Hertzogstraat 411782 RM Den HelderVan Galenbuurt

De stoere, hoge- en daardoor kenmerkende voorgevel verwijst in dit geval naar een bouwperiode van medio jaren-30, een tijd waarin stijl subtiel werd gecombineerd met robuustheid- en ruimte, iets dat je heel goed terugvindt in- en om deze ontzettend leuke woning! Kom je gezellig kijken in dit bijzonder vriendelijke en interessante huis? In de woning zit opvallend veel ruimte, maar onder meer ook een keurige- en neutrale keuken, een tijdloos toilet- en heel praktisch een badkamer op de etage, zodoende is het tezamen met de huidige uitvoering van wand, vloer- en plafondafwerking een heel fijn en makkelijk huis om op eigen smaak te maken en naar wens in te richten! De huidige indeling van de etage betreft de eerdergenoemde badkamer- en twee riante slaapkamers, maar beschikt daarbij ook over de mogelijkheid om (desgewenst) relatief eenvoudig de indeling aan te passen naar drie slaapkamers. De type patiotuin is aangenaam gelegen, een goede plek tijdens zomerse dagen, maar dat is het dakterras vanzelfsprekend ook! De locatie vinden wij een meerwaarde, dichtbij de groene zeedijk, stadsgroen, niet ver van het Timorpark- en het stadspark in aanleg, maar ook het prachtige strand van Huisduinen alsmede het duinengebied bereik je “in no time” met ongeveer vijftien minuten fietsen. Een ander bijkomend voordeel van wonen op een centrale plek als deze is dat die je voorziet in bijna alle gewenste voorzieningen denkbaar, waaronder verschillende supermarkten, scholen, kinderopvang, sportclubs, verenigingen, een geweldige bibliotheek- en restaurants, maar in een prachtig theater “de Kampanje”, een bioscoop- en de uitgaansgelegenheden die je kan vinden op het Willemsoord-complex, derhalve alles wat je mag verwachten van wonen aan de rand van het centrum in een middelgrote stad én toch gaat de bescheiden drukte van het stadshart hier aan je voorbij. Voor de indeling verwijzen wij je vriendelijk naar de bijgesloten plattegronden en let bij het bestuderen daarvan eens op royale indeling, in het algemeen ook op de goede afmetingen- en bijvoorbeeld ook op de buitenruimten, waaronder het dakterras. De vraagprijs voor deze sfeervolle woning is: € 177.500,- k.k. Bijzonderheden • Bouwjaar 1922. • De kavelgrootte meet circa 68m². • De woonoppervlakte meet circa 80m². • Alle bovenstaande oppervlaktes zijn wel gemeten, maar mogelijk niet geheel conform de NEN 2580 norm. • Energielabel E (het betreft een label uit 2018). • De cv-ketel dateert van 2012 (Intergas en volledig eigendom). • De authentieke- en karakteristieke elementen die het huis zowel buiten als binnen bezit. • De hoge plafonds, zowel op de begane grond als op de etage. • De keuken is keurig- en eigentijds en onder andere voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser- en een koel-vriescombinatie. • In de jonge badkamer die zich voor woningen uit deze bouwperiode al heel praktisch bevindt op de etage vindt je onder meer terug een fijne douche die middels glazendeuren af te sluiten is, een knap wastafelmeubel, een badkamerspiegel, een toilet- en zelfs een raam. • De huidige indeling van de etage betreft twee royale slaapkamers- en de badkamer (zie de plattegronden), maar er bestaat relatief eenvoudig de mogelijkheid om de indeling aldaar aan te passen naar drie slaapkamers. • Veel van de dagelijks gewenste voorzieningen zijn direct voorhanden (op loop- en fietsafstand). • Plek voor bergruimte is er genoeg, onder andere in de berging. • De woning is ook achterom bereikbaar. • Veel van de dagelijks gewenste voorzieningen zijn direct voorhanden (veelal op loop- en fietsafstand). • Verschillende kinderopvang- en scholen tref je in de naaste omgeving (ook de middelbare school die op fietsafstand is). • Naast dat het een plezierige locatie betreft is deze ook zeer gunstig gesitueerd ten opzichte van het stadshart en onder andere van het centraal station (binnen vijf wandelminuten bereikbaar) en ben je vanaf deze locatie ook moeiteloos Den Helder uit met bijvoorbeeld een auto. • Het prachtige strand van Huisduinen alsmede het duinengebied bereik je ontspannen met ongeveer vijftien fietsminuten. Alle moeite is genomen om de informatie hierboven omtrent het aangebodene zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom nooit alleen op deze informatie, maar controleer daarom bij aankoop grondig de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. Voorts heeft alle informatie een indicatief karakter, waaronder doch niet uitsluitend maatvoering; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Tevens is het schriftelijkheidsvereiste op alle via ons aangeboden objecten van toepassing, een aanbieding is altijd vrijblijvend en verkoper behoudt zich te allen tijde het recht van gunning voor alsook het recht om zonder mogelijke bieders of geïnteresseerden te verwittigen van het wijzigen van de verkoopwijze, ook al hebben zij bijvoorbeeld geboden middels inschrijving (verkoopwijze is bijvoorbeeld via onderhandeling, op inschrijving, transparant bieden of veiling).