Johanninksweg 217591 NV DenekampNoord Deurningen kern

Op zoek naar een woning waar je slechts nog de laatste puntjes op de spreekwoordelijke i hoeft te zetten? Dan is deze sfeervolle tussenwoning gelegen op een perceel van maar liefst 345 m2 iets voor jou! De keuken, badkamer, toilet en vloeren zijn recent vernieuwd! Tevens is de woning na-geïsoleerd, zijn er kunststof kozijnen geplaatst v.v. dubbele beglazing en maar liefst 12 zonnepanelen gemonteerd! Ofwel, deze woning beschikt over energielabel B! De drie slaapkamers op de verdieping als ook de mogelijkheden welke de ruime tuin bieden maken het geheel compleet! Indeling Entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping; meterkast; toegang tot de aan de voorzijde van de woning gesitueerde woonkamer. Vanuit de woonkamer is de eetkamer te bereiken, oorspronkelijk is dit een slaapkamer en keuken geweest. Aan de achterzijde van de eetkamer is de keuken te bereiken. De keuken die in 2024 is vernieuwd beschikt over diverse inbouw apparatuur zoals een inductieplaat, wastafel, afzuigkap en een koelkast. Aan de achterzijde is het achterportaal te bereiken, vanuit hier is toegang tot een separaat toilet met fonteintje en de badkamer. De in 2024 vernieuwde badkamer beschikt over een ligbad, douche en wastafel. Eerste verdieping Overloop, welke toegang biedt tot drie slaapkamers. Mede door de dakkapellen aan voor- en achterzijde zijn de slaapkamers netjes qua formaat. Tweede verdieping Opbergzolder, te bereiken middels een vlizotrap. Netjes bevloerd en dus goed te gebruiken voor wat opslag. Tuin De tuin is gelegen op het Zuidwesten en biedt aan de achterzijde vrij uitzicht over de weilanden. Mede door de vrije ligging als ook de diepte van maar liefst 50 meter biedt deze volop mogelijkheden! Tevens is er halverwege de tuin een recht van overpad gevestigd bij de rechterburen, dit betekent dat je dus met je fiets of lopend achterom de tuin in kunt. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1920 - Woonoppervlakte: 88 m2 - Perceeloppervlakte: 345 m2 - Woonkamer met eetkamer - Moderne keuken met inbouwapparatuur - Nette badkamer op de begane vloer - Drie slaapkamers op de verdieping - Nefit CV opstelling (eigendom, 2021) i.c.m. 12 zonnepanelen - V.v. energielabel B - Royaal perceel met vrije ligging aan de achterzijde - Aanvaarding in overleg - Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom