Hofstraat 75352 LS Deursen-DennenburgDeursen en Dennenburg

Luxe en hoogwaardige afgewerkte hoekwoning met garage/berging en verzorgd aangelegde, onderhoudsvriendelijke tuin. De woning is gelegen aan een rustig verkeersluw hofje in een fijne landelijke woonomgeving, dit alles op zeer korte afstand van een treinstation en de snelweg A50! Deze sfeervolle woning, gekenmerkt door een praktische indeling, verkeert in een zeer goede staat van onderhoud en afwerking en is daardoor zo te betrekken! Door het uitstekende isolatieniveau is de woning energielabel A toegekend, waardoor je naast het woongenot ook nog eens energiezuinig woont! Deursen een gemoedelijk Brabants dorp is onderdeel van de gemeente Oss en ligt direct nabij het eeuwen oude vestingstadje Ravenstein en rivier de Maas. In Deursen is een basisschool en een kinderopvang gevestigd. In Ravenstein vind je veel uiteenlopende restaurants, speciaalzaken en winkels, dit alles in een bijzondere karakteristieke omgeving aan de rivier de Maas. De snelweg (A50) en een treinstation bereik je binnen enkele autominuten, waardoor de bereikbaarheid van steden zoals Eindhoven, Nijmegen en ’s-Hertogenbosch zeer goed te noemen is. Specificaties: Woonoppervlakte: 108 m² Perceeloppervlakte: 210 m² Inhoud woning: 428 m³ Overkapping: 12 m² Garage/berging: 12 m² Bouwjaar: 2014 Energielabel: A+ Bijzonderheden: - Entree, hal met meterkast, garderoberuimte, toiletruimte met modern sanitair en moderne glazen deur naar keuken/woonkamer. - Ieder ruimte afzonderlijk te verwarmen / koelen - Open keuken met luxe keukenmeubel met spoeleiland. De keuken is voorzien van een modern keukenmeubel met diverse inbouwapparatuur zoals gaskookplaat, afzuigkap, combioven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken geniet je van een leuk en vrij uitzicht op de straat en het openbaar groen. - Sfeervolle tuingerichte woonkamer met een mooie houten vloer, fraai stukadoorswerk en praktische provisiekast. Door de aanwezige grote raampartij wordt de woonkamer gekenmerkt door veel natuurlijk lichtinval. Vanuit de woonkamer is de tuin en garage/berging bereikbaar. - Zeer praktische betegelde garage/berging met veel stallingsruimte, aansluitingen voor witgoedapparatuur en loopdeur naar de tuin. - De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. - Op de eerste verdieping zijn 2 mooi formaat slaapkamers aanwezig. De slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel, zijn verzorgd afgewerkt met fraai stukadoorswerk en mooie laminaatvloeren. De ouderslaapkamer is daarnaast voorzien van een airco installatie. - Luxe complete badkamer uitgevoerd met dubbele wastafelmeubel, vrijstaand ligbad, inloopdouche, toilet en vloerverwarming. - Royale open zolderetage, met cv-/wasruimte (HR combiketel bouwjaar 2014). Indien gewenst is deze zolderetage prima aan te passen tot extra slaap-/werkkamer. - Verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin met praktische achterom via berging. Daarnaast is de tuin voorzien van een praktische veranda, waar het heerlijk vertoeven is in de schaduw. - Solide bouw met duurzame materialen, anker loze woning scheidende wanden, hard houten kozijnen met isolerende beglazing. - Woning is volledig geïsoleerd en heeft het energielabel A. - Meer dan uitstekende afwerking, zeer stijlvol met gevoel voor smaak, je betrekt de woning zonder verdere kluswerkzaamheden! - De winkel-, school- en sportvoorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving van de woning. - Woning gelegen nabij de op- en afritten van de snelweg A50 met directe verbindingen naar Nijmegen en Arnhem in noordelijke richting en naar Oss, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven in zuidelijke richting. - NS-station met goede treinverbinding naar Nijmegen/’s-Hertogenbosch bevindt zich op korte afstand (enkele fietsminuten) in het nabij gelegen Ravenstein. - De rivier de Maas met zijn prachtige uiterwaarden ligt op loopafstand van de woning en biedt goede mogelijkheden om te wandelen en te recreëren.