Hoofdstraat 257561 AB Deurningen (Gem. Dinkelland)Kern Deurningen

Op een super gave locatie, in het karakteristieke dorp Deurningen en nabij Hengelo en Enschede gelegen volumineuze twee-onder-een-kap woning, gebouwd in 2008 met alle facetten van comfort en hoogwaardige kwaliteit in zich..... Dit is uw kans om hier te komen wonen! Het woonhuis beschikt over een eigen oprit met garage, ruime luxe leef keuken, L-vormige woonkamer, twee royale slaapkamers op de eerste verdieping, luxe badkamer en op de tweede verdieping een derde slaapkamer en de mogelijkheid tot een vierde slaapkamer. Ook verduurzaming staat hoog in het vaandel bij deze woning met onder andere 18 zonnepanelen en 4 airco's waarvan er drie kunnen koelen en verwarmen. Wonen aan de Hoofdstraat 25 is wonen in het groen, in een kinderrijke omgeving nabij uitvalswegen, het centrum van Deurningen en het buitengebied. Indeling van de woning: Begane grond: Entree/ hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping; De straatgerichte L-vormige woonkamer biedt veel ruimte en is ook lekker licht door de grote raampartijen. Doorloop naar de luxe woonkeuken die voorzien is van alle gemakken zoals gaskookplaat, koelkast, vaatwasser en ook de oven is aanwezig. En dan wat te denken van de super praktische bijkeuken met onder andere wassen en drogen en entree van de garage. Via de openslaande tuindeuren vanuit de keuken komen we in de op het zuidoosten gelegen achtertuin. Eerste verdieping: Overloop, twee ruime slaapkamers en de luxe badkamer met een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Buiten: De achtertuin is op het zuidoosten gelegen, en heeft een prachtige overkapping om de lange zomeravonden buiten te kunnen blijven zitten. Aan de voorzijde van de woning is een er ruimte voor twee tot drie auto's om te parkeren onder de carport en ook is de garage bereikbaar. Bijzonderheden woning: - Woonoppervlakte: 154 m²; - Perceeloppervlakte: 240 m²; - Inhoud: 639 m³; - Bouwjaar: 2008; - Energielabel A, en onder andere 18 zonnepanelen, 4 airco's (waarvan 3 kunnen koelen en verwarmen); - Ruime twee-onder-een-kapwoning met parkeren op eigen terrein voor twee tot drie auto; - Centraal in Deurningen gelegen, op loop afstand van bijvoorbeeld Pelle's en Borghuis; - Op korte afstand van zowel Hengelo als Enschede; - Twee erg ruime slaapkamers, eventueel zijn drie en zelfs vier slaapkamers mogelijk; - Mogelijkheid tot het creëren van baden en slapen op de begane grond; - De woning is voorzien van een waterontharder; - Op zeer korte afstand tot allerhande faciliteiten zoals detailhandel en horeca. Bijzonderheden koopovereenkomst: - Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een "ondertekende overeenkomst"; - Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen; - Er wordt een ouderdomsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.