Wilhelminastraat 411782 PN Den HelderVan Galenbuurt

Een fraaie voorgevel is vaak al een voorteken dat zich erachter een sfeervol huis bevindt, in dit geval vinden wij dat zonder twijfel overduidelijk! En niet alleen de solide voorgevel met daarin siermetselwerk opgenomen, maar ook het dak met daarop de geglazuurde dakpannen maken het buitenom tot een interessant geheel, maar er is meer positiefs; bijvoorbeeld dat de vloer op de begane grond in de basis al van beton/steen is, dat de tijdloze keuken, maar ook de badkamer prima en compleet genoemd mogen worden, dat op de bestaande wand- en vloerafwerking, zeker op die van de begane grond, waaronder die van de woonkamer eenvoudig verder geborduurd kan worden, het is namelijk al een heel gezellige living met daarin onder andere een schouw en genoeg grote ramen waardoor je vaak kunt genieten van het heldere daglicht. Op de etage vindt je twee goede slaapkamers en een toegang tot een zolderbergruimte. Kortom: Wij vinden dit charmante huis een heel warme en fijne basis hebben waarin de nieuwe eigenaar vast net zo plezierig zal gaan wonen als dat de huidige eigenaar dat gedaan heeft! Nu de facelift van het Helderse stadshart met grote sprongen steeds meer zichtbaar wordt kunnen wij wel stellen dat wonen in authentieke straatjes zoals deze behoorlijk populair geworden is, dichtbij de groene zeedijk, stadsgroen, niet ver van het Timorpark- en het stadspark in aanleg, maar ook het prachtige strand van Huisduinen alsmede het duinengebied bereik je “in no time” met ongeveer vijftien minuten fietsen. Een ander bijkomend voordeel van wonen op een centrale plek als deze is dat die je voorziet in bijna alle gewenste voorzieningen denkbaar, waaronder verschillende supermarkten, scholen, kinderopvang, sportclubs, verenigingen, een geweldige bibliotheek- en restaurants, maar ook in een prachtig theater “de Kampanje”, een bioscoop- en de uitgaansgelegenheden die je kan vinden op het Willemsoord-complex, derhalve alles wat je mag verwachten van wonen aan de rand van het centrum in een middelgrote stad én toch gaat de bescheiden drukte van het stadshart hier ongestoord aan je voorbij. Voor de indeling verwijzen wij vriendelijk naar de bijgesloten plattegronden én let bij het bestuderen daarvan eens in het bijzonder op de fijne indeling en de daarbij komende mogelijkheden. De vraagprijs voor dit charmante- en sympathieke huis is: € 187.500,- k.k. Bijzonderheden • Bouwjaar medio 1895. • De kavelgrootte meet circa 76m². • De woonoppervlakte meet circa 72m². • Alle bovenstaande oppervlaktes (behoudens de kavel) zijn gemeten conform de NEN 2580 norm. • Energielabel F (het betreft een bestaand label uit 2016). • De cv-ketel dateert van 2021 en is een huurketel. • De knappe voorgevel. • De begane grondvloer is in de basis van beton/steen. • De keuken is onder meer uitgevoerd met een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. • De twee slaapkamers op de etage, met een kleine aanpassing zijn drie slaapkamers mogelijk. • De badkamer is ingericht met een ligbad-/douchecombinatie, wastafelmeubel, radiator en een raam voor het altijd zo gewenste daglicht en ventilatie. • De woning- en zodoende ook de berging- en achtertuin zijn buitenom bereikbaar. • In de nabijheid, dus op loopafstand vindt je o.a. gezellige restaurants, een bioscoop, de zee(dijk) en nog vele andere voorzieningen die je kunt verwachten nabij het centrum van een middelgrote stad aan zee. • Vanwege de ligging zijn veel van de dagelijks gewenste voorzieningen zijn direct voorhanden (veelal op loop- en fietsafstand). • Verschillende kinderopvang- en scholen tref je in de naaste omgeving (ook de middelbare school die op fietsafstand is). • Naast dat het een plezierige locatie betreft is deze ook zeer gunstig gesitueerd ten opzichte van het stadshart en onder andere van het centraal station (binnen gemiddeld tien wandelminuten bereikbaar) en ben je vanaf deze locatie ook moeiteloos Den Helder uit met bijvoorbeeld een auto. • Het prachtige strand van Huisduinen alsmede het duinengebied bereik je ontspannen met ongeveer vijftien fietsminuten. Alle moeite is genomen om de informatie hierboven omtrent het aangebodene zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom nooit alleen op deze informatie, maar controleer daarom bij aankoop grondig de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. Voorts heeft alle informatie een indicatief karakter, waaronder doch niet uitsluitend maatvoering; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Tevens is het schriftelijkheidsvereiste op alle via ons aangeboden objecten van toepassing, een aanbieding is altijd vrijblijvend en verkoper behoudt zich te allen tijde het recht van gunning voor alsook het recht om zonder mogelijke bieders of geïnteresseerden te verwittigen van het wijzigen van de verkoopwijze, ook al hebben zij bijvoorbeeld geboden middels inschrijving (verkoopwijze is bijvoorbeeld via onderhandeling, op inschrijving, transparant bieden of veiling).