Kanaalweg 31782 GA Den HelderOud Den Helder

NIEUW TE KOOP!!! Kanaalweg 3 te Den Helder Hoe Helders wil je het hebben? Wonen aan de Kanaalweg is wonen tegen de dijk aan met voor je de gracht, het monumentale (oude) Stadhuis en het Carillon. Hier in deze unieke woonomgeving waar nauwelijks verloop is bieden wij een direct te betrekken woning aan. Een echte gezinswoning, getuige de 116m2 woonoppervlak, 3 prima slaapkamers en 2 badkamers. De woning is de laatste jaren altijd keurig bewoond en er is ook aan de toekomst gedacht getuige de duurzame investeringen als een betonnen begane grondvloer met bodemisolatie en spouwisolatie. Daarbij is de woning ook geheel voorzien van dubbelglas, een zeer jonge CV ketel en is de woning in 2021 nog geheel buitenom geschilderd. Voor de aankomende jaren ben je wel klaar. -------- De woning wordt aangeboden met een richtprijs van € 250.000 k.k. en wordt op basis van inschrijving verkocht. Iedere bezoeker heeft het recht om een bod uit te brengen, uiterlijk op een vooraf bepaalde datum en tijdstip. Alle binnengekomen biedingen worden voorgelegd aan de verkoper die naar eigen inzicht, op basis van bod en voorwaarden, de best passende kandidaat kiest. Het is niet uitgesloten dat de verkoopprijs hoger uitvalt. De oplevering is in overleg en kan redelijk spoedig plaatsvinden. -------- De Kanaalweg is een straat met historie. Gelegen op korte afstand van het centrum, de Noordzeedijk als achtertuin en het Huisduinerstrand op fietsafstand. Aan de overzijde Monumentale, vooroorlogse bebouwing waaronder het voormalige Stadhuis en uiteraard het Carillon. De omgeving biedt een diversiteit aan vooroorlogse en naoorlogse bebouwing in de vorm van eengezinswoningen, appartementen en geschakelde patiowoningen. In de nabijheid vind je tevens het Timorpark met daar aan de overzijde het Noordwest Ziekenhuis. De Noordzeedijk leidt je met een mooie wandeling of op de fiets richting het kustdorp Huisduinen of de andere kant op tot de oversteek naar Texel. Binnen enkele fietsminuten ben je in de (grotendeels) vernieuwde binnenstad met al haar faciliteiten en het Centraal Station. -------- INDELING -------- Voortuin en entree woning. Je komt de woning binnen in een keurige hal met voorportaal voorzien van meterkast, trapopgang naar de verdieping, een vergroot en extra ruim toilet en toegang tot de woonkamer. Ruime doorzon woonkamer met een geweldig lichtinval, een straatgerichte zithoek met vrij zicht en tuingerichte eethoek met aansluitend een moderne open inbouwkeuken met al de gewenste inbouwapparatuur en zeer veel werk- en bergruimte. De wanden en het plafond zijn strak gestukt en op de vloer ligt er een tegel in houtmotief met daaronder vloerverwarming. Achter de woning ligt er een flinke en onderhoudsvriendelijke achtertuin met achterom richting de dijk. Achterin de tuin is er een solide stenen berging. Op de eerste verdieping zijn er 2 ruime, volwaardige slaapkamers te vinden, een moderne badkamer, geheel betegeld en voorzien van inloopdouche en tweede toilet en last but not least een heerlijk, praktische waskamer voorzien van een op maat gemaakte kastenwand waar wasmachine en droger in geïntegreerd kunnen worden. Vanaf de overloop kom je met een afgesloten vaste trap op de tweede verdieping. Een fijne ruimte te gebruiken als slaapkamer, werkkamer of ontspanningsruimte. Hier vind je namelijk nog een eenvoudige tweede badcel met douche en wastafel en aansluiting voor een extra derde toilet. Door de afmeting en al de aanwezige aansluitingen is de tweede verdieping een zeer uitdagende ruimte om naar jouw specifieke wensen te gebruiken. Over de woning is nog veel meer te vertellen en natuurlijk te laten zien. Maak hiervoor snel een afspraak met ons kantoor! LAAN MAKELAARS voor de Kop van Noord-Holland taxaties-aankoop-verkoop van bestaande woningen