Niasstraat 191782 CN Den HelderIndische buurt-Zuid

Deze super sfeervolle jaren-30 erkerwoning met onder andere uitbouw, zes zonnepanelen en energielabel C ziet er niet alleen maar heel gaaf uit, maar ligt bovendien ook nog eens op een heel fijne locatie in de zo geliefde Indische buurt, een buitengewoon goede basis om heerlijk te kunnen wonen én er met gemak je eigen warme thuis van te maken, kom je met ons kijken om zelf de aangename ambiance te ervaren? Met alle plezier geven wij een rondleiding door dit ontzettend leuke en goed ingedeelde huis! De sfeer zit er ook op de etages goed in, dat is al op de foto’s duidelijk te zien, je treft er verdeeld over de eerste- en zolderetage, mede door twee dakkapellen drie hele fijne (slaap)kamers en een mooie tijdloze badkamer met toilet. Ook is er op de etages voldoende bergruimte, onder andere in inbouwkasten en achter knieschotten, heel praktisch allemaal. Verschillende bijzonderheden waarover wij ook willen vertellen zijn bijvoorbeeld de eerdergenoemde erker, de uitbouw, de ruime living met eronder een betonnen vloer en meer dan genoeg ruimte en mogelijkheden voor het naar wens inrichten en stijlen, de sierlijke schouw tussen het zit- en eetgedeelte, de moderne zwarte royale keuken met schiereiland en bar, de inpandig bereikbare bijkeuken/schuur, de voortuin en niet in de laatste plaats de openslaande tuindeuren naar de diepe en groene achtertuin met daarin volop privacy. De verschillende ramen en details van glas, maar onder meer ook de vloer, plafond- en wandafwerking en de sierlijsten zijn de finesses! De ligging van de woning vinden wij geweldig. Je bevindt je er namelijk zo ongeveer middenin een driehoek tussen de Javastraat, Sumatrastraat en de Middenweg mét het centrum en onder andere Huisduinen dichtbij, dat is ten minste allemaal op wandel- en fietsafstand. Scholen en kinderopvang zijn derhalve ook in de buurt, net als restaurants, sportclubs en niet in de laatste plaats de prachtige natuur. Je wandelt hiervandaan namelijk met een kleine vijf minuten het Timorpark in met aansluitend de Huisduinerpolder en daarvandaan direct door naar het oneindige strand, door uitgestrekte natuurgebieden waar Schotse Hooglanders en paarden voor de begrazing zorgen, door de 'Donkere Duinen', een wandelbos met eendenvijver dat op zijn beurt weer grenst aan natuur- en recreatiegebied Mariëndal, de Helderse Vallei en de prachtige kano/vaarroute- en fietsroute naar Julianadorp. Kortom; hier kun je centraal en toch bijzonder rustig wonen in een middelgrote stad aan zee met daarbij een buitengewoon gebied aan natuurschoon onder handbereik, allemaal fijne bijkomstigheden om in je woonomgeving te hebben! Voor de indeling verwijzen wij je vriendelijk naar de bijgesloten plattegronden en bekijk deze eens aandachtig tezamen de foto’s, de combinatie tussen ruimte, mogelijkheden en uitstraling komen vinden wij in dit huis geweldig tezamen! De vraagprijs van deze sfeervolle jaren-30 erkerwoning is € 275.000,-. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1935. • De kavelgrootte meet circa 140m². • De woonoppervlakte meet circa 101m². • De overige inpandige ruimte (berging) meet 9m². • Alle bovenstaande oppervlaktes (behoudens de kavel en buitenruimte) zijn gemeten conform de NEN 2580 norm. • Energielabel C. • De cv-ketel van Remeha dateert van 2021 (huurketel inclusief onderhoud, € 26,84 per maand). • De twee slaapkamers op de etage met daarbij nog een mooie zolderkamer voorzien van een dakkapel. • De zes zonnepalen uit 2023 (eigendom). • De hippe matzwarte keuken is onder andere uitgevoerd met een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast. • De moderne badkamer is ingericht met een inloopdouche v.v. regen- en handdouche en glazenscherm, wastafelmeubel, spiegel, radiator, toilet en een raam voor het altijd zo gewenste daglicht en extra ventilatie. • Het ruime toilet met fonteintje. • Veel van de dagelijks gewenste voorzieningen zijn direct voorhanden (waaronder op loop- en fietsafstand). • Veel van de dagelijks gewenste voorzieningen zijn direct voorhanden (waaronder op loop- en fietsafstand). • Scholen en kinderopvang tref je in de naaste omgeving. • Het centraal station is binnen enkele wandelminuten bereikbaar, met een auto ben je vanaf deze locatie ook moeiteloos Den Helder uit. • Duinen, strand en zee zijn in Den Helder natuurlijk nooit ver weg, het strand van Huisduinen bereik je met ongeveer tien fietsminuten. Alle moeite is genomen om de informatie hierboven omtrent het aangebodene zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom nooit alleen op deze informatie, maar controleer daarom bij aankoop grondig de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. Voorts heeft alle informatie een indicatief karakter, waaronder doch niet uitsluitend maatvoering; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Tevens is het schriftelijkheidsvereiste op alle via ons aangeboden objecten van toepassing, een aanbieding is altijd vrijblijvend en verkoper behoudt zich te allen tijde het recht van gunning voor alsook het recht om zonder mogelijke bieders of geïnteresseerden te verwittigen van het wijzigen van de verkoopwijze, ook al hebben zij bijvoorbeeld geboden middels inschrijving (verkoopwijze is bijvoorbeeld via onderhandeling, op inschrijving, transparant bieden of veiling).