Pastoor Havinkstraat 57561 AS Deurningen (Gem. Dinkelland)Kern Deurningen

In het pittoreske dorp Deurningen, op loopafstand van het centrum en aan een doodlopend privé straatje gelegen volumineus vrijstaand herenhuis met energielabel A, een oprit, een carport, een garage en een rustige vrij gelegen tuin met sfeervolle veranda. De woning biedt volledige privacy en beschikt over veel wooncomfort, zoals een ruime woonkamer, een woonkeuken met moderne keuken, een bijkeuken, een werkkamer op de begane grond, 3 zeer royale slaapkamers op de verdieping, een badkamer en een 4e slaapkamer op de 2e verdieping. Hier kan tevens een 5e slaapkamer gecreëerd worden. Kortom, een echt familiehuis. Deurningen is een klein dorp, grenzend aan Hengelo en Oldenzaal, waardoor alle voorzieningen in de directe omgeving liggen. Daarnaast is het mooie buitengebied dichtbij, o.a. het "Hulsbeek" waar je heerlijk kunt fietsen en wandelen in het Twentse coulissen landschap. Deurningen ligt gunstig ten opzicht van in- en uitvalswegen, in het centrum is een basisschool en het gezellige restaurant Pelle's. Het tuincentrum Borghuis en Landgoed Kaamps zijn absoluut een bezoek waard! Verder zijn er diverse sportvoorzieningen. Indeling: Overdekte entree, hal met meterkast, toilet met fontein en trapopgang naar de 1e verdieping. Aan de voorzijde is de lichte ruime woonkamer met dubbele openslaande tuindeuren gesitueerd. Moderne schuifdeuren bieden toegang tot de woonkeuken met dubbele openslaande tuindeuren en grote raampartijen waardoor je direct in verbinding bent met de tuin. De moderne keuken (2021) is voorzien van mooie houtlook fronten, een kwartscomposiet aanrechtblad en diverse apparatuur zoals aan inductiekookplaat, een afzuiger, een vaatwasser, een oven, een magnetron en een Quooker. Aansluitend is de bijkeuken met deur naar de oprit, een keukenblok, vaste kasten, vriezer en extra koelkast en hier bevindt zich de opstelplaats van de wasmachine en droger. Aangrenzend is het ruime kantoor met grote raampartij. De gehele begane grond is voorzien van een PVC vloer met aangename vloerverwarming. De garage is voorzien van vaste kasten, dubbele openslaande deuren aan de voorzijde en een deur naar de tuin. De woning heeft een voor-, achter en zijtuin. In de achtertuin staat een zeer sfeervolle grote veranda. De veranda is voorzien van een klein keukenblok, water, elektra en spots. 1e Verdieping: Overloop, separaat toilet met fontein, 3 mooie grote slaapkamers, waarvan 2 met vaste kasten en 1 met balkon, en een badkamer met inloopdouche, hoekbad en wastafelmeubel. Vaste trap naar ... 2e Verdieping: Zeer royale overloop met opstelplaats van de cv-installatie en 4e slaapkamer. De overloop is uitermate geschikt voor een tv-hoek, een werk- en/of logeerplek. Tevens is er voldoende ruimte om een 5e slaapkamer te creëren. Bergruimte achter schotten. Bijzonderheden: - Zeer royale en lichte vrijstaande woning op een rustige en mooie plek in Deurningen; - Bouwjaar 2000; - Woonoppervlak ca. 189m²; - Inhoud ca. 775 m³; - Perceeloppervlak 537 m² inclusief de (helft van de) toegangsweg, deze is eigendom van nummer 5 en 7 (mandelig); - Perceeloppervlak exclusief toegangsweg is 466 m²; - Energielabel A; - 16 Zonnepanelen, 405 Wp; - Aanvaarding in overleg. Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist ter hoogte van 10% van de koopsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Bij deze woning is een meetcertificaat volgens de branche brede meetinstructie aanwezig voor de berekening van de vierkante meters en kubieke meters. Met dit certificaat heeft u de garantie dat de meters berekend zijn volgens de opgestelde richtlijnen van de brancheverenigingen. Er kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. Bij aankoop van deze woning zal de ouderdomsclausule van toepassing zijn. Dit betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden lager liggen dan bij nieuwe woningen. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.