuten, per fiets bereik je het station in ongeveer vijf minuten. • Nagenoeg alle dagelijks gewenste voorzieningen zijn direct voorhanden (veel daarvan zijn zelfs op loopafstand, waaronder in het centrum- en op het Willemsoord complex). • Duinen, strand en zee zijn in Den Helder natuurlijk nooit ver weg, het strand van Huisduinen ligt op ca. 3 kilometer en bereik je met een elektrische fiets met ongeveer acht fietsminuten. Alle moeite is genomen om de informatie hierboven omtrent het aangebodene zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom nooit alleen op deze informatie, maar controleer daarom bij aankoop grondig de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. Voorts heeft alle informatie een indicatief karakter, waaronder doch niet uitsluitend maatvoering; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Tevens is het schriftelijkheidsvereiste op alle via ons aangeboden objecten van toepassing, een aanbieding is altijd vrijblijvend en verkoper behoudt zich te allen tijde het recht van gunning voor alsook het recht om zonder mogelijke bieders of geïnteresseerden te verwittigen van het wijzigen van de verkoopwijze, ook al hebben zij bijvoorbeeld geboden middels inschrijving (verkoopwijze is bijvoorbeeld via onderhandeling, op inschrijving, transparant bieden of veiling).