Krugerstraat 411782 EM Den HelderVan Galenbuurt

Aan deze charmante en fijn ingedeelde woning met knappe voorgevel, authentieke erkerwoonkamer voorzien van tuingerichte openslaande kunststofdeuren, keurige keuken, drie goede slaapkamers en badkamer op de etage, zolder en een aangenaam gesitueerde achtertuin met berging zullen de nieuwe bewoners vast ook veel woonplezier gaan beleven, de verzorgde woning voelt namelijk als een warm, gezellig en vertrouwd onderkomen, wij nodigen je van harte uit om dat zelf te komen ervaren! Door zijn originele elementen die bijvoorbeeld weloverwogen op de etage zijn aangevuld met aanpassingen zoals kunststofkozijnen met dubbele beglazing is het dus niet alleen een sfeervol huis, maar kom je ook praktische details tegen, waaronder dus niet alleen de badkamer op de etage. De slaapkamers zijn voor het type huis opvallend goed van formaat en de berging en vliering zorgen tezamen voor genoeg opslagruimte. Maar laten wij ook de ligging niet vergeten, de locatie vinden wij namelijk een meerwaarde, dichtbij de zeedijk, stadsgroen, het Timorpark, het stadspark in aanleg, maar ook het strand van Huisduinen alsmede het duinengebied bereik je net als veel andere plekken in de stad binnen tien fietsminuten. Een ander bijkomend voordeel van wonen op een centrale plek als deze is dat die je voorziet in bijna alle gewenste voorzieningen denkbaar, waaronder verschillende supermarkten, scholen, kinderopvang, sportclubs, verenigingen, een bibliotheek en restaurants, maar ook een prachtig theater “de Kampanje”, een bioscoop en uitgaansgelegenheden die je kan vinden op het Willemsoord-complex, derhalve alles wat je mag verwachten van wonen aan de rand van het stadshart en toch gaat de bescheiden drukte daarvan hier aan je voorbij. Voor de indeling verwijzen wij je vriendelijk naar de bijgesloten plattegronden en let bij het bestuderen daarvan eens in het bijzonder op de erkerwoonkamer, de etage en op de vliering die bereikbaar is via een vlizotrap. De vraagprijs voor deze fijne en charmante woning op plezierige locatie is € 187.500,- k.k. Bijzonderheden: • Bouwjaar medio 1928. • De kavelgrootte meet circa 117m². • De gebruiksoppervlakte meet circa 95m². • De berging meet circa 3,5m². • Alle bovenstaande oppervlaktes (behoudens de kavel) zijn gemeten conform de NEN 2580 norm. • Energielabel F. • De cv-ketel is van Remeha, dateert van 2009 en is eigendom. • De knappe voorgevel. • De authentieke details waaronder de erker en glas-in-lood. • De vloer in de verwarmde entree/hal is in de basis van beton/steen, de rest van de vloeren zijn in de basis van hout. • De raamkozijnen op de etage in de slaapkamers zijn van kunststof met dubbele beglazing. De openslaande tuindeuren in de woonkamer zijn eveneens van kunststof. • De keuken is onder andere voorzien van een keukenblok met spoelbak en kraan, met een gasfornuis v.v. oven en er is een afzuigkap. • De badkamer (gelegen op de etage) is ingericht met een douche, wastafelmeubel, spiegel, radiator en een dakraam voor het vaak zo gewenste daglicht en natuurlijke ventilatie. • De ruime overloop met aansluitend drie knappe (slaap)kamers op de etage. • De vliering die te bereiken is via een vlizotrap. • De woning is ook achterom bereikbaar. • De voor dit type huis best ruime achtertuin, die beschut en prettig gesitueerd is, een fijne plek, zeker op mooie warme dagen. • In de omgeving zijn heel veel voorzieningen en winkels voorhanden, zoals je uiteraard mag verwachten nabij het centrum van een middelgrote stad aan zee. • Op loopafstand ligt het centraal station met onder anderen bus- en treinstation. • Scholen en kinderopvang tref je op loop- en fietsafstand (ook de middelbare school). • Ruimte voor kinderen is er in de naaste omgeving volop. • Duinen, strand en zee zijn in Den Helder natuurlijk nooit ver weg, het strand van Huisduinen bereik je binnen tien fietsminuten. Alle moeite is genomen om de informatie hierboven omtrent het aangebodene zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom nooit alleen op deze informatie, maar controleer daarom bij aankoop grondig de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. Voorts heeft alle informatie een indicatief karakter, waaronder doch niet uitsluitend maatvoering; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Tevens is het schriftelijkheidsvereiste op alle via ons aangeboden objecten van toepassing, een aanbieding is altijd vrijblijvend en verkoper behoudt zich te allen tijde het recht van gunning voor alsook het recht om zonder mogelijke bieders of geïnteresseerden te verwittigen van het wijzigen van de verkoopwijze, ook al hebben zij bijvoorbeeld geboden middels inschrijving (verkoopwijze is bijvoorbeeld via onderhandeling, op inschrijving, transparant bieden of veiling).